1樓：匿名使用者
中介說的百分之一費用是中介的佣金 ！
房屋評估費是指你貸款時銀行要為您的房子進行**評估時的費用很少的幾百元而已！！
房屋契稅是指買房房要交納的稅費。這是國家規定的！！必須交的。
其他的還有！！抵押登記費，貸款手續費，權證印花稅，合同工本費，物業交驗費，地籍圖圖紙費，交易手續費！！
除了契稅，其他的稅都很少的
實在不知道您是**的！所以沒法詳細幫你估算了。抱歉
2樓：沈孟良
看得出來你是買方，買方的費用由以下幾個：
普通住宅契稅：42萬 x 1.5）=6300元（小於90平方公尺免契稅）
印花稅：42萬 x 0.05% =21元
交易手續費：住宅3元/平方公尺 x 建築面積=？（也不多，按200）土地出讓金：商品房住宅20元/平方公尺 x 公攤=？（也不會很多，按300吧）
印花版稅：5元/件
工本費：10元/件
中介佣金：42萬 x 1% =4200元
中介過戶代辦：200元/件
中介按揭代辦：400元/件
按42萬的房屋總價預算總費用為431636元。
現在中介費都有打折啦，怎麼也要打個8折吧！現在錢不好賺啊！
3樓：匿名使用者
這個問題有許多問題沒有說很清楚。比如你是買方還是賣方稅是不一樣的。
估計是住宅吧。
如果是買方，契稅是必須要繳納的。具體額度和房屋性質有關，如果是北京，普通住宅是1.5%，非普通是3%，根據你的房價，我判斷屬於普通住宅，應該按照1.5%繳納，如果在北京。
二手買賣的房屋不一定都需要評估，要看你房屋本身的性質。要看付款方式，比如如果貸款，銀行方面可能要求評估，還有原房屋是商品房還是非商品房也是不一樣的。
對買方來講，大的費用就是中介費和契稅。如果評估費有也很便宜，一般幾百1000多。交易費用比如印花稅什麼的極其便宜，基本可以忽略不計。
基本判斷你屬於買方。所以你的稅費大約就是總房價的2.5%多一點。但是你節約了公共維修**，跟買新房比較還是合算的。
如果你是賣方，如果你賣出的房屋年限比較短，有可能需要繳納營業稅，這個根據地方規定有所差異。但如果在5年以上肯定不用繳納營業稅。而且營業稅即使在5年內甚至2年內中介可以直接幫你節約。
具體根據當地的規定。所得稅現在實際徵收的地方也很少。
4樓：匿名使用者
1%就是中介服務費，不包括稅
稅錢你需要單交，是交國家的
買方契稅一般住房1.5%，非普通住宅3%、印花稅賣方個人所得稅1% 營業稅5.5%如果額外再有費用，最多是個過戶費，因為國家規定中介收取的費用不超過成交價的3%，他們收1%還是很便宜了
5樓：廣州周玉忠律師
中介費契稅一般住房1.5%，非普通住宅3%賣方個人所得稅1%
營業稅5.5%
交易費用等
6樓：匿名使用者
北京地區？
房屋買到手裡多久了？
原房價多少？
房本是那年的？
你說的詳細些，樓上給你列的都是可能有，可能沒有的費用，需要你交代清楚。
買房時中介都收什麼費用？
7樓：夢楊楊
買二手房都要交哪些費用呢？鄭州買房除了中介費，還哪哪些費用？
8樓：
按照常理來說,你應該都不用付其他費用了,雖然你付的錢(中介費)沒超過3%了,國家對中介費的收費標準是不得超過3%的.但應該是你們自己協商的結果吧.如果中介承諾義務幫助你辦理過戶與貸款手續的話,那你就不需要再付其他錢給中介的了.
因為代辦手續是可以收錢的!
如果沒有上述的承諾,那你就要問清楚了,是如何收費的.
在我們公司收中介費後就義務幫你跑過戶手續的.呵呵你好，希望採納！
9樓：六月小雪花
買房時中介收的費用主要是中介費、一般按照房價1%收取，也可以協商；其他費用是國家正規定繳納的，如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
關於購房中介費的問題，多謝
10樓：
中介費可以砍價的1-2之間，如果你簽好了，無法解決。
根據地方不一樣，我們這的收費是千分之七，包含代辦過戶，貸款。
你可以到其他中介去諮詢啊，就說你要買房，中介費多少，......，然後回來砍價
還是你們那中介狠啊
11樓：匿名使用者
如果你要是有房主**就好，把你的情況和業主說一下，然後讓業主幫你個小忙，協商好了假退房。
相關規定，在買賣雙方協商好不追究任何一方違約，雙方同時提出解約的情況下，中介公司必須把之前相關費用全部退回，如果在此過程中遇到任何問題都可找到房屋所屬房管局或者當地中介協會進行投訴，注：中介協會一般情況下投訴效果不錯，建議兩邊兒一塊兒投訴。
我就是做中介行業的，這裡邊兒的那點兒事兒太清楚了，按我說的做沒錯，一定要讓業主配合好。
如果以上方法行不通的話，在收取佣金的過程中存在與實際相關規定收取不符的情況可以到當地房管局和中介協會直接進行投訴。中介協會規定費用為2.5%。
那你也只能是通過中介協會辦這事兒了，因為國家明文規定房地產中介行業收取佣金的標準是2.5個點，所以去投訴就可以解決問題，就看你去不去了。對你沒有任何影響，只不過後期可能辦理相關手續時服務態度不會太好。
當然可以砍價了，沒問題，我是做中介的，經常有客戶簽完合同了再砍價錢的，放心吧，一般都會允許的，能砍掉。祝你順利。
12樓：戢凝雨
他們說的都不錯啊。我是中介的。我教你乙個辦法。
你就說到中介協會去告他國家規定中介費2.5%可以上浮但不得超過3%。現在好像只能收2.
5%。你諮詢一下。還有你找的是大公司還是小公司啊。
你到中介去看他們營業執照和資質備案一般營業執照有但不一定有資質備案，要是沒有你就說不通過他們買了，理由很簡單就是他們沒有從事房地產經紀活動的資質。（不過我也是做中介的希望你不要砍得太狠一般1.5%——2%）因為他們確實也是很辛苦的。
其中的苦是說不出的。 我幫你是不想看到這個行業這樣發展下去。
13樓：匿名使用者
沒遇到過 全程服務費 ，應該在中介費裡，一般中介費都是有打折的
買房不成，中介收取中介費用合理嗎？
14樓：小張啥也說
不合理，只有成功買房之後他們才可以收入中介費的，什麼都沒乾成是不可以收取的。
15樓：匿名使用者
我覺得房屋交易沒有成功，中介收取中間費是不合理的。但實際上中介費一般是在第一次籤購房合同的時候就收取了。所以不管你後面買賣有沒有成功，中介費他都是會收的。
16樓：匿名使用者
不合理，中介收取這個中介費是要在成功買房了，收取這個中介費是合理的，但是沒有買房成功，那麼收取這個中介費就是很不合理的。
17樓：嘿哈啦嘍摩托
中介費一般成交後需要交，如果沒有成交，說明任務沒有完成，自然就收不到中介費 ，但是手續費還是要的，畢竟勞心勞力了
18樓：wz唯一
我覺得看你們當初怎麼說或者怎麼簽合同的吧。中介分為成交收費還有推薦收費的。之前就說好，是帶去看房就要中介費還是交易成功才有。一般來說是成交的才算費用的。
19樓：稱浩
中介不止收取中介費，會吃差價的，二三萬都是在四五十萬的房子上吃差價的!大中介更黑!
買房中介費怎麼算 看懂三個問題再買房
20樓：鑽誠投資擔保****
二手房中介費收費標準及相關法律規定： 1．為規範房屋買賣經濟服務市場**行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
通過中介買房，中介怎麼收費？ 5
21樓：還讓不讓改了
一，中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間**服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
二，各地關於中介費的收取，標準不一，僅舉北京一例：
北京市*** 指導**
成交** 500萬以下 2%
500萬到2000萬 1.5%
2000萬到5000萬 1%
5000萬以上 0.5
根據各類成交差異有可以有0.2%的上浮
（實際收費在0.5%-2.7%之間）
另外 房屋登記 500元
貸款代辦服務 300元
物業交接 200元
22樓：紅紅火火玉玲兒
我們這邊普通的房子，中介大約抽7000左右
23樓：匿名使用者
房價的千分之一到千分之二，具體到中介諮詢
24樓：貓與玫瑰
國家規定的是房子成交總價的2%
25樓：匿名使用者
一般都是乙個月的租金。
通過中介買房子，大概要多少錢？哪些費用？
26樓：aimie_愛美醬
大家都知道，在中介買房是要交中介費的，但是其實中介公司除了中介費還會收取其他的費用，而且各個城市的中介收費標準的不同，所以買房時一定要跟中介問清楚他們的收費標準，那麼，中介到底是怎麼收取費用的？
27樓：明良海外置業
國家規定房產的中介在房屋成交**的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對於買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。
一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上，房子的最終**是買方和賣方雙方協商確定的，還不還的下**關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。
28樓：
二手房一般要繳納房屋交易
價的5.5%營業稅（房本未滿五年的） 、房屋交易價%1.5的契稅、房屋交易價0.
1%印花稅、和中介費（不高過房屋交易價的2.8%），具體由誰來交不一定，有的公司都是由買方交，有的各一半或是各交各的。
做低稅是很普遍的方法，可以按市場評估價（比交易價低好多）給房子定價，這樣在繳稅時可以少繳稅，對買賣雙方都有利，沒事的！
29樓：匿名使用者
中介費不能超過2.8!未滿5年的要交5.
5%營業稅 、同時也就有1%的個人所得稅,房屋交易價1.5%的契稅、房屋交易價0.1%印花稅,還有過戶費應該不會超過4000元!
他們是要給你做合理避稅,也就是說按照國家給出當時的地區制導價收稅!
鏈家買房中介費怎樣收取費用
30樓：鑽誠投資擔保****
鏈家是北京中介中收費最高的，他們一般出租的都是房主的房子，大部分房子是因為**高於市場價，別的公司**下來不賺錢甚至賠錢的。所以你找的房子**最高。其次鏈家公司有規定在市場好的時候，像現在春節剛過，中介費一般都是乙個月房租，最低也只能打8.
5折。租**房，交**中介費划不來。
關於買房付款問題，急，關於買房的問題！急急急
如果你現在簽署的只是認購書，就不應該交那麼多錢。如果你現在要簽署購房合同，那麼你就要求檢視開發商的預售許可證，如果證件齊全，就說明房子已經可以預售。這個時候你交清首付或者一次性付款就沒有問題。如果你是分期 銀行按揭貸款 基本上在你和銀行辦理完貸款手續後的次月就開始還款。而不是等到修建完成後才開始還。...
小區充電樁怎麼收取費用的？怎麼使用的
因為小區的充電樁的運營商 當地的電費 所在地的民用電和商用電電價等等因素各有差異，導致充電樁的收費標準也不同。即便是同一地區的充電樁不同運營商定價可能也不同的，有的小區物業為了提公升使用者的充電積極性，電價定的比較低。北京地區一般都是1塊錢充3個小時左右，還是比較貴的。建議大家還是使用智慧型充電樁在...
買房貸款問題，關於買房貸款的問題
貸款當然是越早還越好了，提前還貸得到的結果就是最後算下來還款總額變少了撒 肯定可以提前結按的。這個你不用擔心，隨時都可以，不過你需要提前給你的貸款所在銀行 預約。在約定的時間前往銀行辦理結按手續，當然，錢是必須要帶夠的。至於利息方面，要看你貸款採用的是什麼還款方式，等額本息或是等額本金，還有你的貸款...