1樓：
商業貸款現在按85%折計算，利率5.57%，公積金利率4.5%。 差多少還要看打算貸款的年限。 如果有疑問請繼續提問，謝謝。
2樓：匿名使用者
按20年計算，商業貸款與公積金貸款的差別如下：
商業貸款20年，年利率為5.65%，等額本息月還款額為：2785.55元。
住房公積金貸款20年，年利率為3.75%，等額本息月還款額為：2371.55元。
3樓：無可奉告吧
按照貸款20年為例，商業不打折是 6.55%要支付利息318578元，而公積金是4.5%要支付利息是207343元，相差111235元。
公積金貸款要省很多。如果公積金不夠也可一組合貸款也 可以省點
4樓：招行
您好，請您開啟http://www.cmbchina.
您可以通過這裡檢視到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
另，公積金貸款5年以下（含5年）年利率是4.00%，5年以上的年利率是4.50%，也可以通過前面提供的鏈結試算月供。
5樓：匿名使用者
我是銀行的員工如果你是河北承德的需要貸款可以聯絡我
住房貸款40萬 20年 公積金和商貸金金額能差多少（等額本息）
6樓：二千子
你用下列公式計算：其中p為借貸金額，a為每年等額還款金額，i為年利率，n為貸款週期。最後算出的a在除以12個月就是每個月的等額還款金額
7樓：
以基準利率來算，貸款額40萬元、20年還清，購買首套房的住房公積金貸款每月還款額為2573.98元，而同等條件下的商業貸款每月還款額為3053.36元，使用住房公積金貸款每月將為購房者節省479.
38元，還款總額將節省約11.51萬元。雖然申請基準利率很難，就算利率上浮，公積金貸款還是要比商業貸款划算
8樓：海一人
商業貸款：
20×12=240個月
40w÷240=1666元（每月應還本金）40w×5.94‰=2376元（每月應還利息）1666+2376=4042元（月供）
公積金貸款：
20×12=240個月
40w÷240=1666元（每月應還本金）40w×3.87‰=1548元（每月應還利息）1666+1548=3214元（月供）
迴圈的，應為本金每個月在減少，相應的月供也在減少。公積金你交夠年限了嗎？商貸靈活，有錢了可以一次性還完，利率又下調了！
計算公式是:
貸款金額÷貸款時間(月)=每月本金
貸款金額×利率=每月利息
每月本金+每月利息=月供
固定利率個人住房貸款就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款
浮動利率是房貸的利率隨著每年的國家政策上下浮動現在該不難選擇了吧？
住房公積金貸款40萬與商業貸款40萬的區別
9樓：匿名使用者
商業貸款總額 400,000.00 元還款月數 240 月
每月還款 2,842.70 元
總支付利息 282,247.03 元本息合計 682,247.03 元
公積金貸款總額 400,000.00 元還款月數 240 月
每月還款 2,423.92 元
總支付利息 181,741.12 元本息合計 581,741.12 元
10樓：匿名使用者
最大的區別在於利率方面的差別：
商業貸款：1年以內（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%
公積金貸款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%
商貸跟公積金貸款買房利息相差多少?
11樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
貸款40萬年限15年 住房公積金和商業貸款相差多少 各自的還款額是多少
12樓：打破沙鍋就知道
商業貸款;
支付利息總額:203694元，
還款總額:603694元，
公積金貸款:
支付利息總額:132575元，
還款總額:532575元
40萬房貸公積金與商業貸款10年還清利息相差多少錢
13樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
貸款40萬，還15年，公積金和商業貸款最大差距能差多少錢？
14樓：薄荷茶靡夜未央
商貸15年要565627.84元
公積金15年要505921.51元
兩者差價59706.33元
貸款買40w的房子需要有多少公積金餘額
15樓：
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
公積金貸款和商業貸款差多少，公積金買房和商業貸款買房差多少
小雨手機使用者 看你要比較的年限。1 目前銀行公佈的商業貸款基準利率 0 6月 含6月 貸款年利率是4.35 6月 1年 含1年 是4.35 1 5年 含5年 是4.75 5 30年 含30年 是4.90 2 公積金貸款利率為5年以下2.75 5年以上3.25 鑽誠投資擔保 商業貸款和公積金貸款哪個...
公積金和商貸組合貸款的可以先還商貸嗎
娛樂k代表 可以，以上海市為例。上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法 對其有相應的規定 第十九條 經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款本息提前償還全部貸款的，借款人應當支付貸款本金餘額，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，受託銀行與借款人應...
幫我算算購買一套二手房用商貸和公積金貸款稅費和利率的差別
1.商業貸款你要是除了賣掉的房子沒沒有其他貸款的話還是7折利率,4.158月供是3430,稅費是可以做低的,所以這樣算沒有太大的意義.2.第二個問題沒有太大的參考價值，就目前的經濟形式來看,短期內利率不會上調,而且就便上調也只是利率改變，月供改變,跟稅費沒有關係.3.房子賣了就還算一套,前提是以夫妻...