1樓：
1.商業貸款你要是除了賣掉的房子沒沒有其他貸款的話還是7折利率,4.158月供是3430,稅費是可以做低的,所以這樣算沒有太大的意義.
2.第二個問題沒有太大的參考價值，就目前的經濟形式來看,短期內利率不會上調,而且就便上調也只是利率改變，月供改變,跟稅費沒有關係.
3.房子賣了就還算一套,(前提是以夫妻為單位,兩人名下都沒有按揭的房子了),公積金貸款不牽扯第幾套的問題.
4.公積金帶的利率是3.87月供是3290,用公積金貸款過戶的時候稅費是不可以做低的,會比商業貸款交的稅多.
5.如果你還準備買房子,那建議你這次用商業貸款,因為公積金貸款不幾次數,只要你還清了就可以貸,利率是一樣的,但是商貸不是，所以你要短期還買房子可以考慮商業貸款。
2樓：匿名使用者
這是比對結果，自己看吧。分為商業貸款和公積金貸款。按還款方式細分了，希望對你有幫助。
3樓：北京房屋服務網
目前公積金的利息的3.87，而商代7折後的利息也是4.158.下面有兩個計算器，你看看，差的不是一星半點
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