1樓：搜狐焦點
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
二手房公積金貸款額度的計算方法，公積金貸款額度按以下條件計算後取最小值：
1、二手房公積金貸款額度不超過總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算： 可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.
45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
按照房屋**計算二手房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數 其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定：
1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經 濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款 的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋**和評估**不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
2、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。公積金可委託中介辦理,也可自己到公積金管理中心自己辦理，有賬戶就可以。
住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限，二手房公積金貸款額度等都各不相同，因此，借款人在申請時最好先到當地的住房公積金管理中心**查詢相關政策或致電諮詢。
二手房公積金貸款額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存餘額的15倍，補充公積金餘額的2倍計算，單筆貸款最高限額為30萬元，並且不超過總房價的70%。
（以上回答釋出於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款額度的提升，主要可以通過以下3個方面：1. 保持良好的信用記錄；2. 要斷繳公積金，而且還要儘量多地繳納公積金；3. 儘量不提取公積金4.夫妻共同申貸。
求解寧波二手房公積金貸款額度是多少
真有這麼糗嗎 寧波住房公積金貸款額度上限 90萬 貸款額度計算公式為 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和 貸款係數 12個月 貸款 計算 期限。貸款額度規定共4條，分別如下 1 貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規定...
影響二手房貸款額度的因素有哪些，影響住房公積金貸款額度的因素有哪些
搜狐焦點 現在的房價越來越高，購房者如果想要順利買房，也就不得不申請貸款，但由於這樣那樣的原因，有的朋友在購買房屋的時候被告知貸款額度不夠，所以我們在買房之前可以對自己申請貸款的額度做一個評估，有一個大概的瞭解，那麼影響二手房貸款額度的因素有哪些呢？額度不夠怎麼辦呢？一 影響貸款額度的因素 1 借款...
誰曉得滄州公積金貸款額度是多少，滄州的住房公積金貸款乙個人最多能貸30萬還是20萬？
廈門私借公司 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力係數 借款人現有貸...