1樓：戀me無心
孩子將來買房貸款變成不是首套房
2樓：剛榮
不少人在購房時出於種種考慮，把未成年子女作為產權共有人，或者直接將房子的產權登記在子女名下，如此操作其實是存在法律風險的。
一、增加買房時的經濟負擔。
父母處分未成年子女的財產，必須是基於子女利益。如果明顯不利於子女財產利益，這樣的行為將不被法律所認可。若是以子女名義買房，用子女名下的房產與銀行簽訂借款抵押擔保合同，此行為對子女財產的處分顯然不利於子女財產利益，很難從銀行獲得按揭貸款。
也就是說，將房產登記在未成年子女名下，房產將不能抵押貸款，必須一次性付清全部房款。
二、加劇父母離婚時的糾紛。
夫妻離婚時，房產作為夫妻共同財產的重要部分，由於購房時將房產登記在未成年子女名下，法律上不屬於夫妻任何一方的財產，那麼離婚時誰取得孩子的撫養權，誰就可以實際占有並使用該房產。這將導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養權。
三、父母無法收回房屋。
由於父母出資購房，將房產登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權人。如果未成年子女成年後不盡贍養義務，雖然父母出資購房，但也無權要求收回房產。
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