1樓：候鳥的等待是我
沒有結束。
一般來講，房屋抵押給銀行後，一旦貸款還不上，自欠款還不上到房屋拍賣，怎麼也得1年左右的時間才能完成。具體說來，逾期還款達到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是乙個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。
簡單來說，如果你的房子價值不能達到你貸款的金額，銀行會上門通知你，跑不了的。
另外，銀行的信用系統是全國聯網的，你的信用度上會有這個記錄，即使以後在其他銀行貸款，也能查到你之前的這個記錄，會給你以後的貸款造成障礙，很多銀行是不會審批通過的。
2樓：信用管家
信用管家提醒，房貸還不上，遠遠不是收回房子那麼簡單！
1、徵信記錄汙點
房貸本質上是購房者與銀行之間的一種借貸關係，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄，在中國人民銀行的徵信系統上，貸款人的失信記錄便會登記在案，後期想要再次辦理貸款或申請信用卡之類需要利用徵信系統的時候，就會變得異常困難。
2、繳納罰息和滯納金
房貸逾期，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。
3、銀行起訴失信人償還剩餘貸款
購房者購房時會與銀行簽訂購房貸款合同，在合同上，銀行一般都會作出規定，在長達數十年的還款過程中，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息等。
4、出行受限
當個人貸款上公升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風險，自己的日常生活也可能會受到影響，比如買火車票，飛機票將不被不受理，無法出國等，更會被拉入失信黑名單。
3樓：協貸網
不是，會給你帶來徵信不良，銀行走法律程式拍賣，房值剩餘的部分還給你，如果不足以償還銀行本息，那你還需要繼續還銀行錢。
4樓：忘川
房屋抵押貸款，其實正常來說只能貸款到房產價值的60%左右，如果你直接不要了是非常不划算的，再有就是貸款公司也希望的是你還錢而且不是對你的房產進行拍賣，因為這個時間大約是得半年左右。這對於貸款公司資金回流影響也非常大的。所以能還款最好還是還款。
→中彙。
5樓：匿名使用者
如果夠的話，就算結束了，如果不夠的話，還是需要還剩餘部分的，甚至可以執行你的其他財產。
6樓：勿忘那年誓言
是的，也就是那你的房子把欠的錢抵還了
7樓：水響水落
你想太好了，怎麼會有這種可能
是房子被拍賣，如果有剩下的會給你，但是不夠你還得繼續補，但被拍賣一般都低於市場百分之二十以上
8樓：帶你飛飛飛
也要你房子賣了足夠還 不夠還以後還是要還的
9樓：微笑相聚
可以聊聊 或許能給你一點小小的幫助 （cds成都市7410）
貸款買的房子現在沒錢還貸了房子是不是銀行就會收回，我就不用還錢了嗎
10樓：
房子收回了你還是會欠銀行錢的，因為還有利息和違約金，不是房子收回就了事。
11樓：
根據你首付金額，已還款金額，銀行會先與你溝通你還款事宜，如確認你巳無繼續還款能力，銀行會向法院申請拍賣還款。拍賣後扣除應還款金額，利息及執行款後，剩佘款還歸還於你。
12樓：匿名使用者
銀行不收房子，銀行會根據你的房子的價值，對房子進行拍賣。然後拍賣的錢，銀行拿走用來還錢，如果還有剩餘，銀行會退給你。你就不用還錢了。
如果拍賣房子還是不夠還錢，你就會被起訴入獄。按照欠一萬關一年，欠十萬關十年，上限二十年的判刑。判刑期間，你可以在監獄裡打工還錢，如果，你出獄後依然換不上錢，你還要繼續還錢，直到地老天荒。
不管你換不上錢還是還得上，你貸款到期不還，被收了房子，你信用就算完蛋了，再想借錢難了。
房屋抵押不還錢，把房子轉讓給他人不合法嗎？
13樓：天道酬勤金融
你這個情況看得我有點迷糊，我是做貸款行業的，跟你說說我們這邊（大連）的流程，正常把款放給借款方之前要詳細了解借款人的財力狀況，家庭條件，親屬情況，工作及最重要的借款用途等等，然後先做全委託公證（這裡需要做最全面的的公證：包括轉租，轉賣，抵押權等等），再做抵押登記（他項權利證下來以後才能放款），最後籤借款合同，房產買賣合同，借條，收條等（地區不同要求不同）。手續都做完了放款要標明是打卡還是現金（這個很重要）。
我的建議你最好找個當地比較擅長經濟類的律師，把整個過程分析一遍，起訴借款人，當然整個過程是漫長的，要有心理準備；
再就是找專業幹催收的人幫你要錢吧，我想借款人已經用了這筆錢，他們也想正常生活，找這些人他們有他們的手段，當然這種方法最好是別用，因為幹催收的都容易走極端，你也容易吃官司的。
正常情況下借款人名下就一套住房，法院是不支援拍賣的，而如果手續做得很細緻（做公證的時候第三方都找了），你是可以買賣他房產的。
我也不是非常清楚你得情況，在大連這邊的話我可以幫你分析分析！
14樓：孫法官說法
1、以房屋作為抵押借款的，應當到房管局辦理抵押登記。登記後，未經債權人同意，房屋所有人不能轉讓房屋所有權。未辦理抵押登記的，房屋抵押權不成立。房屋所有人可以自由買賣。
2、辦理抵押登記後，債務人到期不能償還欠款的，債權人可以申請法院將抵押的房屋予以拍賣、變賣，用於償還欠款。
我把房子借給別人抵押貸款，那人不還錢，要我負全責，我該怎麼辦？？？
15樓：
我用房子抵押貸款借給別人，今年兩年了別人沒有還錢我，貸款利息責任全是我？
16樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款還不上怎麼辦？
17樓：華律網
在生活中，大多數人都有急需用錢的時候，有時所需數額較大，大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現象，那麼房產抵押貸款還不上怎麼辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程式，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。還有乙個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。
還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執行，拍賣房產。房產拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當於獲得了一定期限的還款 「寬限期」，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，並在今後繼續按月足額還款，那麼你就打贏了這場「房屋保衛戰」。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
18樓：芯凝果
還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。
如果出現財務危機，未能按期還款，借款人可以鑽政策空子，「享受」還款寬限期。具體說來，逾期還款後，房屋不會馬上被拍賣。銀行一般會在逾期還款半年左右的時點，向法院提起拍賣房屋的訴訟請求。
而從法院判決到執行拍賣，又將度過小半年的時間。如此一來，借款人相當於獲得了一年的還款「寬限期」，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，並在今後繼續按月足額還款，那麼你就打贏了這場「房屋保衛戰」。方法固然好，但為了確保信用記錄不會嚴重受損，建議借款人逾期時間不超過三個月為宜。
19樓：瑪璐婭杍
在房產抵押期間是不可以**的，你認為誰會買一套押給銀行的房子呢，除非有熟人想買你的房子把錢先給你用來結清貸款（一般的都不會這樣傻的），然後在過戶給自己，如果真還不清就走法律程式吧，由銀行委託，法院來拍賣，拍多少算多少，就算是10萬銀行本身也是有責任的，相當於假按揭，對你的影響也就是上個銀行的黑名單，以後再買賣房屋貸款的時候肯定沒戲了，什嗎信用卡都不用考慮。與你兒子無關，個人信譽如果要是夫妻可能會有影響，因為現在買房都是查夫妻雙方的信譽，你也不會有什嗎法律責任，頂多就沒有了房子，本身銀行是有責任的，一般向你這種情況在北京一般是不會發生的，不過也有特殊的。
不是說過嗎你頂多就是沒了房子，也不會判刑，銀行做假按揭佔主要責任，而且銀行都會有一定的壞賬，這是不可避免的，你貸款和你兒子沒關係，和你的其他房子也沒關係，但如果能還還是還上吧，要不就算沒有刑事責任也會有案底的，大不了就先逾期逾著吧，一般不還款半年銀行才會起訴
20樓：鴻誠祥兆擔保
既然你還有另外一套房子，可以先把這一套房子用作抵押，用貸款的錢先把這30萬的錢還了，那麼這一套房子以後再慢慢還，
21樓：
您好，您如果還不起銀行貸款的話，銀行會拍賣您的房子的。
22樓：黔貸哥
一些人認為辦理抵押登記後，房子的所有權不屬於自己，一旦自己還不上貸款，銀行會立即把房子拍賣，其實如果借款人出現逾期，開始是**催收，實地上訪，基本上要半年以後變成黑名單後，銀行才會上報營養申請強制執行，這已經一年以後了。如果這段時間你有錢的話，可以立即還款。
23樓：再見本命年
如果沒有造假證據，就沒大事。
最多就是把房子收走拍賣，然後降低你的信用記錄，以後不再放款給你了。
24樓：匿名使用者
30w並不多，找你朋友借一下，把銀行款還了，然後再申請貸款。
或者去辦理多加銀行信用卡，因為你有房，然後你在填你工資的時候多填點，爭取申請到3-5w的信用卡，申請10張左右。
去套現，然後還銀行。
25樓：匿名使用者
肯定會拉。賠不起就做牢，只有這樣。沒辦法
26樓：金佑財富
1.延長貸款期限：如不能按照原還款計畫按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。
3.轉讓、**房屋 徵得銀行同意，將購買的房屋轉讓、**，用轉讓、**所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
房屋抵押貸款怎麼貸最划算，房子抵押貸款怎麼貸最划算
等額本金還款划算一點。1.前期還的多一些，後期本金還的少 適合資金充足的人員，壓力小 2.等額本息還款，總體每月還款一樣，利息比較多一點 適合長期貸款，適合資金少的人員貸款 3.中途如資金充足，可以提前還款，貸款20年的，10年左右還款划算。拓展資料 一 房屋抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款的安全，把...
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