1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：法妞問答律師**諮詢
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求。
3樓：匿名使用者
一般房子200平以下大多7成（評估價）
4樓：齊魯樓市紀飛
房子抵押貸款能貸多少，一般取決於貸款銀行以及房產性質、房產按揭與否、房產評估**，如招商銀**子抵押貸款最高額度，一般是評估**的70%；中國銀**子抵押貸款最高額度，一般是評估**的50%。
5樓：匿名使用者
到正規貸款機構諮詢，不同的房子價值不一樣，貸款也不一樣
6樓：
一般房屋評估值的7成！
7樓：法中拍拍網路
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。
8樓：匿名使用者
平安銀行 2023年8月份銀行要求
年 齡： 借款人年齡：男60，女55
房產要求： 2023年以後的房產，70年產權
地 區： 鄭州市四環以內，中牟，滎陽，龍湖，新鄭，港區 上街 鞏義
貸款金額： 消費：150萬，經營貸300萬，超過150萬等額本息
還款方式： 10年迴圈貸（一年換一次本金）、10年等額本息
利 息： 月息：5.4釐
二、建設銀行
2023年8月份銀行要求
年 齡： 借款人年齡：18-60週歲
房產要求： 住宅：20年以內7成
地 區：鄭州是四環以內、郊縣具體範圍未出
貸款要求： 經營單筆：1000萬以內
還款方式： 三年迴圈貸,先息後本
利 息： 月息3.8 釐（歷史較低，好政策不等人）
三中原銀行
2023年8月份銀行要求
年 齡： 借款人和抵押人年齡18-65，(借款人超過60歲，要子女共借）
房產要求： 只做70年產權的房子、25年以內成套住宅、經適房，
1-15年貸7成，15-20年貸6成，郊縣的降一成,超過200平降一成
地 區： 市區，郊縣
貸款要求： 消費150萬，經營貸1000萬以內，300萬以上考察實體。
還款方式：1、先息後本，較長授信3年
2、等額本息/本金，消費5年，經營10年
利 息： 消費貸：5.4釐-6.5釐（可選智慧定價）；
經營貸：4.5釐-4.9釐（可選智慧定價）
還款日期： 每月20號
四、光大銀行
2023年8月份銀行要求
年 齡： 22週歲--70週歲(年齡+貸款期限大於70年，房齡+貸款期限小於45年)
房產要求： 市區成套住宅，郊縣不做
地 區： 市區成套住宅，郊縣不做
貸款金額： 消費100萬以內 經營500萬以內
還款方式： 等額本息，等額本金，隨薪還，消費時長5年，經營時長可達20年
利 息： 20年以內：消費月息6.9釐，經營月息5.7釐
還款日期： 每月20號詳情諮詢匯發金融的工作人員。
房屋抵押貸款一般可以辦理多少的貸款額？
9樓：有錢花
此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。
10樓：析長順委辰
走個人消費的話，住宅房子正常可以貸到評估值的七成，商業用房一般六成。名下或者家人名下有企業的話，住宅可以貸到評估值的十成，商業用房一般九成。
房產短期抵押貸款：可以當天放款，適合於短期週轉著急用錢的客戶。
流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。
房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、***房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊房屋等都可以。
房屋長期抵押銀行貸款但又著急用錢：可以當天質押放款，再辦銀行貸款
我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回遷房、成本價***房屋、08年之前的經適房等大產權房屋。
房屋抵押銀行貸款：不著急用錢直接辦銀行貸款
（1）、銀行有貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
（2）、全款房屋：直接辦銀行貸款，銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。（可以**諮詢）
11樓：籍秀英斂春
您好，北京的房屋抵押貸款如房主名下有公司可以辦理評估值的100%，沒有公司的話那隻能是貸評估值的7成左右。具體情況可以**聯絡
12樓：危信忻姬
如果您是用房屋做抵押消費貸的話，可以貸評估價的7成，貸款的最長年限是10年，利率上浮10%-15%。評估價可以評到成交價的80%-85%
13樓：祖梅稽倩
你沒有貸過款，首次買房首付3層貸7層，二套首付6層貸4層。資信要好，資信差的根據情況來確定可貸款的額度。
14樓：邸傅香亢丁
不超過房產價值，具體數額應諮詢擬提供貸款的銀行。
15樓：疏起雲婁丁
房屋抵押貸款要看你的房產評估值還要根據你自己的收入來決定貸款額
用房產證貸款能貸多少？
16樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
17樓：lnx的守望
一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。
銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額
二、在確定抵押貸款金額之前要先進**屋房屋**評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估**之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。
三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。
擴充套件資料
抵押貸款須知
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
18樓：袖籽歌
房產證貸款屬於抵押貸款。
貸款額度是該房產評估值的6-9成。
可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。
在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。
房產證（購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
拓展資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
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