1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：匿名使用者
樓上的朋友說的還差點資料 購房合同 購房發票 我是北京的。
房屋抵押貸款好辦嗎
3樓：無異滄行
好辦。根據我國法律，滿足下列條件即可：
有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
4樓：訪
好操作，主要考慮的是房屋價值
主貸人徵信、年齡通常是18至22，60至75周歲需要共借人，接受非直系三方貸
材料、身份證、戶籍、房屋產權、婚姻、營業執照、流水、徵信、準備齊全資料交工作人員、
預約下戶！出額度，系統審核
出批覆、辦抵押、拿他權放款
可接受黑名單抵押、
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，
房子抵押貸款怎麼貸款？
5樓：融大白
房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。
想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：
1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入**，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記錄等。
2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計畫，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。
房屋抵押貸款的流程：
6樓：法中拍拍網路
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。
既要有穩定的收入。比如，您做乙個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。
當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。
法中拍拍專做房產過戶
7樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
8樓：壹5山巴巴23霸霸漆壹
房屋銀行抵押分經營性，和消費性，
直接到銀行和公司，額度和息區別不是很大，主要區別在於是否能成功貸款和，放款時間，個人一般對於抵押貸款了解很少，準備的資料也不齊全，面審不知道規避什麼，很容易過不了
銀行抵押，年化是5到10，年限通常是3到5年，時間是7到15天左右個體資方最快當天、有剩餘價值，忽略徵信問題
9樓：紅塵淚世界
是商品房嗎？需要可以幫你辦理，無任何前置費用！正規銀行放款！
10樓：解惑大師
房子抵押貸款怎麼貸款？深圳華富資本為您提供房貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：提交資料—評估房子—銀行面簽—銀行批貸—建委做抵押登記—銀行放款。
用房子抵押貸款怎麼貸？
11樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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12樓：望京小智
如何用房屋做貸款（3）？
13樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
14樓：夢幻誅仙
1、直接到銀行辦理。要滿足
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18周歲以上，
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）
5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
15樓：磨覓將景
用一套房子抵押貸款辦理另外一套房的首付，是銀行比較忌諱的。
不用你說的這麼複雜，有一種業務，比較方便，但每個城市的各個銀行不一樣。具體你在當地多了解一下。
比如在深圳，招商銀行，可以辦理這樣的業務：業主在早年以總價20萬（不管貸款沒貸款）購買了一套房，到今年銀行評估你的房子總價值為40萬，你就可以把你原來的按揭銀行換成招行，這樣，你就可以平白無故的套20萬出來用（就是招行把40萬算給你，扣除你原來的未償還貸款，剩餘的錢按照按揭貸款貸給你），當然，你貸款總額度也上公升了，即多了20萬的貸款。
上面這種做法，好處在於不用賣房，也不必到寄售那裡折價抵押。另外，抵押貸款，都是有時間限制的，最長最長的個人抵押貸款是4年，你的還款壓力也會比較大，而我上面推薦的方式，你新增的貸款也可以貸款30年。
另外，你們沒有扯證，這樣幹雖然可以規避限購政策，但你個人風險很大，如果沒有十足把握，還是要三思。
最後，下面已經有人回答，評估價七成，那是寄售中心的演算法，黑啊。
16樓：鏈
成都地區可以幫到你
一抵二抵，均可
17樓：鑽誠投資擔保****
所有的銀行都可以辦理
,你是要辦理哪種貸款的啊??住房??消費?還是助業??
在中國現在的情況抵押貸款,銀行都要你有兩套房子才可以貸的(最好還都是你的名),如果只是一套是沒法貸款的!
因為以前曾經出現過,貸款人無法償還,住房被拿抵押,貸款人及家人沒地方住了!中國比較講人情味!
18樓：鑽誠投資擔保****
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。個人住房抵押貸款借貸者需要滿足申請條件、準備資料
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要 求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3，抵押人或借款人徵信（2年內不得連三累六）
4，抵押人或借款人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票，**等）
5，實際用款用途明確
準備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及影印件
3，家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及影印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記-銀行放款
19樓：黔貸哥
你滿足這些要求嗎?
1、無違法行為和不良信用記錄;
2、有正當職業穩定的收入**，有按期償還貸款本息的能力;
3、能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
你有符合這些條件的房產嗎?
1、房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
2、房齡(房產竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房產不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
房子抵押貸款怎麼操作
20樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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21樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
22樓：夏軒
一、 借款人（抵押人）自然條件：
1 、 年齡在 18-60 歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民；
2 、 在中國境內具有有效身份證件 , 且有固定詳細的家庭住址和聯絡**；
3 、 能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件；未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未（再）婚證明或個人出具的具結保證書。
二、 借款人收入情況
1 、 借款人收入合法、穩定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力；
2 、 單位提供收入證明；
3 、 企業主須提供有效的《營業執照》、《機構**證》、《稅務登記證》 ( 經過年檢 ) 及近三個月的完稅證明；
4 、 個體工商戶或私營企業須有固定的營業場所，生產經營狀況良好。
三、抵押物條件
1 、 抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，且產權為個人私有，若為共有產權，須經共有人書面同意；
2、 抵押房屋須質量良好、合法使用，按時繳納水、電、暖、煤氣等費用；
3 、 抵押房屋在市區內國有土地範圍內，且不在拆遷範圍內，具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等物業；
4、 抵押物若為住宅，房屋建築年代須為 1990 年以後；
5 、 抵押房屋價值由擔保公司評估確定，不包括房屋裝修部分。
四、貸款額度及用途
1 、 擔保貸款額為房屋評估價的 50 ％以內；
2、 借款期限為 3 年以內，還款方式為按月還本付息；
3 、 借款用途為銀行、擔保公司規定範圍的用途。
五、貸款銀行及擔保公司規定的其他條件 。
房屋抵押貸款可以貸多少，房屋抵押貸款可以貸多少？ 10
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 法妞問答律師 諮詢 如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年 如果是二手房抵押，則...
房屋抵押貸款怎麼貸最划算，房子抵押貸款怎麼貸最划算
等額本金還款划算一點。1.前期還的多一些，後期本金還的少 適合資金充足的人員，壓力小 2.等額本息還款，總體每月還款一樣，利息比較多一點 適合長期貸款，適合資金少的人員貸款 3.中途如資金充足，可以提前還款，貸款20年的，10年左右還款划算。拓展資料 一 房屋抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款的安全，把...
怎麼做房屋抵押貸款，如何做房屋抵押貸款？
一 房屋抵押的申請條件 1.房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 商品房 成本價房 經濟適用房 對經濟適用房要求嚴 並且產權明晰20年以內 2.抵押人 年齡正常值18 65周歲 並且身體健全3.抵押人徵信近24個月不得連累6 4.抵押人可以證明還款 以及其他資產 大額定期存單，二套房產，等 5.實際用款用途...