1樓：寒豆小姐
租客故意也好，無意也罷，損壞房屋和設施的，應負責賠償。出租人可從押金中扣除，也可向租客追索。租客拒不賠償的，出租人可根據損失情況到法院訴訟處理。
2樓：法律快車
租客故意破壞房屋違法，如情節嚴重，則涉嫌故意毀壞財物罪。
根據《刑法》第二百七十五條規定，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
《民法典》第七百一十四條規定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十一條規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
3樓：北梔南淮煜
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回答調解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
(2)仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規定：
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這裡的「合同糾紛和其他財產權益糾紛」，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生後，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。
仲裁具有「公正及時，程式簡便，專家斷案，依裁終局」的優勢，可以使當事人避免陷入於官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
(3)訴訟。有些租賃糾紛不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大於調解和仲裁。
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租客製造垃圾、破壞房屋，作為房東該注意什麼？
4樓：土豆地瓜豆角
作為房東應該注意的，就是應該給這些人制定乙個規矩，如果裡面有什麼損壞，應該讓租房子的人去賠償，這樣才能防止房子被破損。
5樓：匿名使用者
在租房子的時候一定要在合同裡寫上各種條款，而且要預收房子租金和押金，房子到期一定要提前去看房子，驗收合格才能把這些押金退款給他，否則讓他承擔一定的費用。
6樓：在滕王閣感受冬日的蒲桃
作為房東，應該在把房子租給租客之前要對租客的人品有個判斷，盡量不要租給沒素質的租客。
7樓：匿名使用者
房東應該對租戶提出警告，如果屢次不改應該對租戶提出付款行為。
租客損壞我的房屋，還要不想賠償，氣死了 20
8樓：匿名使用者
所以租房一定要有押金，而且要重押金，我就是，寧願空著也不租給不願意交押金的租客
9樓：匿名使用者
\真的很生氣，本來我這人很好，他還要這樣子，我想問問，因為租賃合同裡有說明（雖然過期沒續約，但實際有繼續續租），遲交租我可以收違約金，以及發果超過15天可以收回押金。
退房時要原狀
你有權要回押金的
如果對方耍賴
建議報警解決，
10樓：匿名使用者
你是有權的
根據國家憲法規定
這個我也不太懂呵呵呵呵呵呵呵
騙你的，我是職業律師
請質詢我哦
11樓：非晴天
我家租出去的也是 衣櫃床什麼的都給弄爛了 到期了人家直接收拾東西跑了
無良租客破壞屋內生活設施，拒不執行違約責，這種情形如何解決？
12樓：人類觀察君
首先我們應該確定是雙方當事人之間是自行達成的調解還是在法院主持下達成的調解協議，如果在法院達成調解的，有調解書的，可以申請強制執行。
不可自行扣下押金，租賃合同的押金只是保證金，如果租賃合同中未特別載明該出租屋內的床為非租賃物的，視為租賃物和房屋為出租物。按照合同法租賃合同的法律規定，如果承租方能證明床不是人為毀損除你有相反證據證明是人為毀損外的，出租方應負責維修義務。如果就房屋的水電、物業費沒有約定或約定不明的，出租方可與承租方簽訂補償條款。
在合理情況下，對方拒絕簽訂補充條款的視為出租方負擔水電、物業費。承租方未按約定履行交租義務的，出租方可解除租賃合同，並可要求出租方承擔違約責任和損失，解除合同後，押金扣除必要費用後多餘的返還承租方，不足的可要求承租方補足，押金是一種留置權。個人認為，寧願少收一點點錢也最好是選擇中介。
因為中介就相當於保險公司，它收了錢就得為您負責，而且合同條款更加全面，連什麼拖鞋啊之類的都可以在合同條款中顯示出來，如果租客不理，直接找中介，中介會負責處理。而且，好的中介在你沒有租出去的時間內會去替你打掃衛生什麼的，如果長租真心可以選擇中介去避免風險也不用那麼操心或者是揪心等等。
13樓：小飛居
這種情況你保留證據然後報警就可以了，一般這種都會要求賠償的。
14樓：職場雞湯小達人
可以請警察叔叔來幫忙，用強制性的手段來讓租客進行執行。
15樓：職場小曦
用情況最好的方法就是報警，或者是直接上訴。通過法律的手段來保障自己的權益。
16樓：飄亮的你
你可以把當時被破壞的現場拍照下來，還有租房合同上的規定簽字都可以拿上你報警後可以作為證據，必要時成為法律依據。
17樓：天天黑
如果有合同按合同規定辦理就可以了。如果找的中介，可以讓中介直接談。如果沒有合同又是個人找的租戶，可以各退一步。
18樓：
我覺得遇到這種租客可以強制性讓違約的人負責。
19樓：小軲轆
這種情況可以依照合同報警處理，讓警察來解決這件事。
20樓：79次特快
要看你有沒有訂立合同並拍照存檔，如果僅僅是口頭協議租客有可能會耍賴不認帳。有合同有**作為證據拒不執行直接報警處理。並準備上法院起訴。
對於不良租客唯一辦法只有報警或起訴。對於無賴的租客費口舌解決不了問題。
21樓：
留好證據，租房手續，破壞的設施裝置，先溝通，拒不執行，可以利用法律手段維護自己的合法權益！
22樓：幾需三番鐘
拿出證據，讓租客知道了解並賠付。 難道他沒有押金在你這裡？
一般我們都知道是房東最狠了，租客都是弱勢一方，比如我這邊退房，房屋乾淨沒有物品損壞，但是房東會以各種理由扣你押金。
你這種情況，我真是頭一次見。
23樓：牧馬人
可以找中介，讓中介負責解決，或者去法院起訴對方，讓法院判決
24樓：皛皛白同學
直接報警讓警察來解決，看他還能牛到什麼時候
租客故意砸壞房東房子是什麼性質？
25樓：匿名使用者
租客故意砸壞房東房子，屬於故意破壞公物行為，可以要求賠償，也可以報警解決。不屬於自己的東西，都是公共財物，一定要愛護，損壞了公物，就要賠償。要按照法律法規辦事，我們一定要遵守法律法規。
26樓：匿名使用者
是故意損毀公損財物，可以要求賠償，如果損失嚴重，可以報警或法院起訴。
27樓：
無特別約定,如果是自然損耗,由房東承擔修復(或更換)責任,如果是人為損壞,由房客承擔修復(或賠償)責任。
28樓：
只要是故意的性質就是非常惡掠的可以讓他賠償損失的。
租客違約了,房東收回房子租客過了一段時間回來搞破壞怎麼辦？
29樓：墨微雨愛容止
你說租客違約了，房東收回房子，租客過了一段時間回來搞破壞，該怎麼辦？我覺得他如果破壞嚴重的話，就直接報警，如果不換小的話，就找他要乙個說法，不管怎麼樣？看他搞些什麼破壞了，如果租客違約的話，這個肯定需要他遵守當時的約定的這種情況，如果比如說他如果回來搞破壞，比如說放火，怎麼樣子的？
什麼直接報警處理就可以了，不過現在的人的人品一般不會有這麼差的吧。
30樓：美術老師
直接報警。讓警察來處理。
31樓：牛牛妞妞
破壞別人的財產是違法行為
當別人故意四處破壞名譽，怎麼解決
可到法院進行起訴。名譽侵權的形式 名譽侵權主要有下列幾種方式 侮辱，誹謗，洩露他人隱私等。侮辱 是指用語言 包括書面和口頭 或行動，公然損害他人人格 毀壞他人名譽的行為。如用大字報 小字報 漫畫或極其下流，骯髒的語言等形式辱罵 嘲諷他人 使他人的心靈蒙受恥辱等。誹謗 是指捏造並散布某些虛假的事實，破...
對門租客故意吵怎麼辦，吵的小孩每天都睡不安覺
就你目前的狀況來看，你可以買個喊話的大喇叭，調好音量，錄好音，晚上對著他家使勁喊，你家就先在賓館住兩天，兩天後我想他就會找你解決了！如果你不能另選地方租房的話，你就要試著和他溝通一下，態度和善的和他接近接近，了解一下他為什麼故意吵鬧，如果他有什麼困難如果你能做到的話你可以幫幫他，贏得他的好感，總之，...
故意損壞他人財物怎麼處理
法律分析 所謂故意毀壞財物罪，是指故意非法地毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者情節嚴重的行為。數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑 拘役或者罰金 數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。法律依據 中華人民共和國刑法 第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其...