1樓：華律網
是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。
2樓：
房產證是房產證，土地證是土地證，所說的兩證合在一起是指要兩證齊全。不管你拆遷，買賣還是等等事情，都要有兩證才能維護你的合法權益。兩證登記人要一致才行。
之前有很多是房產和土地登記人不一樣，有些事情辦起來就要麻煩多了。就會有糾紛等。
3樓：匿名使用者
現在新的房產證都是雙證合一得，也就是產權證和土地證是一起的
4樓：法妞問答律師**諮詢
房產證和土地證合併了，叫不動產登記證。
房產證和土地證是一起辦嗎
5樓：會噴龍珠的小象
可以一起辦，也可以分開辦
房產證及土地證的作用
(一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
1、房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用;
2、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發放記載與登記簿內容相同的房產證。
（二)、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
目前我國頒發的土地證書有三種：
①集體土地所有權證。
②集體土地建設用地使用權證。
③國有土地使用權證。
乙個土地證房產證，含三份，可以合併一起建房嗎？
6樓：誰家閒人
乙個土地證，房產證的話，合併在一起肯定是能夠建房的
7樓：歲月之痕
乙個土地證，房產證的話還三份是可以一起建房的。沒有任何的問題。
8樓：郯稷
乙個土地證，房產證含三份，可以合併一起建房嗎？是完全可以的，有土地證和房產證，是符合一起建房的規定的
9樓：接流
你好，一般情況下舊房翻建是不允許改變原有結構原有面積的，你三個房都屬於乙個土地證房產證內，同時翻建應該是沒問題的，但如果不允許你改變結構面積等等，你還願意再翻建嗎？也就是說就算給你翻建，新建的房子必須跟你原來的房子是一樣的，如果不一樣就屬於違章改建，必須拆除後回覆原貌。因此，一般意義上是不允許三房合併重建的。
土地證和房產證合二為一了嗎
10樓：泥憶秋
從目前的情況來講早就已經合二為一，而且現在就一本證也沒有說怎麼分開了，現在2合1然後全部集合在一本房產證上。
土地證和房產證怎麼合二為一
11樓：築家易
所謂需要登記的房
bai屋所有產權，指
du的是zhi
完整產權，既包括房產所dao
有權也包括土內地使用權，也就是
12樓：法妞問答律師**諮詢
房產證和土地證合併了，叫不動產登記證。
房產證和土地證合併一證,土地證還另外繳納稅金嗎？
13樓：匿名使用者
不動產登記已經繳稅，不用再繳稅了。
14樓：法妞問答律師**諮詢
房產證和土地證合併了，叫不動產登記證。
急！！！！！！！！！！！房產證和土地證是一起辦嗎? 10
15樓：匿名使用者
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押
16樓：匿名使用者
如果是正規的商品房，購房者通常會先取得的是房產證，土地證稍稍靠後，開發商將所有手續、契稅費用和房管部門結清後，再按照商品房的規劃，進行產權的分割，再對土地面積進行分割。契稅的話一般是1%-3%，如果是首套房107平，則按照1.5的標準繳納
17樓：誰是大英雄
這個問題比較麻煩，正常應該是先辦房屋所有權證，然後到土地局辦理土地使用證，稅金政策不一樣，你到當地相關部門諮詢，如嫻麻煩，可以找中介**公司。如果是新房，一定要問清楚開發商五證是否齊全，否則後期你辦什麼都辦不了。希望可以幫助你
18樓：陳昇
契稅是房款百分之1.5 工本費 80 元 維修**24元每坪 房產證和土地是一起辦理
房產證和土地證是一起辦嗎?
19樓：華律網
是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。
20樓：愛喝粥
土地證全稱是土地使用證，該證百說明了房屋所在土地的使用記錄，在我國，土地都是國家的，那麼土地怎麼樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地度的使用權，才能對該區域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。
房產證是房屋的產權證明知。這是與土地證的最大區別，乙個是房屋的證明，乙個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位道置等資訊資料，是房屋的身份證。
二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權，我們可以說房屋是我們的，內但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。
有了房屋的所有權，那麼我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人幹容預，同時他人也無權干涉。
21樓：匿名使用者
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押
22樓：法妞問答律師**諮詢
房產證和土地證合併了，叫不動產登記證。
土地證怎麼辦理？是和房產證一起辦嗎？
23樓：鑽誠投資擔保****
如果是大產權房，
bai那du麼只要房產證裡面註明，zhi已繳納國有dao土地出讓金，
那就證明你可以版有土地使用權
權了。如果是小產權房，那麼根本辦不了土地證。
小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產證屬於個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以徵收的。
2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶後拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然後期很麻煩。
如果合同簽過了，但沒有註明土地證的問題，那押金要不回的。
房產證和土地證是一起辦嗎，房產證和土地證是一起辦下來的嗎
華律網 是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證 集體土地使用證 國有土地使用證 土地他項權利證明等8 種證書。 愛喝粥 土地證全稱是土地使用證，該證百說明了房屋所在土地的使用記錄，在我國，土地...
房產證抵押和土地證可以分別做抵押嗎
您好，土地證的抵押必須要和房產證吻合，如果沒有房產證，就必須視同地面無建築物，也就是地上建築物零資產抵押，否則就是銀行違規操作，可以追究法律責任 也就是說，已辦理房產證的土地，除非辦理分割登記，把已經賣掉的房子所分攤的占地面積去除，否則是不能抵押的，如果銀行違規抵押了，當然要由銀行自己買單。你可以憑...
只有房產證沒有土地證是喧權房嗎，只有房產證，沒有土地證，是小產權房嗎？
宰妞韶夜綠 不算小產權 的，按你說的情況，應該是有乙個大的 土地證 就是正一棟樓的土地證 只是沒有分割到個人而已。 藺谷冼飲月 這位，同時具有土地證和房產證的房子是產權房，不是小產權房。希望明了。誠祝快樂。 不是，只有有房產證的就是大產權 二手房只有房產證沒有土地證是不是小產權房 在農村鎮上買的房子...