1樓：心隨心潮
詳細：為什麼能打官司：
1：沒有房產證並不代表沒有對房屋的合法權利。
2：法律保護合法的佔有，只要證明這種佔有是合法的。
3：可以到房產住宅局查詢該房屋實際在誰名下，如果單位的話，可以依據和單位之間的買賣合同和房產住宅局的證明向法院起訴。
4：可以以自己的名義起訴侵權。
5：起訴時如果不能證明是產權人的話，可以依據合同起訴，要求其承擔違約責任。違約只看合同，不看是否屬於產權人。
2樓：磊森律師
1 你沒有房產證並不代表你沒有對房屋的合法權利，你可以依據你和單位的合同以及你和租客的合同向法院主張。
2 法律保護合法的佔有，只要證明這種佔有是合法的。
3 你可以到房產住宅局查詢該房屋實際在誰名下，如果單位的話，你可以依據你和單位之間的買賣合同和房產住宅局的證明向法院起訴。
4 還有就是實在不行，就讓單位以自己的名義起訴侵權。
5 你起訴時如果不能證明你是產權人的話，你可以依據合同起訴，要求其承擔違約責任。違約只看合同，不看你是否屬於產權人。
3樓：好心情站
不能一概而論，要看具體情況。有以下幾種情形：
1、國有土地上的商品房，由於手續不全或者其他原因，暫時未辦理房產證。在條件成熟時，可以辦理房產證。這種房子，可以買賣。
注意，買受人取得的是房子債權，不是房子的所有權，合同一定要有規定售賣人的協助義務和違約責任等條款，建議到公證處公證。
2、集體土地上的未辦理房產證的小產權房。法律規定，集體土地上的小產權房，同一個集體內部成員可以買賣。但集體土地上的小產權房比較複雜，有的是自建的，有的“買的”，甚至是違法建築。
有的可以辦理小產權證，有的不可能辦理房產證的。這類未辦理房產證的房產，建議買受人遠離，否則日後容易發生糾紛，得不償失。
沒有房產證和土地證，法院可以拍賣嗎
4樓：璉蔻
抵押一般要拿出房產證和土地證，而拍賣必然是你不能還貸款的情況下。但是沒有房產證和土地證法院是不能進行拍賣的。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以拍賣。
拍賣時買方，法院會給予一定的書面證明材料，
沒有房產證和土地證能夠打官司嗎？
6樓：磊森律師
1 你沒有房產抄證並不代表bai你沒有對房屋的合法權利
du，你可以依據zhi
你和單位的合同以及你dao和租客的合同向法院主張。
2 法律保護合法的佔有，只要證明這種佔有是合法的。
3 你可以到房產住宅局查詢該房屋實際在誰名下，如果單位的話，你可以依據你和單位之間的買賣合同和房產住宅局的證明向法院起訴。
4 還有就是實在不行，就讓單位以自己的名義起訴侵權。
5 你起訴時如果不能證明你是產權人的話，你可以依據合同起訴，要求其承擔違約責任。違約只看合同，不看你是否屬於產權人。
爺爺奶奶房產證和土地證上都是我爸的名字，大伯想爭房子，他想打官司能贏嗎？ 15
7樓：迎彬的行業觀
房產證是誰的，就是誰的，打官司95%的勝算，5%是因為老人想給、酌情處理。
為啥只有房產證沒有土地證，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
墨陌沫默漠末 一種可能是這座房子本身就是違章建築，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。現在還有很多老房子的土地屬於集體所有。陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。陳善律師打了個比方，如果買...
有房產證和土地證的房子能交易嗎，有房產證和土地證的安置房買賣嗎
80後的生活點滴 一 有房產證和土地證的房子可以上市交易的。依據二手房交易流程進行舊可以的。二 依據 城市房地產轉讓管理規定 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理 一 房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同 二 房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書 當事人的合法證明 轉讓合同...
有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 鑽誠投資擔保 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件...