1樓：51cto鄧鵬
我國《繼承法》規定，配偶、子女、父母為第一順序繼承人; 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人或者第一順序的繼承人全部放棄繼承權或者喪失了繼承權時，再由第二順序繼承人繼承。在同一順序的繼承人中，沒有先後順序，一般情況下都均等的分割遺產。
以上是法定繼承，遺產繼承優先於於法定繼承，如果你們能找到你叔叔生前所立的書面遺囑，則按書面遺囑繼承。如果只有口頭遺囑，則有效的口頭遺囑應當具備以下幾個要件：
（1）遺囑人必須是處在情況危急時刻；
（2）遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力
（3）應當有兩個以上的見證人在場見證；
（4）遺囑人要以口述形式表示其處理遺產的真實意思。
上述四個要件缺一不可，不具備該四個要件的口頭遺囑當屬無效遺囑。
2樓：淺y落櫻
平均分配（若沒有遺囑，如果有遺囑則按遺囑分配），子女，配偶，父母在法律中均屬於第一順序繼承人，按平均分配，如果有困難者則酌情多分一些（有證明的情況下，比如說父母生病，子女上學，配偶生病無錢**之類的昂）
3樓：大野和我的故事
在中國土地所有權是國家或者集體的，個人只有土地使用權，不具有所有權，不存在繼承所有權的問題。
但是如果在農村土地的使用權只要在承包合同期限內，其死後的土地使用權是可以繼承的。
如果在承包經營期限內，這份土地上有附著物，孳息那麼繼承者也可以繼承土地上面的附著物，孳息等。一般情況下，沒有遺囑，第一順序人（配偶，子女，父母）按平分的原則繼承。
個人意見，你可以參考一下
4樓：思考人
在合同期內享有繼承權
父母去世後的房子三個子女決定賣掉分錢,過戶後屬於二套房嗎？
5樓：慶帥考研老師
父母去世後，房子的歸屬問題，三個子女決定賣掉分錢，那麼過戶之後，再買房子就屬於第2套房子。
房產繼承，房產贈予。
近年來，不少家庭在擁有一套自住房的基礎上，甚至還購置多套房產。從投資的角度本無可厚非，但在家庭代際更迭中，不可避免地牽涉到財富繼承特別是房產分配問題。這一問題處理不好，既不利於房產的有效利用，更不利於家財傳承與家庭和睦。
那麼，房產繼承中都存在哪些常見的法律問題？以下10條可供參考。
01房屋繼承是什麼？
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
有一些房產是不能繼承的，具體包括：只有使用權而沒有產權的房屋、違章搭建的房屋、超過最長保護時效的房產、權利人生前已經贈與且去世前未撤銷的房產。
02房屋繼承從什麼時候開始？
繼承在被繼承人死亡後開始。
法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。
如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
03沒有遺囑的情況下，房產繼承順序是什麼？
在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承分配遺產。
遺產繼承第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。
假如夫妻一方去世，第一順序繼承人是在世一方、子女和父母，此時，被繼承人的兄弟姐妹是沒有繼承權的。但如果被繼承人的父母在繼承之後死亡，被繼承人的兄弟姐妹可以從其父母那裡繼承相應份額，此時，夫妻中在世一方對遺產的所有權就不完整。
在這種情況下，要想實現房產繼承登記，就需要被繼承人兄弟姐妹簽署放棄繼承的宣告。當然也可以將有權繼承人同時登記為產權人。
04房產繼承需要立遺囑嗎？
財產的繼承除法定繼承以外，還有遺囑繼承，而且遺囑繼承要優先於法定繼承。也就是說，對公民的財產繼承，如果財產所有權人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不能法定繼承。
因此，對於房產繼承，最好提前立好遺囑，以免繼承時出現混亂。
05如何設立乙份有效遺囑？
乙份有效的遺囑需要具備以下條件：主體合法、客體合法、內容合法、形式合法。
主體遺囑人必須是年滿18周歲且精神正常的有完全民事行為能力的公民。遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人**，即使是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，並要有兩個以上見證人在場見證。
客體遺囑所處分的財產必須是立遺人的個人合法財產，如果處分了與他人共有的財產或完全不屬於立遺囑人個人所有的財產，則該遺囑就要部分或全部無效。
內容遺囑不得剝奪缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人的繼承權。
遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。
06同父異母/同母異父的兄弟姐妹間
是否享有一樣的繼承權？
《繼承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
因此，在房產繼承時，同父異母或同母異父的兄弟姐妹間享有同等的繼承權。
07「孝順」程度是否影響遺產分配？
現實生活中，各個子女對老人盡到的贍養義務有多有少，在老人去世時，盡到贍養責任的和未盡贍養責任的子女之間往往會因為房屋等遺產分配產生重大分歧。
根據繼承法，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
08農村宅基地能夠繼承嗎？
第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」
因此，宅基地的所有權不屬於公民個人，也不在遺產範圍內。農村集體經濟成員對宅基地沒有所有權，但是有使用權。由於建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，可以被繼承的，根據「地隨房走」原則，繼承的是房屋和房屋所在宅基地的使用權。
不動產權不僅包括房屋所有權，也包含土地使用權，在農村是宅基地使用權，在城市是建設用地使用權。
09房屋繼承參照什麼原則分割？
遺產分割要堅持兩個原則：有利於生產和生活需要；不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
由於房產屬於不宜分割遺產，強行分開割，會造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。
第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者或者生產經營者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。
第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。
10房產繼承者出現矛盾怎麼辦？
繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
房產繼承是很多人都會遇到的問題，由於牽涉到感情與親人，往往處理起來十分棘手。此時，明確法律上的權利和背後的道理，處理起繼承問題就能做到有章可循。
6樓：赤地龍
這個不屬於，因為房子所有權是父母的，不過賣掉後需要交稅
7樓：濮勳
房子過戶到哪個子女身上，都屬於二套房，這是法定程式，必須由其中一人繼承，另外兩人放棄，取得新的房產證，然後按照正常房產交易辦理。
8樓：
你好，父母去世後的房子三個子女決定賣掉分錢，過戶後屬於二套房嗎？你父母的房子，子女是平分的，過戶不屬於二套房子。
夫妻一方婚前因占用土地而得的補償是不是夫妻共同財產？
9樓：匿名使用者
因為是法定婚姻關係~女方是男方死後的第一法定繼承人(看具體情況而定，如男方的父母，直系親屬等）
男女方的法定婚姻關係並不因為二婚的原因而改變~並不涉及共同財產~共同財產：
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）智財權的收益；（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；（5）其他共同所有的財產。
10樓：匿名使用者
根據你的陳述，分析如下：
一、本案涉及婚姻法律關係及繼承法律關係。
二、沒有遺囑，本案依法定繼承處理。
三、繼承開始，要先界定遺產的範圍。
四、補償款和三套補償樓房在婚姻關係存續期間所得，依法應認定為夫妻共同財產。
五、從夫妻共同財產分割出被繼承人的遺產範圍。
六、第一繼承人：配偶、父母、子女。三者平均分配被繼承人的遺產。
請綜合客觀情況處理。
以上意見，僅供參考。
11樓：靜的窒息
婚前財產的補償屬於個人財產範圍。
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
12樓：
首先可以肯定此房產應屬於夫妻共同財產.
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；
其次,按照繼承法規定:法定繼承第一順序是:配偶，子女，父母如無遺囑，則按照法定繼承順序，應屬於你繼承。
13樓：匯佳律師事務所
1、不管這份財產是男方的個人財產，或是夫妻共同的財產，女方都有法定繼承權！《婚姻法》規定第一繼承人：配偶、父母、子女。三者一般原則下是平均分配的。
2、雖然土地是男方婚前擁有，但補償款和三套補償樓房是在婚後，即婚姻關係存續期間所得。按法律規定，應當認定為夫妻共同財產。則對男方的財產進行分配時，進將一半財產先分出來，是屬於女方的。
其次再對剩下的一半，在女方、父母、子女之間進行分配。
子女如何繼承父母房產怎樣最省錢
14樓：金融小周老師
一、由房產繼承方式繼承父母房產最省錢。
二、繼承稅費；
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
擴充套件資料
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。
有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。
沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
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