買房子究竟該買第幾層,買樓房最好買第幾層

時間 2021-10-14 22:07:49

1樓:匿名使用者

還是看自己喜歡,沒絕對的樓層

1-3層接地氣,但潮和吵

4層不好聽

5-8層視覺效果差一些

9-12層算是不錯的樓層

13、14不好聽

15層附近是塵降層,其實無所謂啦,霧霾滿天飛,比塵降層厲害多了18層不好聽

19層以上樓層高,視覺效果好,如果水、電等方面出點問題,上下樓就累了頂層怕漏和晒,不過一般都有隔熱層等等,也有例外大概就這樣,實際賣樓的時候哪個樓層都有人買,因人而異吧~

2樓:勤奮的杜老師

買房子最佳樓層是整體樓層的1/3到2/3之間。

這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

而且空氣較清新。

從建築結構方面講,樓層是多層建築中水平方向的分隔、承重構件。樓層由結構層、面層、頂棚層組成。結構層是承重層。

面層其在結構層上護樓層表面。面層起到隔音、防水、裝飾作用。一般面層多為現澆混凝土及砂漿、地磚、地板革、塑膠、塗料、各種木材地面構成。

頂棚層一般保護結構層、鋪設管線、安裝吊頂。樓層常見有木、磚拱樓層,鋼筋混凝土樓層,組合樓板樓層。組合樓板由預製壓型鋼板、鋼砼組成。

組合樓板做法這樣:鋼筋綁紮後澆築混凝土,以壓型鋼板為模板,不拆模。一般廣泛採用鋼筋混凝土樓層,因為其剛度較好,耐久,可整澆,可預製,抗機械疲勞度比較好,施工工藝便利。

買樓房最好買第幾層?

3樓:繁華落盡丶

卜 我是從事房地產工作的,我 給你個建議:一般來說樓房的中 上部是最好的,比如六層板樓, 所謂“金三銀四”,也就是說三 ·四層最好.十二層樓的十層左右 好,高層的是在頂層下五到六層 最好。

—pvefang 關鍵看你是做什麼用的。如 果是自己住的,年紀大的住得低 一點,年紀輕一點的住高一點, 常規的三四樓最好,高層住宅一 般是高一點的樓層較受歡迎。最 簡便的辦法是:

在一幢樓中買最 貴的!現在的房地產開發公司對 房子的定價都是“一房一價”,俗 話說“只有買錯的,沒有賣錯 的”。 —我思故我在 具體問題具體分析,比如說 腿腳不好的就買低點,恐高的買 低點。

2023年,網路上出現了一 個很時髦的名詞:揚灰層。這個 詞讓我犯愁了不少時間,後來查了一下,其大意如此:

高層樓中的九到十一樓,正好是空氣中的揚灰層,髒空氣到達這個高度就會停滯,所以這些樓層是很差的。 一ha羅n2006 我們的解答:在歐洲,住在六層以上的樓層被認為有害健康;在美國,高層住宅的房價比低層便宜一半;在俄羅斯,一樓失寵……實際上,每層都有自己的小氣候,樓層不同,對我們生活的影響也不同。

4樓:胡立妯娌

老公屬虎老婆屬牛兒子屬狗買房子幾層更好

5樓:霸智頂然

都是一樣的,沒有什麼好挑的。

買房時,選哪幾層比較好?

6樓:幸運的活雷鋒

買房分高層和多層,具體選擇如下:

1、高層:最佳是樓層的1/3到2/3之間;

現在的高層大多都超過了15層,高層視野好,遠離馬路,有私密性等優點,是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡,最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。

以30層為例,對比各樓層的優點和缺點,到底選哪層,還要靠自己挑。

底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。

2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。

6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。

12至23層:優點是樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。

缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的**,也往往偏貴的。

24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。

2、多層:3層、4層為最佳樓層。

多層的優點是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風;少了柱樑的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。

而多層的缺點是,因為是磚混結構,這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。

在選擇這些房子時,多層的最佳樓層為3、4層,在樓體的中間位置,通風采光都不錯,又避免了一樓的潮溼和頂樓的炎熱等缺點。

7樓:匿名使用者

有電梯裝置樓房一層的調節係數調整為-3%;二層調整為-2%;三層調整為-1%;四層、五層調整為0;六層及六層以上調整為1%;平頂屋面頂層調整為-3%;有橫向主管道裝置的樓層調節係數為-2%。無電梯裝置樓房一層的調節係數調整為-2%;二層調整為0;三層、四層調整為2%;五層調整為1%;六層調整為-1%;七層調整為-2%;平頂屋面頂層調整為-2%。各項調節係數及裝修、裝置計價標準均作為指導引數。

其中,各產權單位確定的每棟樓房各樓層調節係數算術之和不得低於0。

所以3樓最好,樓層係數為1.15;

2樓,4樓次之,樓層係數為1.1;

1樓,5樓樓層係數為1,等於沒有;

6樓樓層係數為0.85,所以6樓最便宜

1、1-5層:視野最差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層還能潮,尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的,所以1層最好,農村人比較講究這個,他們願意住1層,認為不接地氣身體不好)

2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。

3、10-12層:浮沉層,最好不要選擇。

4、13-14層:一般二次加水壓的機器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,最好能實地看一下,而且這2個數字都不吉利。

5、15-16層:我認為這是最佳樓層,視野好,越過浮沉層,數字也吉利。

6、17-18層:17層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。

7、首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然後是純西的,西房晒,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風!

8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,幹嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。

更多房產問題請參照: http://news.yidaw.com/

8樓:檸檬運營筆記

你好,這個主要和個人愛好比較有關係還有經濟實力,越高的樓層**是越貴的,所以一般來說高樓層相對比較好,當然前提是有電梯的

9樓:匿名使用者

九層以下,十二層以上的好

10樓:微志科技

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11樓:匿名使用者

1.你家陽臺對面,千萬不要是別人家的廚房,否則你整天面對的是別人家的油煙。

2.廚房外最好有外飄陽臺,用來放洗衣機是最合適不過的。

3.衛生間不一定要有浴缸。大家可以想一下,你一年之中,到底在自己家裡的浴缸裡泡過幾回澡,仔細想一下,你會發現,浴缸用處其實真的不大。

4.看插座的位置是否合理。

1、看面積及幾室幾廳;

2、看朝向,戶型圖上的南北標尺;

3、看戶型的樓棟分佈;

4、看戶型圖上的標尺,計算各個功能分割槽的大小;

5、看採光面積的大小,圖中朝南的採光面有主臥的飄窗、客廳的陽臺和餐廳的窗戶;

6、看戶型是否方正、整體的佈局是否合理,設計是否人性化,符合居住的習慣。

12樓:匿名使用者

這個當然要看周邊環境和具體層數。

13樓:博興

根據每個人的陰陽五行選擇適合的樓層東西戶,對以後的健康和財運都有好處

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