1樓：
廣東胡律師：
1、土地屬於國有資產，個人只擁有使用權，你們之間的買賣是不受法律保護的；
2、你沒有土地使用證是得不到補償的；
3、你勸你最好不要亂買，農村土地是不能隨意買賣的。
2樓：風雪凋零
你好先生
1 國家土地機制出示的合法證明在其有效期內是受法律保護的2 在沒有證明的情況下 當地土地局有權利沒收或者少量賠償3 土地使用許可權是在合同中與合同人達成的，如若在合同中沒有提到違約的處理方式 那麼你就沒有違約的責任 一旦對方追究 您可以以合同為依據合理化減消個人責任
這位先生 我想你想買的這快地屬於村民的集體用地 給您的建議 需要該地村委會 現任村長書記的書面證明材料蓋章 最好要當地土地局或土地所出示土地合法佔有使用證明
3樓：我不是你男朋友
廣西農村人：
如果你說的那塊土地沒有人擁有土地使用權的話，那就是歸國有土地，村委是可以分配使用的。 但是根據你說的大隊長，是一個隊的話，那應該不行。你要向村委那個大印才生效。
我們這裡的村委三電合一，我在村委上網，剛剛問的。
買村裡的地建的房子，沒有土地證，這樣算違建嗎？
4樓：房產諮詢與服務
關鍵看土地性質，如果是耕地，指定算違建，哪怕建好了也會被拆除；
如果確實是宅基地，可正常建設，但如果是蓋樓或是別墅，則需本地建設局審批；
既然是通過村裡購買的，只要有正規的手續就沒有問題！
5樓：黔陽河畔
不合法。
你這是小產權房。
即使是村民，因為土地是劃撥的，沒要錢的，所以只有房產證，沒有土地證，就是俗稱的“小產權”。
你不是村民，是無權買農村地皮的。村委會賣給你，更不合法。
不合法的房屋買賣，國家是不支援的，違法的。
不過，買小產權的也挺多的。看運氣吧，現在電視天天喊的清理小產權，但是，或者政策改變，能讓小產權變成大產權呢。
6樓：匿名使用者
你不是當地村民，是無權買農村地皮的。村委會賣給你，更不合法。不合法的房屋買賣，國家不支援，小產權也是沒有法律保障的。
沒有房產證可以掛失土地證麼，是這樣，當初因為一些原因把房子和土地賣給了別人，是農村房子和水田
目前對於農村老百姓，只對農村宅基地 集體建設用地辦理土地使用證，你說的水田屬於承包責任田地 或自留地 承包田地在80年代二輪承包或近幾年農業部門會發給農戶一本承包地權證 在各村委會中也有造冊登記的 既然是登報掛失 宣告登記作廢 當然要有土地使用證，掛失一個證件，當然這個證件 標的物 要有，才談得上掛...
有買斷50年的合同沒有土地證行嗎？是朋友轉讓給我的，也是村裡的土地，開魚塘用的，請您幫忙回答，謝謝
要是合法的合同，土地證肯定有的。你要弄清他為什麼沒土地證的原因，而且你要是轉讓，一定要通過村裡面公正才行，以免出現不必要的損失。 有的 可以用 不用看下面那麼詳細的 沒有土地證是不行的。 你是問能不能開發魚塘嗎？你們那沒有地稅局和工商局嗎，直接給他們打 多好啊！ 人生的天與地 轉包必須經村及鎮裡，縣...
房產證是我姥姥的。土地證是我媽的，現在拆遷能不能直接寫我媽的名字
鑽誠投資擔保 房產證是姥姥的，在繼承法上，兄弟五人都有繼承權。三人去世，其他兩個人都有平等的繼承權。按照法律的規定兒子和女兒的繼承權是完全一樣的，如果說有什麼差別那就是誰對父母盡得義務多，誰就可以適當多分，誰不盡義務可以少分或者不分。房產證和土地證是否跟只有房產證的拆遷戶 鑽誠投資擔保 房地產權證的...