1樓：李建成律師
二手房有房產證沒有土地證，到房產所在地 不動產登記機構諮詢一下如能辦理登記手續，可以購買，否則謹慎購置
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2樓：匿名使用者
首先你需要弄明白，是什麼原因沒有土地證
如果是房主沒有辦理，不要緊，花幾百元就可以補辦，再過戶給你，。
如果這房子所屬土地是集體或是劃撥性質，那麼，個人是辦不到土地證的。
需要繳納土地評估價30%--40%的土地出讓金，轉變土地使用性質為國有出讓性質，這樣才能辦理你的土地證、
買二手房時只辦了房產證，沒辦土地證，現在怎麼補辦土地證
天逸驚鴻 補辦土地證的程式如下 一 辦事應當具備的條件 1 土地證書丟失 2 其他需要補辦土地證書的情況。二 辦事所需要的手續 材料及相關檔案 1 土地權利人應向土地登記機關報失 2 土地權利人應在土地登記機關規定的 上宣告其土地證書滅失 3 土地權利人應提交補辦土地證書的申請書 在 上的宣告原件 ...
買二手房房產證已辦好 土地證不給 怎麼辦
穿雲落月 有些地區的土地證和房產證已經兩證合一了，對方將房子賣給你，有義務配合你土地證過戶，如果對方拒不配合你，你可以向法院起訴 彩虹雨 你辦下來新產權證就可以用新產權證去辦土地證吧 王者 一般購買二手房產的都有，在你購買時候要求對方必須證件齊全，房產證，土地使用權證，過戶必須換成你本人名字，以及房...
買沒有房產證的二手房可以貸款嗎，買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
墨汁諾 沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程 買方看房 買賣雙方初步洽談 付款方式 交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案 買賣雙方協商房屋 定金 首期款 資金監管...