1樓：胡茂銘
在農村發生房屋糾紛屬於財產糾紛，在雙方當事人協商和通過其他渠道調解無效的情況下，應該持房屋產權的相關證明到人民法院起訴。
2樓：夜爆張小扎
這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛，a/b兩家都在相鄰的共用（集體所有）巷，未經申請許可違法建築房子附屬物，都是違章建築，主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除，恢復原狀。至於a家在原來2023年集體許可的土地建築面積少於0,2m，沒有及時依法主張權利，已經喪失法律的保護權。（應當依民法通則規定的訴訟時效主張）其次，又私自砸了相鄰的牆壁，這又是錯誤的，應當受到批評。
b家在原定核准的12m寬的土地使用權，多佔0.4m從集體角度（應排除幹部的個人因素）應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀，在條件不能更改已建的建築物下，要補辦超出土地使用手續，並接受處罰。
b家要以a傢俬自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟，可以的，但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。a家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。
但b家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑑定評估。
3樓：盈利回血群
人為財死，鳥為食亡。現在土地比較值錢了，房屋糾紛是普遍現象，農村法律意識比較淡薄，還停留在誰橫誰佔便宜階段，武力衝突比較普遍。
買農村房屋發生糾紛怎麼處理
農村房屋質量糾紛如何處理
4樓：商標註冊服務
結合實踐來說，常見的房屋質量問題主要有如下情形：
1、樓體不穩定
表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。
2、裂縫
包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌筑後乾燥不充分等。
3、滲漏
由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關係。
4、牆體空，牆皮脫落
牆體內部各砌塊、層面之間連線不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易於脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由於牆表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成牆皮大面積脫落。
5、隔音、隔熱效果差
住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好，達不到私祕性的要求；屋面、外牆冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。
6、門、窗密閉性差、變形
有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好，木材幹燥程度不夠，或在安裝後受到潮溼侵襲，做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大，只需區域性修整或替換即可。
7、上下水跑冒滴漏
跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在於上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。
8、水、電、暖、氣的設計位置不合理
包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響傢俱佈置。有的用電裝置甚至存在漏電、火災隱患。
9、公用設施設計不合理，質量不過關
如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯執行質量不穩定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。
二、如何處理房屋質量糾紛？
房屋質量糾紛屬於合同糾紛的一種，發生房屋質量糾紛以後，當事人可以採取兩種辦法處理：
1、協商處理：
由當事人對房屋質量的問題進行協商，並且制定出具體的解決辦法。通過協商處理，可以避免雙方因房屋質量糾紛花費過多的精力和財力。
2、訴訟處理：
對於無法協商處理的房屋質量糾紛，當事人可以向法院起訴。由於房屋質量糾紛屬於合同糾紛，所以房屋買賣合同的內容對房屋質量糾紛的解決有重大影響。
如果發生農村房屋質量糾紛，雙方可以嘗試協商解決，協商是否在維修期內，是否可以維修，因為質量問題開發商也有一定的責任。如果協商不一致，無法維修或者不同意維修，那麼我們就可以去法院處理。去法院處理要注意收集證據，對您有利的有效的證據都可以保留下來。
5樓：
我2017建房，主體現澆結構，建好就漏水，施工方應承擔那些責任
關於房屋糾紛問題，農村老房子 70
6樓：
依據法律規定：“土地管理法”，“農村宅基地管理辦法。鄉土地所/縣土地管專理局土地管理。
我國的農村宅屬基由村上批，鄉里備案，如果宅基地發生糾紛由鄉級、縣級經管站負責仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。
7樓：酣醇酩
很遺憾，bai這間房子很難再要回來。無du論什麼原因，土地zhi使用權證的名字是您
dao奶奶回
，受讓人有權相信您奶奶有房子答的處分權且已經付款，並且房子已經交付了這麼多年，即便你爺爺沒有簽字，在法律是已經過了訴訟時效，即推定您爺爺沒有異議，或同意轉讓。
最重要的是，房子已經轉讓給本村的人，轉讓合同是有效的，因此，您父母再以不知情或不同意為由，再去索要房子，顯然是有違誠信原則，很難獲得支援。非常抱歉。
8樓：龍哲子
集體土地使用權-宅基地是針對於一戶所有成員的，雖然當時是你奶奶簽字生效，但經過這麼長時間表明你們都是預設無異議的，現面對拆遷你又提出異議，法律不可能支援你的訴求，法理上沒有依據。
鄰居之間，農村房屋的土地糾紛，涉及侵佔損害，謝謝。
9樓：匿名使用者
這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛，a/b兩家都在相鄰的共用（集體所有）巷，未經申請許可違法建築房子附屬物，都是違章建築，主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除，恢復原狀。至於a家在原來2023年集體許可的土地建築面積少於0,2m，沒有及時依法主張權利，已經喪失法律的保護權。（應當依民法通則規定的訴訟時效主張）其次，又私自砸了相鄰的牆壁，這又是錯誤的，應當受到批評。
b家在原定核准的12m寬的土地使用權，多佔0.4m從集體角度（應排除幹部的個人因素）應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀，在條件不能更改已建的建築物下，要補辦超出土地使用手續，並接受處罰。
b家要以a傢俬自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟，可以的，但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。a家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。
但b家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑑定評估。
10樓：匿名使用者
一，鄰居之間的糾紛，最好找村上領導去做對方工作，確實不行則可以蒐集證據報警或者向法院起訴。
二，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”
我國《物權法》第八十四條規定了相鄰關係處理的基本原則是“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。 ”《民法通則》第八十三條規定“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”
11樓：海浪
1、村上每家12m有無檔案依據。
2、各家房屋及土地有無手續依據。
3、兩家相鄰的巷道是否一定是各一半，有無依據。
4、為何每家要求一定一樣，又不是平均主義。
建議：協商。
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你如果不接受房東要求漲租金是可以終止租賃合同的。你現在一時找不到押金的收據，可以給房東寫一張收款的收條給房東，房東會將押金給你的，為這點小事不需要上法院打官司。你的糾紛其實就是 問題你不滿意而已，如果房東執意要加房租，你可以終止合同。至於押金的問題，這個只是證據方面的問題，你們房屋租賃合同裡應該寫的...
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2個問題，乙個是關於轉租的問題。另乙個是關於條款效力的問題。關於轉租，就是你們所說的二房東，二房東與你們之間的租賃合同有效的時候，二房東自己與房東的租賃合同是不能拿出來對抗你們與二房東之間的租賃合同的，簡言之，就是二房東與房東的合同歸他們的合同，你們與二房東的合同歸你們，兩者是不互相干擾的，原房東不...
農村集體土地房屋買賣糾紛急
這個問題很棘手，很有可能您要失去房產。在我國 如果有 房屋所有權證 那麼他就是物權的唯一合法憑證，也就是說，即使您與他簽訂了協議，而且協議是有效的，但是由於沒有辦理房屋過戶手續，房權證上記載的產權人仍然是您的親戚，在這種情況下，如果他反悔，您取得房屋的主張是得不到支援的。也就是說，您不取得該房的產權...