1樓：匿名使用者
如此房產屬於老人個人財產，女兒並無任何權利份額的話，女兒無知情權。
2樓：a導師
可以起訴，但贏的可能性幾乎沒有。
女兒有繼承權，但房子已經過戶給了兒子，已經不屬於遺產，女兒無法對這套房產進行繼承。
如果，老人在世時並未把這套房產過戶給兒子，只是表明自己百年之後把房子留給兒子，那麼，這叫遺囑繼承，是可以的，兒子不能對這套房產享有繼承權。
3樓：just偏執成性
屬於老人的個人財產，老人具有自由處分權。
4樓：微湖情
想將房產給兒子，只有用贈與房產方式才能過戶到兒子名下。
如果是用房產贈與，需要寫一份房產贈與書，再去公證一下，獲得公證書，這是可以不需要女兒簽字的。
因為房產權人是有有自已的自主權的，有權將房產贈與給任何子女、個人，國家、學校，貧困山區，親戚、朋友的，任何人是不能強拍干涉的。
但如果要用遺屬繼承的話，就需要房產權人去世後才能過戶了。如果沒有遺囑說明，就是屬法定繼承，其女兒就有繼承權了，是屬還將分房產。
5樓：匿名使用者
人在世，以本人的意願為主；人不在世，配偶兒女都有繼承權。
6樓：匿名使用者
沒有。老人自己的房產，自己有權處理，不論交易給誰，不需要得到任何人的知情或同意
7樓：白晝零點零一分
自然人有權對自身所有的財產進行處分，若房子屬於老人個人所有則其處分財產的行為無需通知其子女
16081138
8樓：
這個除非是你進了贍養義務，兒子沒有盡，你才有可能贏
9樓：
不需要，你立你的遺囑，或者你親自跟著過戶。
10樓：杜娟
這邊想請問下老人還在世嗎？如果在，他是產權人他想過戶給誰就給誰，如果老人不在世的話，那此房就屬於兒女共同財產，希望菁英地產能夠幫助您！！
關於房產過戶的法律問題
11樓：皆有可能
如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
然後，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續。交齊**費和測量費，等新房產證辦理出來後，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續。資料和手續跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
12樓：河南球迷在北京
如果房子是通過買賣合同過戶手續相對簡化，所有價款都是你支付，你可以考慮和a簽訂房屋買賣合同，約定過戶需要他配合，並取得他的支援，只是離的遠，不方便，那麼你為對方提供方便和補償。
1、不動產對外公示你登記為準，現在能保護你權益的方式就是儘快過戶到你名下。
2、你的方案基本不可行。建議按上面說的簽訂買賣合同，或讓a配合你進行過戶。因房產為不動產一般需要雙方到場才能過戶，不論哪種方式可能都需要對方到場，買賣合同過戶可能相對簡單。
因此取得對方配合才是最重要的，為了你的合法權益，建議可報銷對方的機票，補償對方因此造成的經濟損失和不便，取得對方配合
13樓：匿名使用者
你的問題我剛好處理過，現在回答如下：
總而言之是儘快協調a與你辦理過戶手續，方法有三：1、a親自回來和你辦理，辦理過戶手續並不複雜，可提前諮詢房管部門準備好相關資料，a僅需到場即可，一般半天就可辦理完畢；2、如a所說，去公證處辦理委託，委託第三方代為辦理。你問題中所說，要在不動產所在地辦理，是因為公證處也有受理範圍的限制，但是公證處的這個受理範圍並不百分之百不能突破，可以再繼續做工作。
另外，公證處是每個區有區公證處，每個市有市級公證處，每個省有省級公證處，建議這三個公證處都問一下。如果a所在的地區的公證處確實不給辦理，也沒有必要再到不動產所在地辦理，因為a既然能到不動產所在地，那就可以直接到不動產所在地的房管部門辦過戶，沒必要再辦公證委託。
3、上述兩個辦法均無法辦理，你可以去法院起訴a，要求確認歸你所有、a協助你辦理過戶手續。並且申請法院查封這套房產，保障順利執行。你需要準備的證據有：
指標轉讓協議、所有繳費的單據和憑證、現在房子由你控制的證據以及a所籤的購房合同、房產證等。a可以委託律師或親屬出庭應訴，不必自己前來應訴。你這種情況屬於借名買房，只要沒有侵害社會公共利益（比如，轉讓經濟適用房名額，一般不予保護），一般都會實際所有人為出資一方。
判決後，你申請執行，法院去房管局下協助過戶手續，你自己就可以去辦過戶了，這樣你需要多支出訴訟費和執行費。當然，a也可以與你達成調解，而不用法院判決，法院向你們出具調解書（與判決書具有同等效力，均可以申請執行）調解還可以減半收取訴訟費。
最後，建議儘快過戶，因為現在房子在a名下，a可以**、抵押，a涉及訴訟的，債權人還可以查封這套房產，這三種情況對你均不利。
指正一下，你說的指標轉讓協議不受法律保護，不完全正確。只要是雙方意思表示真實，不違反法律的效力性強制性規定，都是有效的。當時無權處分，事後取得相應權利的，也有效。
手機打字多有不便，如有沒說清楚的，可以向我補充提問，希望對你有幫助。
14樓：隨便
第一個問題：對方住所地的公證處沒問題。房屋過戶必須房主本人在場，即使做公證也要在房屋所在地的公正機構。
第二個問題和第一個問題的後半段其實是一樣的。目前為止，你只能證明自己是出資方，無法證明自己是產權人。在這個前提下，要有足夠的證據證明你是出資人，即相應的票據、銀行流水、對方出具的證明（這個可以不去做公證，因為沒什麼意義）。
但是，無論如何，因為我們國家採取不動產登記管理制度，所以房子的所有權人是對方，只要不過戶，房子都是對方的。最多隻能證明對方欠你錢，而不是房子。
最後，你所說的到本地法院怎麼樣，實質就是跟房屋的產權人打官司，拿到判決以後再去房管局改名。也是一種有效的途徑。
房屋過戶三種途徑就是：產權人親自去改名、公證和法院判決，三種途徑你都提到了，但是除了走民事訴訟方式以外，都需要產權人親自出面。
15樓：打
是有的，但是每個城市徵收的稅費有些不一致，還有減稅政策之類，大宗交易建議諮詢中介，這是謝成龍回答，滿意請給採納，打字不易
16樓：匿名使用者
1、兩地公證處都極不負責任，他們的說法都站不住腳，該維護自己權利就要站出來維護！全國都一套法律，為什麼全國都行，就他們不行？！
2、法院判決的方法可行，但麻煩程度不亞於公證委託然後過戶。
17樓：china灬笑
保留好所有的證據，可以起訴要求對方協助辦理過戶，等判決下來了可以直接拿判決進行過戶，不過你的證據要充分。或者你和對方在訴訟階段達成調解，對方同意給你過戶，讓法院出具調解書，一樣具有法律效力。法院，公證，公安出具的文書效力很高，房管部門都是認可的。
18樓：杭州一絕律師
你搞錯概念了，只要a出具一份授權某某全權處理什麼地方什麼門牌號碼的房子的交易，代辦過戶手續的委託書就行，這委託書經過公證就可以，公證就是證明這是委託人的真實意思表示，至於這房子能不能賣不關公證機關的事情，屬於越權
19樓：edison大哥
你給她報銷飛機票好吃好喝伺候，
讓她過來辦理轉移手續還有希望。
要不是你這房子可能就泡湯了。
這幾年房價猛漲，她肯定後悔把
指標賣給你了。你還矇在鼓裡。
20樓：上海吳濱大律師
建議可以在房產所在地訴訟，房產應該歸你所有即可登記你的名下。
21樓：會飛的面**
國內當然是定榮家了，目前在國內專案最多，規模最大，質量目前也是最好的，只是**比很多小公司貴點，但是比較靠譜，沒有套路
22樓：邦籍
當初簽訂的協議是有效的
可以根據合同法維護自己權利
注意時效
23樓：兜愛家法律服務
你是在哪呢？建議你抓緊解決，可以委託律師協助辦理
24樓：自由自在
我沒錢買房，所以不懂，找法律工作者問一下
25樓：0773俊哥
如果房子過抄
戶是買賣襲來過戶，就不需要到bai公證處做贈與du公證，直接到房管zhi部門簽訂買賣房屋合同dao就可以了。拿房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同蓋手指模，然後需要到地稅局繳納稅費。
法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理
26樓：法妞問答律師**諮詢
離婚抄房襲產過bai戶首先需du要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離zhi婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是dao因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
法律依據：
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律規定遺產房屋過戶需要什麼手續
27樓：華律網
不管房產是因為什麼原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以後，房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續的，只要手續合格了，遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什麼手續要求。根據《繼承法》的有關規定，首先要看有無遺囑。
如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什麼手續是有所規定的，如果說立的有遺囑的話，那麼直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些***理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然後將協議進行公證以後才能夠辦理過戶。
父母房產過戶給兒子需要女兒同意嗎
父母房產過戶給兒子不需要女兒同意。依據 房屋登記辦法 有關規定，由當事人申請房屋所有權轉移登記。對於父母的房產父母本人有完全的處置權。房屋登記辦法 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記 一 買賣 二 互換 三 贈與 四 繼承 受遺贈 五 房...
老人的房子在沒有知其他兒子的情況下過戶給其中兒子可以嗎這兒子是不是應該有贍養老人的義務，現在這
1 子女有贍養父母的法定義務，不論父母是否把自己財產給子女。2 父母有權力處分自己的財產，可以分給幾個子女，也可以指定其中一個子女繼承父母財產。父母也能把自己財產不給子女，贈於讓其它人，或者捐獻給國家。3 這件事看來老人應該與所有子女簽定贍養協議。得到老人房子的子女更應該為贍養父母多出力。4 如果贍...
父母過戶房產給子女要交稅嗎，父母將房子過戶給子女要交什麼稅嗎
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下 一 如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆 一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2 但不低200元。還有一筆費用就是契稅 房屋評估價 1.5 交易費 6元 平公尺 登記費 80元 評估費 評估額的0.5 最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房...