開發商說不能辦理公積金貸款,可以麼

時間 2021-09-17 00:03:26

1樓:搜狐焦點

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體為在職職工繳存的長期住房儲金。 一般情況下,只要是買住房,符合住房公積金貸款條件,都可以申請住房公積金貸款。但實際上,當你去買房的時候,還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款,這是為何?

一般情況下,只要是買住房,符合住房公積金貸款條件,都可以申請住房公積金貸款。但實際上,當你去買房的時候,還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款,會突然間讓你覺得莫名其妙,這到底是什麼原因呢?

其實主要是開發商的專案沒進行住房公積金貸款備案造成的,有以下幾種原因:

原因1、開發公司資金比較緊張

公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長,公司承受不起的。

原因2、開發專案屬於比較熱銷的

你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。

原因3、開發公司本身不太規範達不到公積金中心專案備案的要求,或備案申請被拒絕的

(以上回答釋出於2015-03-13,當前相關購房政策請以實際為準)

2樓:鑽誠投資擔保****

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款開發商要提供什麼材料,公積金貸款,開發商需要什麼手續

前期申請時,開發商提供 1 商品房購銷合同 正常現在都是三份,但是由於所處地區不同,可能規定也有所不同 2 交款憑證 三聯單專用收款收據 3 另外公積金中心需要您本人提供 身份證 戶口本 婚否證明影印件及原件,填寫貸款申請表 公積金中心會提供 填好後,到所在單位蓋公章 貸款審批通過後,開發商提供 1...

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房子蓋到什麼程度開發商才可以辦理按揭貸款呀?百度回答怎麼有的說到封頂,有的說建到70?請高手準確回答

新居網臥室專家 這要等到該物業封頂之後,開發商才能領取預售許可證,接著你就可以跟開發商簽訂預售合同。這樣開發商才可以辦理按揭貸款。按揭貸款的具體情況,請參照下面 貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 ...