1樓：華律網
對於婚前房產，若屬於夫妻一方婚前所購，則屬於法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚後產生孳息和自然增值，也屬於一方個人財產。對於婚前房產，若婚前房產是屬於雙方共同出資購買的，但產權證上只寫一方的名字，那麼這房產依照法律依據是隻屬於一方的；若婚前房產是屬於雙方共同出資購買，產權證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產就可作為婚後夫妻共同財產來對待，對於房產的孳息和自然增值，也都屬於夫妻共同財產，因此若是涉及到了離婚財產分配，由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的。對於婚前房產增值部分如何分割等問題，因為情況各有不同，因此需要具體問題具體分析，聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力，更好的為您提供優質、高效的法律服務。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：匿名使用者
你的分析很對。房子就是婚前財產，產權就是你同學的，增值部分也與他妻子沒有一分錢關係！但這裡還有一個小的地方可能會被摳到，就是在婚後老公還房貸的錢是夫妻共同財產，所以這部分錢可能需要對妻子進行補償！
3樓：好心情站
1、他老婆的要求，有一定道理。但不能支援那麼多，因為還貸款，是在婚姻關係存續期間，可以視為用夫妻的共同財產來還貸款的，她只能對在婚姻關係存續期間還貸款總額的1/2（可以加上部分利息）主張權利；
2、建議夫妻雙方協商，協商不成任何一方可以向法院起訴。
4樓：匿名使用者
1，你同學進行婚前財產登記了，那這房子就是他的；
2, 你同學沒進行登記，那這房子就是共有財產，按離婚時點的評估價來分配。
5樓：匿名使用者
增值部分屬於夫妻共同財產，可以分割。一般是平均分配的。你可以這麼理解：
結婚以後住在一起，房子是共同使用、也是共同維護的。所以房子的增值部分也是屬於雙方所有。他老婆可以分到35萬。
這個跟誰還貸沒有關係，如果他老婆也有參與還貸，那是要從130萬里扣的。
新婚姻法離婚後財產如何分配？
6樓：搜狐焦點
您好，想必你想問的財產就是房子吧，如果是現金的話就很簡單了，婚前各自獨有，婚後共同擁有。
如果房子是婚前一次性購買，算婚前個人財產，如果是婚前貸款買進的，貸款份額為共有部分。
如果房子是婚後購買的，根據實際情況分配。
希望能幫到您。
7樓：匿名使用者
新婚姻法離婚財產分割方法包括：
1、房產增值部分；
2、婚內房屋贈與
3、一方父母出資買房；
4、雙方父母出資買房；
5、婚前一方購買房屋，婚後共同還貸
一、新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割
《新婚姻法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關係存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬於不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。
沒有過戶，想什麼時候要回去就什麼時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。
三、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。
四、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
五、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬於購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。
新婚姻法的婚後房產如何分配？
8樓：華律網
很多當事人跟我諮詢婚後財產如何分割的問題，這也是大部分離婚當事人關心的問題，今天我就這一問題跟大家分享一下，根據《婚姻法》及相關司法解釋的規定，對於夫妻共同財產在離婚時一般情況下是平均分割，但還需考慮婚姻法及相關司法解釋的一些特殊規定，例如照顧子女和女方權益的原則以及照顧無過錯原則等。如果夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。所以婚後財產在離婚時的分割原則也要結合實際情況予以確定。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
新婚姻法，關於離婚後房產
是共同財產，你可以要求分割。房產證上有誰的名字，誰就對房產有權利。你可以要孩子的撫養權，一般會考慮哪方經濟以及生活方面更適合孩子。你好，新出台的並不是新婚姻法，而是對於我國原有的婚姻法，由最高法院頒布的司法解釋，作用是知道各地方法院辦案，你的問題不涉及新的婚姻法解釋三所規定的內容，根據原來婚姻法，這...
新婚姻法婚後房產繼承
臉紅 婚後一方接受繼承所得的財產 是指依據繼承法的規定所繼承的遺產，遺產包括公民個人的財產所有權 與所有權有關的財產權 債權 智財權中的財產權等 因此因繼承所得的財產也不以所有權為限。此類財產的取得純粹系基於夫妻一方與被繼承人間的親屬關係而依法享有的繼承權，與其婚姻關係無關。作為一種財產權的繼受取得...
新婚姻法關於房產問題，新婚姻法，結婚後房產歸屬問題？
天傑地靈青島人 理解你的擔心，房子會有你的，但你的情況與 婚姻法司法解釋 三 第七條第二款規定的情況不同，因為房款中並沒有你父母的出資 1 男方父母只是支付了房屋價款的一部分，即18萬首付款，其餘款項由你們兩人共同支付，故男方父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與男方。2 父母部分出資時...