婚前女友要求房產證加名字,加入離婚後會分房嗎

時間 2021-08-30 11:06:19

1樓:鑽誠投資擔保****

夫妻離婚後關於房產分割有很多情況,不同的情況會有不同的結果。要根據房產是婚前購買還是婚後購買,是單方出資還是雙方出資,父母有沒有付首付等。

很多人會以為,如果房產證加了自己的名字,那房子就有自己的一份,但事實並非如此。例如,結婚前買的房子,就算是寫了兩個人的名字,如果鬧上法庭,沒有證據能證明自己出了錢,寫上名字也是白搭。

此外,房產所有權主要取決於房管局的房產登記,如果房產證與不動產登記簿資訊不一致,以不動產登記簿為準。所以,房產證上加名字並不起決定作用,最重要的是在房產登記簿上有名字。

如果領結婚證後買的房子,就算只寫了一個人的名字,也是屬於夫妻共同財產,就算是一方父母全資買下的房子,如果沒有明確說明是贈予其子女,也是夫妻共同財產。萬一不幸離婚,房屋所有權者也要補償對方出款的部分,以及房子的溢價部分。

2樓:狂愛冰淇淋

如果房產證上加了女方的名字,那以後萬一離婚的話要分一半給女方,你父母不願意也是情有可原的。如果不加名字的話,由於需婚後一起償還貸款,那離婚後需返還女方婚後共同還貸的一半,酌情支付房產增值部分。

父母不想加名字也可以婚後貸款由他們還,這樣就和女方沒有任何關係,女方沒有加名字的理由啦。或者把你父母和女友的名字一起加上,這樣就算離婚,也只能拿走25%的產權。

3樓:笑語亭

這個事好辦,首先後續的房貸婚後還,註定離婚時,房子並非你的,給二老解釋清楚,此外可以將父母的錢寫成借條。兩條打消他們的擔憂。

4樓:匿名使用者

其實你父母的顧慮也是對的,畢竟他們都是擔心你,我建議你就不要搞那個什麼協議了,這樣很傷你未婚妻的心,其實你在房產證上加上你未婚妻的名字也可以,因為你以後就算真的會離婚(假設而已)無論你房產證上面有沒有你未婚妻的名字你都要分她一半的啦!你也可以這樣跟你父母解釋啊!我覺得這樣可以的!

5樓:匿名使用者

不會的,這是婚前財產,現在離婚不是分一半的原則。

男方婚前買的房子結婚時加上女方的名字,離婚時女方能分房子嗎?

6樓:廣東國暉律師事務所

可以。男方婚前的個人財產本來屬於男方個人,但是婚後加上女方姓名後就變成夫妻共有財產了,倘若離婚,則按照夫妻共有財產分割。

房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋,如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定,應認定為夫妻共同財產。

如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那麼離婚時,如果房產證只有一方名字,那麼房產就屬於婚前個人財產,歸產權方所有;

如果房產證上加了另一方名字,那麼房產就屬於雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。

《婚姻法》明確規定,夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產,對於夫妻共同財產,夫妻雙方享有同等的權利。同時,司法解釋對於還貸的房屋也做出明確規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下,離婚時不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

7樓:法妞問答律師**諮詢

男方婚前

買的房子結婚時加上女方的名字,離婚時女方是能分房子的。

男方婚前買的房子,並且無房貸的話,應當屬於婚前個人財產,結婚時加上女方的名字,便屬於夫妻共同財產,離婚時應當按照夫妻共同財產分割,因此女方擁有房子一半的所有權。

相關法律規定:

《婚姻法解釋三》第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

8樓:匿名使用者

寫上名就是共有財戶,離婚能分到一半

9樓:小鐵皮

當然可以了,因為上邊是你兩個人的名字就是共同財產了,不分婚前婚後

10樓:匿名使用者

如果結婚六年以上,有孩子的話可以分。

11樓:匿名使用者

只要是領了結婚證,離婚必須財產分割

12樓:匿名使用者

能,婚後買的兩個都能分,如果婚前買的不管產權上加了誰的名字那個人都有權利分

13樓:有啥說啥

那要看購房時女方出錢沒。結婚多長時間。你有啥書面保證沒?

14樓:匿名使用者

可以,就是不寫你的名字也可以分!婚姻法新規定!!那都屬於婚後財產!

15樓:噠噠噠哦哈

房產證上有誰的名字誰就能分到

16樓:匿名使用者

當然可以。自己血汗錢買的,為什麼要加她。愛他疼她不一定要上面有她名字。

17樓:kxb的煜煜

能,只要是結婚前五年之內買的東西都屬於夫妻共同財產,而且有女方的名字,肯定能分給女方一部分

18樓:匿名使用者

屬於你們共同財產 應該可以分的

19樓:潤琦

要是沒有女方名字她就分不到

20樓:人間白首

按照現在的法律規定,如果買房子女方沒支付一分一毫,不能分到房子

21樓:水瓶蘇唯

現在分房不是要出示票據麼?

22樓:匿名使用者

應該是可以的。主要原因是婚前贈送形式贈送給女方的,屬於共同財產。

男方婚前全額買房,但房產證是男女雙方的名字,離婚後女方有權分房嗎?

23樓:笨小孩

必須有,這是新婚姻法特色所在

24樓:♀黎明前的黑暗

有,因為房產證上有女方的名字。

婚前在房產證上加名字和婚後在房產證上加名字,有什麼區別?

25樓:超人邦頻道

婚前加名可按贈與或買賣方式辦理,但需繳納高額稅費。 婚後加名屬於更正登記,免繳契稅、個稅和增值稅。 所以婚後加名最省錢。

26樓:匿名使用者

沒啥區別,

只要你名字在房產證上了,你就是住房共有人,沒有約定份額前提,你有一半!

辦理加名字,只要是婚前辦理,需要房產證登記人把一部分或是一半產權,買賣過戶給你,需要交納稅費,才可以辦理

婚後加名字,只要200元左右手續費,憑結婚證就可以辦理。

加名字前提,住房貸款還清,無抵押

男方婚前全額買房,但房產證是男女雙方的名字,離婚後女方有權分房嗎?

27樓:非常想念

這屬於婚前財產,只要男方能提供全額付款的證明,女方是沒有權利分的。謝謝

28樓:步入社會的80後

只要有證據證明是男方全額買的房,女方無權分房!

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