婚後買的房子屬於夫妻共同財產嗎

1樓：法妞問答律師**諮詢

婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。

婚後買房的注意事項：

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

2、證件準備是關鍵

在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為準)，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所佔份額提前定

依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

2樓：匿名使用者

婚後買的房子如無財產協議，一般屬於夫妻共同財產。

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金；

（2）生產、經營的收益；

（3）智財權的收益；

（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；

（5）其他共同所有的財產。

夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關係存續期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等。

根據《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定，夫妻共同財產還包括：

（1）婚前財產與婚後財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產；

（2）在婚姻關係存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產進行分割；

婚後添置的房產屬於共同財產，除非夫妻雙方對此房產另有約定，如有約定，經雙方認可簽名則按約定來算。

3樓：大律師網

要看房子是登記在誰的名下。

一、根據最新的司法解釋，如果婚後，一方父母買房登記在己方子女名下的，屬於對自己子女的贈與，不屬於共同財產，但如果該房產有貸款，婚後夫妻雙方共同還貸了，對於共同還貸部分及該部分的增值部分，屬於夫妻共同財產。

二、《婚姻法解釋三》第七條：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」

三、《婚姻法解釋二》第二十二條：「當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

4樓：八三老人

在沒有特殊約定的情形下依然屬於夫妻共同財產。

5樓：匿名使用者

住房購買，首先看兩人有無事先特殊書面預定，有的話，依照約定來論處，

無約定，按照婚姻法規定，婚後購買住房，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產權，屬於婚後共有財產，一人一半權益。

當然，購房的債務，也是一人一半，需要共擔。

6樓：沃新之

你父母買的不是，你們夫妻倆人一起買的是夫妻共同財產

婚後買的房子屬於夫妻共同財產嗎

7樓：月光一族於

需要弄清楚買房的資金**，如果是你們夫妻的共同積累的資金就是共同財產，如果是一方老人提供資金，就不能全算是共同財產。

8樓：大律師網

父母出資的，則是個人財產。

9樓：野馬幫何莫

是，除非夫妻雙方有明確書面約定

婚後買的房子屬於夫妻共同財產嗎

婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎

婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎

婚後房貸屬於夫妻共同財產嗎，婚前買的房子,婚後還在還貸,算不算共同財產？

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