1樓：藤精香曉旋
前期物業時，開發商做為第一業主，在整個物業管理過程中，是物業公司服務的主要服務物件，它對物業服務質量的評價起決定作用，同時，物業費在交房給買房人前，一般都是由開發商進行繳納的。因此，協商的內容圍繞著收費，管理，交接，協助等內容。
2樓：銀槍剔牙
明確開發商的目標，然後招投標。
3樓：匿名使用者
主要看你的規模和要求，首先要對自己的物業如何管理，有個明確的標準，然後編寫招標檔案、招標公告，由招標辦發出招標公告，有意向的公司來投標，確認中標合同等。可以先找幾家有意向的物業公司，和他們談你的要求，基本達成一致，再招標，這其中要花費一些費用，由物業公司承擔。如果規模小，就沒必要了，正常招標就行。
關於洽談的內容，則包括他的的服務範圍，服務標準等，這些也是他確定**的依據。
可以先找幾家有意向的物業公司，和他們談你的要求，基本達成一致，再招標，這其中要花費一些費用，由物業公司承擔。如果規模小，就沒必要了，正常招標就行。
關於洽談的內容，則包括他的的服務範圍，服務標準等，這些也是他確定**的依據。
物業公司怎樣與開發商洽談
4樓：
一般情況下，物業公司與開發商不在乙個層級上：
1、如果物業公司是希望從開發商手裡接樓盤，做前期物業管理；
2、如果物業公司已經在管理開發商的樓盤，發現一些問題，可能是開發商的遺留問題，但在實際操作中往往需要物業公司去彌補，事前或事後請開發商結款。
很明顯，上述兩種情況下，物業公司都是有求於人，穿上得體的服飾，帶上謙卑的微笑，收集所有對你有利的資料，關鍵是投其所好的公關禮品……祝好運
如何跟物業公司洽談合作專案
5樓：鬢髮白了
如何跟物業公司洽談bai合du作專案：
首先要對zhi自己的物業如何管理dao有個明確的標準。
然後編寫招
內標容檔案、招標公告，由招標辦發出招標公告，有意向的公司來投標，確認中標合同等。
先找幾家有意向的物業公司，和物業公司談要求，基本達成一致，再招標，這其中要花費一些費用，由物業公司承擔。
如果規模小，正常招標就行。
關於洽談的內容，則包括服務範圍，服務標準等，這些也是確定**的依據。
6樓：匿名使用者
先調查一下同區域的市場**，然後再給經理一點小小的好處
那你就根據你可能的收入及支出情況，算上一定的利潤，簡單核算一下，劃乙個最高的**，如果談時在必要的時候可以拿這些資料說話，就有說服力了
物業或是開發商有權扣留房產證嗎，物業公司可以私自扣留房產證嗎
他們無權利扣留。但是你有義務遵守物業管理規約的約定 物業不允許防盜窗外裝 物業和開發商都沒權利扣留房產證。只是物業他有這種便利利用房產證這事要求業主做這做那，很些業主為了拿到房產證好些事都可以去做 比如長期欠的物業費啊，水費呀，電費呀什麼的。但是你不口軟，物業絕對是無權扣押房產證的。物業公司只是說說...
更換物業公司後，前物業公司籤的合同還生效麼？有相關法律麼
城市老瓜農 從法理說，民事合同要遵循當事人主義，即合同只約束當事人。如果換了物業公司，而新公司與舊公司之間無其它相關約定，則新公司不受前物業公司所籤合同的約束。 合同還有效，但時效時截止至更換新物業的時間。 瀋陽三爺 則新公司不受前物業公司所籤合同的約束。 看業主與物業公司所籤合同，以及新舊物業公司...
開發商違建如何處理，被開發商欺騙如何處理
卑露 在開發商違約情況，業主起訴開發商需要做好以下準備 第一，業主身份證原件和影印件各一份。第二，購房合同原件和影印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。但無論是約定管轄還是到被告訴地法院起訴均不得違法 第...