去售樓處一般應該看些什麼東西,去售樓處看房要看些什麼?

時間 2021-06-04 05:18:47

1樓:人生巔峰你同行

1、房價

去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的,不過在售樓處我們會常聽到這三個:均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。

單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同,**的單位也有所不同,總價有時候可能相差幾十萬。

2、周邊配套

瞭解了房價之後,需要對房屋所在小區的基本情況多做一些瞭解,周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設,對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區周邊有學校,要問問有沒有學習資源。

商業配套主要包括超市、商場等,如果這些設施正在建,需要問問開業的大概時間,確保入住後不會影響正常的生活需求。

3、交房時間

通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了,在售樓處一般也只能看到樣板房,所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用,以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。

4、房屋的特點

除了樓盤整體的特點之外,對改小區中房型的特點也應該全面瞭解作對比,**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。瞭解了這些,有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大,公攤小的房子更有賣點,一般電梯房的公攤面積在20%左右。

5、銷控表

售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤專案還有哪些**在售的表,如果大家覺得一個專案不錯,想繼續選選戶型、樓層等,可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價,快速確定自己心儀的**。銷控表還有一個作用,無論售樓處現場有多火爆,銷控表能反應該專案的銷售情況。

2樓:古屋倉煙

有沒有五證,土地使用證,規劃許可證,開工證,預售許可證,還有一個證我忘記了,不過預售許可和土地使用證比較重要,到售樓處要注意一下戶型,公攤是否過大,看一下他們的合同,讓售樓小姐把所有的費用算一下,專案周邊是否有成熟的配套設施,交工日期違約賠付

去售樓處看房要看些什麼?

3樓:語荷詠筠

第1、諮詢房價

一般售樓處對外公佈的都是均價,但實際上**有均價、起價、低價和**之分,售樓處一般會報均價,但不同的樓棟、戶型和樓層的**還是有一定的差異的。比如**樓層比低層或者高層要高出一些,所以購房者應該挑選心儀的戶型或**,瞭解具體的單價和總房款,以做到心理有數。

第2、詢問周邊配套情況

瞭解了房價之後,需要對小區的周邊配套多做一些瞭解,周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套等。

交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設,對自己今後的行車路線有個根本的瞭解。商業配套主要包括超市、商場等,如果這些裝置正在建設中,購房者需要詢問清楚開業的時間,確保入住後不會影響正常的生活需求。至於醫療配套及金融配套,可以問問醫院的等級,附近有哪些銀行等。

第3、問小區車位情況

隨著私家車越來越多,如何停車成為很多人的大問題,因此瞭解小區的車位數量、車庫位置、車位配比情況就十分有必要了,當然車位的收費標準、是否可售等詳細資訊也不能忽略。

第4、看開發商的營業執照

一般正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記,因此購房者在買房前務必查詢該企業的營業執照是否合法。

第5、看五證是否齊全

根據我國法律規定,開發商取得五證之後才可以建設、銷售房子。可是在現實生活中,樓盤出現證件不齊就開始銷售的事時有發生,因此為了避免買了房卻辦不了房產證的事情發生,購房者一定要在買房前確認證件是否齊備。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》,購房者要足夠重視。

第6、看專案的銷售情況

如果你覺得專案本身不錯,想挑選合適的**的話,就一定要參考銷控表,並詢問置業顧問在售**的具體情況。最重要的是,無論售樓部有多麼熱鬧,銷控表才是一個專案最真實的銷售表現。

4樓:全球人文小霸王

就看一個房子的採光率。最好是陽臺向南。以及房屋周圍的環境。

5樓:歡子的籃球

看樣板間,看一房一價表。

6樓:

1、看專案上的銷控表

銷控表是一個專案最真實的銷售表現。通常情況下,售樓部的銷控表是需要進行公示的,如果想要了解專案的在售**,直接看銷控表就可以。

2、看區內交通

居住區內的交通可以分為人車分流和人車混行這兩類。人車分流可以保證小區內的行人安全,如果小區是人車分流的話,要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。

3、看戶型圖

戶型圖上顯示著房子的建築面積、房間佈局等內容,這些內容能讓購房者一目瞭然的清楚房屋內外所有的情況。

4、看沙盤佈局

這裡提到的佈局,包括整個小區的佈局和專案的規劃圖,實際上看專案的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。

7樓:曠振凱

採光 地理位置 線路板這些

去售樓處看房,一般都看什麼?問一些什麼樣的問題?

去售樓處看房要看些什麼

語荷詠筠 第1 諮詢房價 一般售樓處對外公佈的都是均價,但實際上 有均價 起價 低價和 之分,售樓處一般會報均價,但不同的樓棟 戶型和樓層的 還是有一定的差異的。比如 樓層比低層或者高層要高出一些,所以購房者應該挑選心儀的戶型或 瞭解具體的單價和總房款,以做到心理有數。第2 詢問周邊配套情況 瞭解了...

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