1樓：來自北固山生動的下弦月
1.不用電梯爬頂樓真的有點累。雖然我習慣爬上爬下，但我懶得下樓買東西。
然而，該國已經開始解決這個問題，並可能從中受益。如果買蔬菜不方便，我可以買乙個家用電動葫蘆。
2.冬天冷，夏天熱。北方冬天不用擔心供暖。在南方，電可以用來取暖。這不僅是頂樓，南方的許多家庭也在考慮。夏天開啟空調也很好。
3.水壓不好。我家六樓的老校園已經365天半沒有滴水了。
後來，安裝了水壓幫浦400-500。我天空中所有的星星都很明亮。目前，該幫浦噪音低，智慧型化，開機洗澡時**有點疼。
多幸福啊！我把這個品牌鑲嵌進去了！
4.逃跑。哈哈哈，我的朋友認為我真的想要所有的東西都住在裡面。
我專門為六樓買了乙個逃生和下降控制裝置，頂層是200-400。安裝只要把搭扣固定的裝置用長膨脹螺絲釘牆上就可以了，整體裝置可以先放在附近。
咳咳，讓我來說說好處
1、安靜，這些年來安靜，不管他的隔音效果好不好，反正你永遠不用擔心在樓上毆打孩子和扔碗。
2.區域。我家在漲價前買了130平方公尺。
我們贈送面積相等的閣樓。除了角落裡地板高度太低的地方，還有大約100平方公尺。樓下不僅有三個房間，小健身房，簡單衣帽間和書房都在閣樓上。
在乙個徘徊在一線和二線的城市裡，像我這樣喜歡打包的人充滿了優越感和優越感。每個人都說了其他好處。
2樓：匿名使用者
沒電梯的頂樓爬樓確實有點累，雖然我裝修爬上爬下習慣了，但是買個東西實在懶得下樓，不過這個問題國家已經著手解決，也許會受益，如果買菜不方便可以買個家用「電葫蘆冬天冷夏天熱，北方冬天有暖氣不用擔心，南方也可以鋪電地暖，這個不僅僅是頂樓，很多南方家庭也開始考慮，夏天開開空調也還好。
3樓：阿李
冬天冷夏天熱，北方冬天有暖氣不用擔心，南方也可以鋪電地暖，這個不僅僅是頂樓，很多南方家庭也開始考慮，夏天開開空調也還好。
4樓：
水壓不好，我家六樓老校區，天哪365天有一半的時間一滴水沒有，後來裝了個水壓幫浦400-500吧。我的天空星星都亮了。現在的幫浦噪音小，智慧型，開大了水洗澡都有點呲的皮疼。
好幸福！我把牌子馬賽克啦！
5樓：法如克在路上
電梯聲音是井道中軌道與轎廂外壁摩擦的聲音，都是有潤滑油的，一般噪音很小，除非井道軌道和轎廂尺寸差太多，安裝不緊密，有點搖晃而撞擊的聲音，你自己乘坐電梯時也會發現
6樓：王兄
靜養法：安坐（臥）在床上，把身心一齊放下，自己渾身如融化，不許用一毫氣力，好像沒有這個身子相似
7樓：mir半
漏雨，這個問題我家沒有，十多年了確實沒有，估計跟閣樓是斜頂有關係，但是據說可以修繕，具體我不太懂了。
8樓：排黑爾丁
沒電梯的頂樓爬樓確實有點累
購買二手房共六層，六樓的房子，沒有電梯，應該注意什麼質量或者別的方面的問題
9樓：京城中奧電梯
房子的年限，是否也物業，頂樓是否漏雨等。
10樓：遇雨與魚
1. 頂樓要特別注意是否漏雨，最好能在雨天去房子看看；或者看看房屋吊頂、牆壁是否有水漬
2.有可能的話，打聽一下之前業主賣房子的原因，這個也許較難打聽，但凡事就怕有心人。
3.其他的是房產證、土地證；小區環境、物業等，想必您已經做過功課了，4.買房子對很多人來說，是件大事，多找人商量一下，聽聽各方的意見，會有好處的。
5.有可能的話，除非有特殊喜好或需求，盡量不要選擇頂樓~
11樓：匿名使用者
有幾個方面需要注意：
1、房產證、契證是否齊全。
2、小區環境及物業是否完備。
3、房屋樓層，如果是6層的房子3-4層為最佳。
4、朝向最好為南北通透，看有無把山的情況，如果是新樓把山問題不是很大老樓把山冬天較冷（東山較好），還有注意房子是否臨街。
5、如果臨街看樓下商鋪最好不要選在飯店樓上。
也就這些，僅供參考。
看中一套頂樓的房子，電梯跟房子連在一起的，電房產生的輻射對人體影響大嗎？ 20
12樓：匿名使用者
輻射倒沒什麼，主要是噪音問題。
特別是晚上，包閘和空開的聲音。
如有可能，不要讓房子和電梯機房或任何其他裝置機房挨著。
13樓：匿名使用者
國內電梯對電磁輻射方面關注是近些年才開始的，所以輻射會有。電梯輻射較大的區域在電氣驅動控制部件和驅動主機附近（一般在頂部機房內），如果在下面的層樓附近就會好很多；如果是無機房電梯，頂層附近的輻射會較大，因為一般把驅動主機放在頂部。大多數建築設計是把廚房和衛生間靠近電梯井道的，這樣較為合理。
如果有條件，寶寶房間還是離電梯遠一些好，如果沒有條件，寶寶床應遠離電梯井道壁，因為輻射和距離有關。
通常人們坐電梯時都會有些失重的感覺，尤其是高速電梯，從上面下來時，會突然覺得心被懸到了空中，當電梯到達底層時又有「一塊石頭落地」的感覺，所以有些孕婦就會擔心這對胎兒有影響。
其實，一般電梯的行駛速度是有限的，給人造成的失重感也是常人可以承受的，因此孕婦乘坐電梯基本上不會對腹中胎兒造成傷害。當然，這也要看個人的敏感程度，如果乘坐電梯時出現如頭暈、心慌、出汗等問題，還是應該盡量避免乘坐。
14樓：寧洗碗不做飯
電梯機房的設計是不可能和住宅在乙個垂直面的，而且算上頂層高度，機房地板也不會和住宅頂在乙個水平面的，所以一般問題都不大。但是電梯執行時還是會有很大的噪音的，就看隔音效果怎麼樣了，輻射倒是沒多大問題，這個不用擔心。
15樓：匿名使用者
我是做物業的電工，一般配電房鋪的都有防靜電地毯或地板。隔的還有牆，基本沒有影響，如果在配電房裡面影響就大了！
16樓：匿名使用者
有，不大！過多受強輻射，會的癌症 ，不要經常去。
我看中一套房子，是頂樓，想問，頂樓能買嗎？
17樓：匿名使用者
我家就是頂樓(6樓含閣樓),年輕人嘛,住著感覺還不錯.以下是我的一點感受,可供參考:
頂樓9大利好：
1.視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處；沒昌轎2.通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；迅裂3.
受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5.在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；
6.蚊蟲較少；
7.私密性好；
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9.**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
頂樓6大弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適枯肆合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
18樓：匿名使用者
看你是高層還是多層，高層的話果斷稿握買，高層頂層是最好的。多層擾敬握的話要考慮考慮了，多層的頂層水壓緩慶、隔熱都不是很好。
19樓：匿名使用者
還是什麼房子，06年以後建的房子還好點。
老房子不建議買，頂層有很多不爽。
20樓：匿名使用者
1，看上面有沒有隔熱層，2如果事老房子可能就沒電梯，其他的基本就沒了，有需要了解的，可以加我好友。
在二手房交易中,頂樓好賣嗎
21樓：皆有可能
買頂樓的缺點：
1.防水設施不好
2.夏熱冬冷、滲漏水
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優點：
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.**比較便宜
22樓：
有電梯的，頂樓好賣些；沒電梯的，一樓好賣些
一樓帶小院的，一樓好賣些；頂層帶露台的，頂層好賣些
23樓：誠信木薯粉
頂樓不好買，不管高層還是底層，頂樓都愛漏雨，夏天熱。這是通病。不過也要看具體頂層設計，如果頂樓有加層的話這些都不是問題。
24樓：匿名使用者
懂行人卻說，頂樓的二手房千萬不能買，現在還不知道原因的人，聽聽入住半年的業主的吐槽，你就知道原因了
25樓：8023淡思念
不好賣，會漏水，還有跟多其他問題
26樓：徐州易達房產
不好賣呀.我們房產網上就有好多頂樓的房子,不好賣,但也能賣出去的,**相去低些.有些年輕人,就會考慮,年輕力壯,樓層高點,沒關係..
27樓：黑太歲
頂樓熱啊 還難得怕 不好賣啊 除非你弄了些違章建築一起搭給別人
28樓：匿名使用者
不好賣，但**低一樣能賣掉
29樓：鄭州慶典演出商
不好賣，很多弊端啊，漏、熱
30樓：匿名使用者
頂樓，不光二手樓不好賣，一手樓也不好賣！冬冷夏熱，還要考慮水壓的問題，但是，也有優勢，採光好！
31樓：匿名使用者
頂樓還好，因為有些人喜歡風景，
最近我看了一套頂樓的房子，爬樓梯的，朋友叫我不要買頂樓的，頂樓的房子存在什麼問題？
32樓：薔薇花
你好，我以前也做過二手房！頂樓的房子一般都比較便宜！這跟樓梯高沒太大關係，主要是頂樓夏天日曬比較大！而且更重要的所有的樓房的水塔水管全在頂樓！主要就容易導致頂樓漏水！
33樓：安溪教練
其實頂bai
樓的方式也不是說du質量有什麼問題，只zhi是一些生活的dao細節上大家不太喜版歡選擇，比如說家裡有權
老人，就不太願意買太高的，不方便。二來，頂樓的房子一般夏天熱，冬天冷。夏天被曬的層面多，悶熱程度比樓下要大一下。由於比較高的原因，冬天風大，招風，也會感覺有點冷。
你還是多看看，考慮考慮綜合因素吧
34樓：山東農業大學校
頂樓有可能漏水,關鍵是每天上下樓很累,你要買了以後肯定會後悔的
35樓：匿名使用者
漏水，而且會有西曬等問題。
不建議買頂層的，除非是送閣樓之類的。
購買一樓就是貪圖有花園的。
36樓：匿名使用者
爬樓梯累。
還有在頂樓安裝太陽能的時候，怕把樓頂弄壞。還有漏雨。
37樓：匿名使用者
1，比較熱
2，水壓比較低，用水高峰時，頂層易出現斷水現象。
3，家裡有老人，小孩的話，爬樓梯不方便
我自己看中一套二手房，不通過中介，誰能辦理房產過戶和貸款呢
房產蔣店長 不通過中介公司是可以辦理房產過戶手續的，一般房管局有諮詢處，問清楚手續和流程，遞交材料就可以了。貸款如果銀行沒有熟人給直辦，則只能通過中介或貸款公司辦理。一 全款購買 1 看房，買賣雙方達成協議 支付購房定金 2 房屋過戶，支付首付款 3 交稅 領取新房產證 4 物業交割 支付尾款 二 ...
看中一套二手房，但房主貸款未還清需我們的首付付貸款
抓狂的呆呆 這種操作方式很普遍，你們三方籤一份協議，不存在太大的法律風險 灬輪廻灬 正常如果房子是貸款的話，房產證一定會是在銀行的。 先去驗下中介的資質吧。如果中介機構是合法的再去房管局查下你要買的這套房子的產權人，等等資訊。一切就都大明真相啦！幹嘛等著中介查一些資料給你啊？你會相信嗎？這可不是3塊...
我看中一套二手房土地是劃撥性質有房產證和土地使用證請問要過戶土地出讓金怎麼交
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