新房辦理房產證費用,新房143 33平方,房產證辦理要多少錢?

時間 2021-05-04 13:29:01

1樓:搜狐焦點

辦理房產證需要交納契稅,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),

面積為90平方公尺及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;

面積為90平方公尺以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房,

面積為90平方公尺及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;

面積為90平方公尺以上的,減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:

1、住宅小區建築容積率在1.0以上;

2、單套建築面積不足144平方公尺或套內面積120平方公尺以下;

3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的1.2倍以下契稅徵收標準。

2樓:一起守侯

商品房辦房產證的費用:

(一)契稅

1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;

3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是:房款的1%。

(二)個人所得稅

1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、面積超過144平公尺的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144平公尺(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

(三)營業稅

1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值稅

房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(五)房屋交易手續費

按房屋建築面積6元、平方公尺交納。

(六)房屋產權登記費:80.00元。

(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。

注意:非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。

3樓:

房產證辦理所需哪些費用

4樓:歸秀賀樓

涉及到的費用有登記費每套80元、手續費每平方6元(開發商和買房人各半),公共維修資金需要諮詢房屋經營中心、契稅是市地稅局徵收標準可能有差異。

5樓:卓寄漆雕翠巧

您好!把您的房子情況說清楚,新房和二手的有區別,面積、年代等詳細下

6樓:巫程鬱穎慧

一手房辦理房產證的手續主要是繳納3%的契稅,也就以總房價的3%繳納。

7樓:勾情司徒天乾

看您買的神盟房,新房還是二手房,不一樣的

8樓:閔秀老清暉

看你買的是什麼房子,新房和二手房也不一樣。

9樓:匿名使用者

8%太多了,如果是正常首套房,面積不太大那就在5-6%一般不會超過6%

10樓:匿名使用者

一般是總房價的8%左右。

11樓:清風

房產證辦理所需費用:

居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本其他房產建築面積500(含500)m2以下的每宗200元,500~1000m2的為300元,1000~2000m2的為500元,2000~5000m2的為800元,5000m2以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下:

1.商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納****與購買**差額部分5.5%的營業稅。

2.房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%

土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%。

如果是標準價或者***的房改房,那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶。

3.經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

12樓:金佑財富

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)。

2、 印花稅:房款的0.05% 。

3、 交易費:3元/平方公尺 。

4、 測繪費:1.36 元/平方公尺 。

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

房產證辦理賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方公尺 。

2、 印花稅:房款的0.05% 。

3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的

13樓:艾騰汗博濤

你好!請問你買的是一手房還是二手房、多大面積的?

14樓:手機使用者

這個還是問我這個專業人士吧!

維修資金:高層,60元\平方,多層30元\平方契稅:90平以下:總房款的1%,90-144平方:總的2%,144以上:4%

登記費:240

工本費:20

測繪費:1.36元\平方

抵押服務費:貸款額的萬分之八

檔案提取費:40

這些錢加一塊就是房產證的各項費用了。

新房143.33平方,房產證辦理要多少錢?

15樓:匿名使用者

如果稅費等其他費用您已經交齊了的話。只是房產證辦理的工本費80左右塊錢。如果超過100以上的話可以去有關部門舉報投訴。(北上廣除外)

16樓:

每個城市收費標準不一樣因為房價不一樣

現在新房房產證辦理費用要多少,新房房產證辦理需要哪些手續及費用?

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