1樓：張樹貴律師
關於《建設工程施工合同》約定「合同的工程款半年後付清」，這是一種承包方的墊資行為。這是合同當事人契約自由精神的體現，由承包人先行支付工程專案的材料費、勞務費等資金，從而改變習慣上的工程預付款、中間結算或竣工結算的比例和時間。
對於「合同的工程款半年後付清」的理解：
（1）從合同目的角度理解是：工程款支付時間延期，6個月後，比如第7個月的第一天，承包人（債權人）有權向發包人（債務人）要求償還拖欠的全部工程款，發包人（債務人）應當付清全部工程款。
（2）如果將''半年後"解釋為，一年後、二年後~~，顯然如此的解釋不符合常理，如果此的約定，工程承包人是一種墊資行為，但如果將墊資的時間處於一種不確定支付時間的長期行為（意味著墊資款可能長期不能收回），顯然，作為乙個正常的承包人是不可能簽定如此的合同。除非，雙方實際是融資借款行為，即承包人將工程款出借給發包人，為發包人提供融資。
（1）建設工程款優先受償權，是指承包人在發包人逾期支付工程價款的情況下，除建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，可以申請將該工程依法拍賣並就工程折價或者拍賣的價款優先受償的權利。
（2）建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
結論：如果像本案約定」合同的工程款半年後付清「，則有可能使工程承包人喪失主張工程款優先受償權，如果工程發包方拖欠工程款，會使工程承包方更加被動。建議最好不要如此約定。
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