1樓：匿名使用者
宅基證是縣級人民**審批發放的，如果你的宅基證需要變更主體（主人），或者房屋及宅基地有其他變化，應當由村民委員會出具證明，鄉鎮**審核報縣級人民**辦理變更，以舊換新。
2樓：匿名使用者
第一，農村宅基地不能貸款。第二，如果你的房屋未辦理相關手續就修建，那麼請及時到當地建設部門及國土部門接受處罰，並辦理相關手續。
農村宅基地證怎樣辦理
3樓：跟著老王看新鮮
辦理流程：向當地的村委會提出申請，並在村委會的幫助下填寫申請書；村委會收到申請之後進行初步審核，審核通過後將名單上報國土資源管理所；國土資源管理所對具體情況進行調查並上報鎮人民**，審核通過後**進行批覆，並由專人到現場定界和放線。
辦理資料：統一辦理農村宅基證需要的資料主要有：戶口簿原件及影印件或身份證原件及影印件、建房用地申請書、農村宅基地審查及現場勘察報告書、鄉（鎮）**請示、國土資源所的審查報告以及公告**等。
因各地辦理流程會略有差別，以當地實際需要用到的辦理資料為準，也可以去諮詢村委會，讓他們幫忙辦理。
4樓：土流集團
《土地管理法》規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**審核批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。也就是說，農村村民住宅用地由鄉（鎮）**審核批准。
根據2023年12月12日 ，農業農村部、自然資源部印發的《關於規範農村宅基地審批管理的通知》規定，宅基地申請審查程式如下：
1.村民申請。符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。
2.村民小組開會討論。村民小組收到申請後，應提交村民小組會議討論，並將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組範圍內公示。
3.村級組織審查。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）審查。
村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等。
4.鄉鎮**審核。審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮**。
ps：沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織範圍內公示後，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮**。
5樓：北京市盛廷律師事務所
大家都知道在農村土地上建房需要農村建設規劃許可證。
6樓：超級無敵酷酷兒
辦理宅基地證是有標準化程式的，需要按照下列步驟去進行：
(一)農村居民申請宅基地的條件。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計畫及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則。
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程式新。
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
7樓：小一九九九
農村現在的宅基地都是個家的老院子，有地方你就蓋，村委會鄉鎮土地部門就批，沒地方村委會不會再拿出土地另批宅基地的。
宅基地是不准買賣的，那是集體有使用權的土地。
8樓：匿名使用者
到當地鄉鎮國土資源管理部門辦理，只得到居住權或宅基地使用權，而不能經過登記取得房產。可以拿到地契或房本。
9樓：姓趙的萍萍
我們那裡，沒有發宅基地證。
有宅基地證申請書，怎麼辦理宅基地證？
10樓：畫樓茜畔
你沒有說清楚是什麼證明，要辦理集體土地使用證，需要的是有批准許可權的部門批准的用地批准書才可以辦理。
農村宅基地房產證怎麼辦，如何辦，辦理流程
11樓：day一路向北啊
可以到房產登記機構辦理。
《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請。
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告。
(四) 審核。
(五) 收費。
(六) 記載於登記簿。
(七) 發證。
12樓：黔中姥興
在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一） 申請人提交下列材料提出申請：
（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理。
（三） 公告；
（四） 審核；
（五） 收費；
（六） 記載於登記簿；
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
13樓：農村建房子
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條規定：「申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民**批准用地的檔案等權屬**材料；（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料；（五）其他必要材料等。
」故需你提供上述全部材料向當地不動產登記服務中心提出申請。
若無權屬**材料則先按照國土資發〔2011〕178號規定進行確權，以經批准的確權結果檔案作為權屬**材料申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
另該不動產若在拆遷範圍內，則不能給予辦理不動產登記。
14樓：京平律師事務所
農村房產證辦理流程：（1）建房戶向村委會提出建房申請（2）村委會審核同意，簽字蓋章（3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
15樓：農村土地流轉
目前我國承來包地的確自權頒證工作已基本完成，已有94%的農民拿到了農村土地承包經營權證。而宅基地確權工作目前也在各地加緊進行，按國家政策規定，在2023年年底全國要基本完成宅基地確權工作，也就是說，在2023年大部分家庭都能拿到農村「房產證」了。
目前各地的宅基地確權進度不一，有的地方已發證，像黑龍江目前已累計頒發宅基地使用權證近316萬宗，發證率為；而有的地方宅基地確權工作還沒開始。所以，宅基地還沒確權的朋友也不要太著急，不過要密切關注當地的宅基地確權進展情況，以免錯過確權。
宅基地確權是怎樣的流程，需辦理那些手續？
16樓：土流集團
1、申報。
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫乙份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮**出具的土地權屬**證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
2、權屬調查。
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託**人出面指界。
3、審核與公告。
經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、位址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批。公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民**領導簽章，並加蓋市(縣)人民**土地登記專用章。
5、登記註冊。
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證。
怎麼申請宅基地? 10
17樓：
第二章 宅基地申請與審批。
第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二） 外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民**審批。縣（市）人民**批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。
第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出賣或者出租村內住房的。
第十條 農村村民占用農用地建設住宅的，應當由縣（市）土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。
農村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門審核同意，並按前款規定辦理審批手續。
農村村民不得占用基本農田建設住宅。
第十一條 農村村民占用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與占用耕地的面積和質量相當的耕地，並報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費。
第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民**批准後，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地；
（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
（四） 農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民**規定應當收回的其他宅基地。
由於前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估**對原宅基地使用權人給予適當補償。
農村宅基地如何辦理房產證及費用，農村宅基地的房產證如何辦理？
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