1樓：匿名使用者
根據建設部頒佈《公有住宅售後維修養護管理暫行辦法》第4條第2款規定：「住宅的共用部位是指承重結構的部位（包括樓蓋、屋頂正戚、梁、柱、內外牆和基礎等）」，這就明確了樓頂為房屋的共同部位，而不屬於某一層所有。該辦法第6條規定：
公有住宅**後，住宅的共有部位舉頌陵和共用設施裝置的維修養護，由售房單位承擔維修養護責任。」該辦法第七條規定：「住宅共用部位和共用設施裝置的養護維修費用，可以由售房單位按照規定比例向購房人收取，維修養護費用不足時，暫由原售房單位承擔。
所以說，共同居住一幢樓房的任何一層居民，對樓頂均無專有權，對樓頂的歸屬和維修也應該堅持共用共有、共同使用、共同保護、共同維修的原則。 樓頂的損壞維修，應由該棟樓內所有住戶按規定向原售樓單位繳納共同負擔的養護費用，共同協商提請售櫻戚房單位去維修；當然，如果是人為損壞的，則應由損壞人負責維修。
2樓：匿名使用者
樓頂屬於公共面積，屬於全體業主共同所有。因此應該由整棟樓房的全體業主共同出資修繕漏水樓頂。
頂樓漏水樓下住戶要承擔維修費用嗎
3樓：林佳楠
法律分析：頂樓漏水樓下住戶不需要承擔維修費用，應該由開發商負責維修，而且以後再漏水，還需要賠償損失。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
維修樓頂樓下應該出錢嗎
4樓：齊家
在購買房子的時候，很多面積都屬於是公攤面積，比如說定樓的面積就屬於是公攤面積，但是由於頂樓會經常遭遇風吹日曬，所以難免會出現一些小問題，那麼在維修頂樓的時候，樓下的住戶該出錢嗎廳搭？今天為大家講解一下這方面的問題。
一、維修樓頂樓下該出錢嗎。
首先要查明樓頂出現問題的原因，如果是因為個人所導致的，那麼樓下的住戶耐改不應該出錢，要是說是因為房屋質量所導致的，而且也已經超過了房屋的質保期，那麼維修樓頂的費用應該是整個單元所有業主都必須承擔，如果沒有超過質保期，那麼維修的費用由開發商一方承擔。
二、樓頂出現漏水的概昌伏判率大嗎。
這要看開發商前期做防水的時候使用的材料是否很好，同時還要看一下防水有沒有做到位，如果說每乙個角落都做得非常仔細，那麼出現漏水的概率還是比較小的，可能只有10%~20%左右，要是說前期防水沒有做好，那麼後期出行漏水的概率能夠達到60%~70%，會給居住者帶來非常大的煩惱。
三、樓頂的防水該怎麼做。
前期在給樓頂做防水的時候，要先等樓頂的水泥砂漿乾透，然後就是把灰塵打掃乾淨，接著在樓頂鋪一層防水卷材，並且用火烤一下，這樣能夠保證防水卷材可以跟樓頂的水泥砂漿更好地凝結在一起，做好防水之後一定要記得做閉水試驗，這樣才能知道防水有沒有成功，如果還有漏水的現象，那麼要對漏水的地方進行修補。
四、樓頂該怎麼隔熱。
可以通過一些隔熱材料進行隔熱，比如說使用聚氨酯發泡材料做隔熱層，這種材料不僅僅能夠起到隔熱的效果，同時還有很好的防水效能，不過這種材料相對於其他的隔熱材料來講，價位稍微貴一點，不過在效果上是有很大優勢的，屬於是價效比比較高的一種隔熱材料。
住宅樓樓頂維修費用不想平攤找誰呢
5樓：
摘要。您好，請稍等。
您好，請稍等。
您好，應該找全彎亮陸樓業主分攤維修費用。一方面，樓頂屬於全樓業主埋頃的共有財產。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共鍵旦同管理的權利。
另一方面，全樓業主必須承擔樓頂的維修費用。
居委會不給解決咋辦。
維修費是由全樓業主承擔的，建議您與其他業主進行協商。
協商不成的話可以通過法律解決嗎。
可以的。有哪些途徑呢。
您可以諮詢一下律師哦。
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