1樓：半面的紅妝
先有房才能有的選。
請問買房挑選戶型八大忌諱有哪些？
買房挑選戶型八大忌諱是什麼？
2樓：看房網
1、忌大而無當。
房子不是越大越好，而是要與房屋的整體功能相匹配。比如，戶型的各個功能分割槽與房子的大小之間布局比較合理，不存在這個分割槽大，那個分割槽小；又如，40平的小房子，樓層淨高達公尺，這樣房子就顯得很空，或者160平的大房子，樓層淨高只有2.
8公尺，這樣房子又顯得壓抑。簡而言之，就是房屋的整體功能、各個功能分割槽和房屋的高度，都要合理。
2、忌一覽無餘。
現在的人們，比以往任何時候，都要更加注重隱私。買房，切忌一開啟入戶門，廳內景象被一覽無餘。現在，很多的戶型設計上，都會設計玄關，起到屏風的作用。
選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。
3、忌廚廁扎堆。
一些蹩腳的戶型設計，廚房和衛生間緊緊連在一起，甚至很多還直接位於房屋的**位置，這樣會導致廚房的油煙味和廁所的味道充斥著整個屋子，影響生活的品質。廚房門與廁所門，最好別設計成相對或並列的形式。臥室的門，最好不要直接對著衛生間的門。
4、忌廳內多門。
客廳內的門如果太多，就形成了對客廳的實際面積的擠占，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的家具難以擺放。客廳最理想的組合形式就是南邊帶陽台，然後東西邊各一堵牆，其連續牆應保持在3公尺以上，以擺放家具。
5、忌光線暗淡。
戶型的採光不可忽視，光線不好的房子，居住會比較壓抑。買房要重視臥室的採光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛生間。
6、忌動靜相擾。
買房講究動靜分割槽、布局合理。一般來說，廚房要和餐廳相連，衛生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設定音箱、電視等發聲裝置的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
7、忌廚房深藏不露。
廚房的使用比較頻繁，且廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處，這樣容易影響廚房的通風。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
8、忌房屋通透性差。
買房要考慮房屋的通風效果是否良好，這樣有利於空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過於曲折的戶型設計，往往會使室內空氣阻隔。
選對房子很重要挑選戶型五大忌
買房選戶型的禁忌 八大點一定注意
買房選戶型的8大禁忌
買房挑選戶型需注意 八大忌諱不能碰
3樓：搜狐焦點
詞一：樓位。
1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；
2、注意相鄰樓房會不會影響到採光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。
詞二：南北通透。
南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。
1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；
2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，這樣可以確保居住環境的舒適，更對身體健康有益。
詞三：戶型方正。
方正的房子整體利用率最高。
1、拐角會占用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；
2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。
詞四：公私分割槽。
為保護戶型私密性，紅牌樓二手房需做到兩點：
1、在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；
2、戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘。
詞五：動靜分離。
動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
1、動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設定，尤其是廚房；
2、靜區主要供休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。
詞六：乾濕分離。
1、乾濕分割槽是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生髒汙的房間，應該與精心裝修的怕水怕髒的臥室等盡量分離；
2、廚房是家居生活中最主要的汙染源：雜訊、油煙油汙、清洗汙水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。
詞七：戶型中的主要動線。
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴。
主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成「一」字型，有時布置成「l」型，但一定不會布置成「u」型和「o」型。
次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。
次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
詞八：開間進深。
開間指房間的寬度，一般在公尺之間；進深指房間的長度，一般控制在5公尺左右。
進深過深，開間狹窄則不利於採光通風，一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
買房有哪些注意事項 挑選戶型八大忌諱是什麼
4樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
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