物業管理收樓全過程是怎樣的?

時間 2025-05-28 19:55:13

1樓:網友

在廣州這邊的話,以下的六樣資料是必籤的。應該全國的模式差不多,差別不大的,可能由於地區文化不同,文掘兄件的名稱不一而已。

下面給你列舉出這六份資料名稱。

1、《房屋交接單》

2、《業主交付判神襲流程作業書》

3、《房屋使用說明》

4、《房屋質量保證書》

5、《業主資料、鑰匙交付確認表》

6、《業主基本情況登瞎仔記表》

這些資料是物業給你籤的,但是前四份是開發商提供的合同,後面的是物業提供管理的合同。

希望能幫助到你。

收樓了還需要物業管理費嗎?

2樓:雞的

需要。只要有了收樓通知書就得交物管費,就算沒有真正地搬進去居住,也得繳納物管費用。根據物業條例,房屋買賣合同成敏老立。

取得房地產證時,物業權歸屬己轉移。物業主應交繳納物業管理費,至於何時交接與物業管理部門無涉的。

***頒佈的《物業管理條例》上沒有物管費從「通知之日起算」的內容,條例第四十一條規定:橋培公升「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。」

業主收樓注意事項 這幾點不能忘

3樓:青檸姑娘

收樓對於大部分業主來說是一件大事,要是收樓收不好的話就會影響居住情況的,所以在收樓之前先了解一下收樓注意事項,那麼收樓注意事項有哪些呢?下面一起裝修網我為大家介紹一下。 收樓對於大部分業主來說是一件大事,要是收樓收不好的話就會影響居住情況的,所以在收樓之前先了解一下收樓注意事項,那麼收樓注意事項有哪些呢?

下面一起裝修網我為大家介紹一下。

業主收樓注意事項 這幾點不能忘。

收樓流程:

1、核驗業主材料。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明。

3、交納剩餘房款。

4、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》

5、業主做綜合驗收。

6、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。

7、開發商與業主協商並達成書面協議。

8、根據協議內容解決交房中存在的問題,無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

9、業主簽署《入住交接單》

提示】:開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。

業主收樓注意事項 這幾點不能忘。

業主收樓注意事項:

1、強弱電

檢查房間插座、開關以及燈具配套,檢查是否完好,電錶、電閘開關鎧裝是否合理,電視、**、網路、音響等弱電是否安裝。

2、牆頂地六面

檢視牆體材料是否達標,外面是否有保溫層,牆面是否裂縫空鼓,陰陽角大致要方正,牆面的平整度要保證在3-5釐公尺。地面是否有抹灰層,暖氣管,水管,電管是有有做標記,廚房陽臺以及衛生間地面是否低於其他地面。層面與地面事都有歪斜,要注意廚房陽臺衛生間是否有滲水。

3、門窗

檢查門窗開關是否靈活,有無變形。關閉不嚴的情況。

4、廚房的排煙道,衛生間的排風

檢查廚房的排煙道,衛生間的排風是否安裝合理,可用,避免為以後生活造成不便。

5、上下水

廚房衛生間的上下水是否安排合理,有無漏水堵塞情況。

6、煤氣、暖氣

煤氣以及暖氣是否安裝合理,檢驗煤氣表,暖氣的封閉性,進行測試,不能擅自改動管道佈置。

通過以上一起裝修網我的介紹,現在大家對收樓注意事項都瞭解了吧。大家一定要牢記收樓注意事項,這樣在收樓的時候非常輕鬆。想要了解更多收樓注意事項相關資訊,請登入一起裝修網檢視相關訊息。

業主裝修***:573032185

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