1樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證;高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
2樓：深圳市居眾裝飾設計工程****
1、牆壁
驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有乙個問題，就是牆壁是否裂紋。
2、水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。
一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
3、防水
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。
你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做乙個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。
然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。
4、管道
這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽台之類的排汙口，驗收時，預先拿乙個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
另外，看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。
5、地平
其實驗收這個，對於普遍使用者是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。
6、層高
一般來說，在2.65公尺左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6公尺，你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
7、門窗
以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽台門的的密封性。窗的密封性驗收只有在大雨天方能試出好壞。
但一般可以通過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽台門一般要看陽台門的內外的水平差度。
8、其他專案
其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。
3樓：六哥說裝修
裝飾裝修的標準主要是參考：
1、《建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2013》
2、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範gb50210-2001》
3、《住宅裝飾裝修工程施工規範gb50327-2001》
4、國家建設部令第110號《室內住宅裝飾裝修管理辦法》
新房裝修後如何驗收？有什麼驗收標準。？
4樓：土巴兔裝修
裝修後怎樣驗收有步驟1、裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。
2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程式辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。
3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，並簽署姓名及日期。
4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。
5、裝修企業當日清場離開。
6、裝修驗收合格並使用乙個月後，管理處的公共事務組應對裝修施工組織複驗，複驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"複驗合格"後，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。
7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意後，將扣除清單乙份交裝修人，乙份交財務組，由財務組按以下方法扣款：
1、先從裝修企業的裝修押金中扣款；
2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣；
3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償；
4、裝修資料整理歸檔，長期儲存。
5樓：手機使用者
新房驗收的標準：第
一、新房驗收要驗門窗
第二、新房驗收要驗地平
第三、新房驗收要驗水電
第四、新房驗收要驗防水
第五、新房驗收要看牆壁
第六、新房驗收要驗層高
第七、新房驗收要驗管道
裝修驗收的注意事項有哪些？
6樓：昆明紫蘋果裝飾
一、馬桶驗收標準
1】開啟角閥，檢查連線口有無滲漏。
2】檢查箱內，自動閥啟閉是否靈活。
3】檢查箱內，水注滿後水位高度與溢水管距離。
4】用雙手按住馬桶兩側，略用力搖動，觀察是否穩固。
5】放成團手紙在馬桶內，開啟板水孔進行沖水觀察，檢查各界面有無滲漏。
6】連續衝放不少於三次，如排放流暢，各界面無滲漏為合格。
二、馬桶驗收注意事項
①選擇馬桶之前，首先應確定馬桶下水的尺寸，下水口距牆的距離標準為300、400公釐兩種。
②根據尺寸可任意選擇喜歡的馬桶樣式，一般選節水型的(3-6l)，選購要看清楚型號、產地。
③安裝馬桶之前，先確定配件、說明是否完整，仔細看說明了解事項，以防偷梁換柱、偷工減料。
7樓：大鬍子說房
新房裝修注意6點：1、先設計好房屋風格；2、硬裝要確定好再裝；3、客廳裝修要考慮家具、家電擺放位置；4、臥室頂燈裝雙控，走廊裝聲控；5、廚房煤氣報警器，水池遠離灶台插座；6、陽台、衛生間留一定的坡度裝地漏。
8樓：半糖葡萄柚
精裝房驗房的注意事項，靈貓驗房監理總結了這些要點：
1.房屋結構驗收
已經是精裝修的房子，結構基本不會出現太大問題。但是這幾點，你一定要特別注意。
ø 結構是否與合同一致
ø 房屋面積是否一致，一般來說，3%以內的誤差為可接受誤差。
ø 層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6公尺以上為好，太低實在太壓抑了，確認不利於住戶的身心健康呀。
2.空氣質素
如今，環保已經成為消費者在裝修中最重要的環節，而空氣質素成為裝修中最突出的問題。空氣質素不過關，嚴重影響住戶的身體健康，其重要性可想而知，業主一定要在交房前做好空氣質素的檢測。
苯超標的塗料會有淡淡的香氣；塗料甲苯二異酸的含量超標，蒸汽有毒性，會刺激眼睛；
甲醛也是有特殊刺激性氣味的無色氣體，對人眼、鼻等有刺激作用。如果你都能直接感受到到這些刺激性氣味了，那必定是不合格了。
一般工程竣工以後，開發商會向業主提供乙份權威機構認證的室內環境檢測報告，而只有帶有「cma」標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，請認準「cma」。
當然，自己也可以購買測甲醛的儀器進行測量，通風半年後再入住較為保險。
3.檢查隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了。
如果水管材料太差，後期很容易漏水; 電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電裝置的容量。
4.牆體
注意觀察是否存在顏色不均、不光滑的現象。除白色以外的塗料（尤其是牆體立面和天花板銜接處）是最容易出現的問題；用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚牆檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；檢查陰陽角（牆面凸位和凹位夾角）的偏差，普通抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm；牆體是否有裂縫，如果發現一定要和開發商確認是否是結構性裂縫。
5.地面
地板地磚表面是否有蛀眼、劃痕和縫隙，注意檢視地板是夠有色差，起翹，空鼓等問題。踢腳線與地面貼合度。
6.門窗
ø 門窗是否正常安裝，合頁是否正常使用；
ø 開關門是否存在較大縫隙，開合鬆緊度是否合適；
ø 門窗表面是否存在扭曲變形，刮花，擦花；
ø 門鎖窗戶鎖是否正常安裝，能否正常使用；
ø 五金配件是否有鬆脫或鏽蝕現象。
7.水電
ø 上下管道驗收：各類閥門是否應設計要求安裝，便於使用和維修；管道是否正常安裝，連線處是否有滲漏現象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常執行，排水是否暢通，無阻塞。
ø 電的驗收：插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電表是否正常通電，是否正常執行，是否有接地裝置；電視插座，寬頻插座是否正常安裝執行。
8.上下水
上水有足夠的水壓、下水通暢、無滲漏即可。
9.防水
防水材料是否符合標準；防水層應貼上牢固、無滑移、翹邊、起泡等缺陷，並進行閉水測試。用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕鬆的知道**積水以及下水坡度是否足夠。
ø 門口做15cm高的擋水層；往裡面注水，直到水高到達10cm，同時做好高度標記；24小時後觀察水的高度的變化程度，並提前與樓下住戶約定時間檢視是否發生滲水情況。
10.煙道通風
最好可以開啟乙個部分吊頂看看油煙機煙管與煙道結合是否緊密、無縫隙，否則以後有可能出現「倒煙」現象。
測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。良好的通風效能是保持衛生間清潔、乾燥的重要條件之一。
推薦大家購買具有良好採光、通風能力的明衛。
11.各種預留位置
客廳的空調，廚房的冰箱空間布置是否合理，預留位置是否合適，電源位置規劃是否合理。
12.櫥櫃，石材，衛浴裝置
ø 櫥櫃：先看櫃體是否出現變形、氣泡等現象，再觀察櫥櫃石材切割是否精細平直、無破損，五金件是否開合順滑、噪音低、無鏽跡。
ø 石材：臥室石材大多數應用於飄窗窗台部位，仔細檢查一下這些石材是不是存在拼接、裂紋、缺角以及其他硬傷，如果有問題就要求更換。
ø 衛浴裝置：對於精裝修衛生間的驗收而言，檢驗衛浴裝置的品質也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、馬桶甚至墩布池的表面應該光潔平滑，這樣可以有效地防止水垢的附著。
其次上述這些裝置的下水應該通暢好用。最後要檢查一下淋浴噴頭、浴缸和台盆的水龍頭的出水情況。
13.核實建材型號
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。
14.配套裝置
ø 水電表讀數，避免你要為開發商埋單；
ø 樓宇對話機、供暖等；
ø 煤氣、通風、等管道查驗；
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土巴兔裝修 買新房子的時候有兩種選擇，一種是買毛坯房，這種則需要自己整體進行裝修 還有一種是直接買帶裝修的房子，即所謂的精裝房，這種房子基本已經裝修完成，廚房 衛生間等基本的裝置也已經安裝好了，房主無需再進行裝修，可謂省心省時。那麼買帶裝修的房子在驗收時要注意些什麼呢？主要是這幾點 帶裝修的房子驗收...