1樓：匿名使用者
分期付款的房子，在償還完貸款取得產權後，可以再到銀行貸款。
分期付款未還清：
① 房子使用權歸購買人所有；
② 房子產權證質押在銀行；
③ 房子產權在貸款未還清前歸銀行所以。
分期付款已還清：
① 房子所有權、使用權均歸購買人所有；
② 可以進行質押貸款。
2樓：匿名使用者
1。有些銀行辦完了抵押登記以後房本就可以給房主了。
有些銀行直接把房本留在銀行，還清貸款才能拿到房本。
再貸款肯定不可以！現在你在銀行有貸款，如果你不還月供銀行是有權利收房的！您還像再貸款。。。
3樓：重生的一番
我是做房地產的，不明白你所說的分期付款是不是指的在銀行貸款，如果是的話你就不能再拿這套房子抵押貸款了，（真正的分期付款指的是將一筆錢分三次或者五次交給銀行，而不是每月像銀行還款），產權證到手時間合同有約定，如果是貸款的話，產權證下來後有的是押在銀行，有的銀行是在產權證上面扣上「已抵押」然後將原件還給業主。
分期付款的房子可以用購房合同在銀行貸款嗎？
4樓：鮮梅花釗月
不能。只要購房合同不能作為貸款抵押憑證。
用房產證在銀行貸款，屬於不動產抵押，必須要有實物的，就是房產證必須抵押在銀行。
1、期房：期房的房產證一般辦理流程都是在貸款以後，但是開發商在幫客戶辦理按揭的時候，銀行還是抵押了客戶房產在房管局的備案表的，等房產證辦理出來後，開發商也會第一時間把原件給到銀行。這個過程，也是抵押了，只是有開發商做擔保，延後了而已；
2、二手房：一般是在簽訂合同付完首付後，雙方到房管局過戶，辦理備案，房產證辦理完成後，銀行拿到房產證作為抵押，才會放款的。
分期付款的房子可以去銀行貸款嗎？
5樓：練秀芳殷綢
分期付款的房子還在按揭房貸中、不可以去銀行貸款，只能還清貸款登出抵押後申請抵押貸款，如下；
還清貸款後以該房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
6樓：第五讓營婉
你這房子貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權對暫時不屬於你的住房，經行再次抵押，或是買賣，轉讓。
7樓：康波財經
月供的房子可以貸款嗎。
分期付款買的房子還可以申請銀行貸款麼？
8樓：卯竹季午
不可以，只有在住房無貸款的情況下才可以向銀行申請以住房為抵押的消費貸款。以前銀行還有「補按揭」、「加換按揭」的業務，去年央行出台二套房貸政策後，這些業務都已被銀行停止，所以已有貸款的房產，借款人不可以再次向銀行申請追回貸款金額。
分期付款的房子可以去銀行貸款嗎？
9樓：康波財經
月供的房子可以貸款嗎。
正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
10樓：搜狐焦點
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
有貸款還能按揭買房嗎？其實對於這個問題並不是固定不變的，主要還是要看房子的型別以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？
按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行諮詢。
11樓：雜談鮮事
個人與銀行的交易之中占上風的永遠是銀行，你再怎麼精明你也不可能算計得過銀行，因為人家是專門玩投資的，專門玩金融的，如果銀行連個年金以及利潤都算不明白的話，銀行早就倒閉了，銀行每年花那麼多錢，請那麼多高精尖的專業的投資者，這點事情肯定比你算得清，所以說不要想著賺銀行的漏洞，這是不可能的。
12樓：97房貸網
按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
原則上來講，按揭中的房子處在抵押狀態。按照目前的信貸政策，是無法再抵押的。但俗話說的好，上有政策，下有對策。我們可以通過一些合理的手段來達到按揭房再抵押貸款的目的。
按揭中的房子如何辦理抵押貸款？
首先，如果考慮銀行意外的機構辦理，很多小貸公司是受理這項業務的。小貸公司的門檻通常沒有銀行高，又屬於私營企業，無需受太多政策的約束。但辦理下來可能額度不會太高，利息也不會太低。
另外，對於只考慮在銀行辦理貸款的朋友來說，只能通過第三方擔保公司來協助完成。先找到一家專業有保障的第三方擔保公司，由其初步審核借款資質，沒問題的話擔保公司會墊資為你提前還清按揭貸款剩餘部分的欠款，然後你就可以拿回房子的抵押權了。之後再到銀行重新辦理一次抵押貸款，拿到貸款之後把擔保公司墊資的部分還上並支付一定的服務費，就可以了。
目前來說，這是比較折中並且符合政策規定的方法。
按揭中的房子再辦理抵押貸款需要注意什麼？
需要注意的是，按揭房再抵押貸款意味著借款人的負債增加了，所以在辦理前需要充分審視自己的實際情況，再決定是否辦理為好。
所以，小夥伴們可以不用再糾結按揭中的房子可不可以再抵押貸款了。
13樓：泡泡糖
可以申請辦理二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的公升值潛力。
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
辦理須知：住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款住房抵押貸款合同連線起來的三角關係。
14樓：小豪
您好，您談到得二次抵押的問題，原則上是可以的，部分商業銀行提供此項服務，主要看您的貸款行的意向。下面是關於二次抵押的簡介，希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。
舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。 二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。 房產二次抵押中，對房產的要求 各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對xx年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。
辦理二次抵押貸款所需證件、時間等 主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明檔案(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
15樓：百科機智小達人
不可以再申請貸款了。因為按揭其實就是以房產為抵押物，獲得銀行貸款後依照合同還清本息，貸款還清後銀行再歸還房產。
16樓：漁舟唱晚
不可以。需要向銀行結清尾款，才可以重新抵押貸款，賣房時也是需要這樣做的。
17樓：孤巷裡遇見你
有些銀行可以。具體還要看銀行的政策，例如招商銀行就不行，建設銀行就可以。
18樓：微事鑑真
可以直接再抵押，稱為二抵。額度常常是估值乘以成數減去尾款，還有可以先見尾款再乘以成數（優點是額度高，對於可貸空間較小的比較適用不過操作銀行渠道較少）。
也可以把二抵的房子做三抵等。
還有一種是先把現有按揭換上（自有資金或過橋），變成一抵，好處是利率較低，週期略長。
銀行渠道從業人員，定位蘇州。
19樓：153詢
靈活操作，皆非固定，現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外。
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信。
20樓：大源
以前是可以的，但現在大部分銀行都不做二次抵押了。可以嘗試做信用貸款。
21樓：匿名使用者
不可以。
首先，按揭貸款的房產本身產權就已經質押給銀行了，在全額還清貸款前是無法在銀行辦理抵押貸款的。
22樓：範來山
正在按揭的房子通常不可以再向銀行抵押貸款，除非個別銀行開展的房產二次抵押貸款業務（大部分銀行已停止房產二次抵押貸款業務）。
23樓：素質三連勘某人
可以提前還款 重新抵押 或者做二次貸款。
分期付款的房子可以在銀行貸款嗎？
24樓：康波財經
月供的房子可以貸款嗎。
25樓：
我是做房地產的，不明白你所說的分期付款是不是指的在銀行貸款，如果是的話你就不能再拿這套房子抵押貸款了，（真正的分期付款指的是將一筆錢分三次或者五次交給銀行，而不是每月像銀行還款），產權證到手時間合同有約定，如果是貸款的話，產權證下來後有的是押在銀行，有的銀行是在產權證上面扣上「已抵押」然後將原件還給業主。
26樓：鑽誠投資擔保****
貸款辦理流程：
1、貸款人需要填寫書面申請表，並準備相關材料。
2、銀行審核貸款人的申請材料，並核實情況是否屬實。
3、審核通過後，貸款人與銀行簽訂借款合同。
4、銀行方放款，借款人按照約定履行還款。
按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎??
27樓：quite回憶
按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。
申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據房子的市場**和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產權證、貸款合同等。
買A房子可不可以，買A房子可不可以？
美麗鑫鑫 這個位置挺好啊，背後有大樓，前面無遮擋 自己住不好，陰面拐角不透風，但是只要 便宜一切好商量 還能再難點不 可以，朝南陽光比較好，太曬了可以拉窗簾 可以現在房子太貴了不是一般人能買起的 我覺得不好，不通透，西曬，噪音大，既然花錢了就買個好的，不然再換，除非你有錢任性！ 新一醬 可以啊，只要...
手機分期付款逾期了還可不可以換一家公司辦分期？
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信用卡可不可以分期還款
歲月錄音機 可以。持卡人只要在賬單日之後向銀行申請分期還款即可，現在分期選擇有很多種，比如現金分期 自由分期等，現金分期主要就是提現部分的額度申請的分期，自由分期就是對賬單進行分期。 還唄 當然可以。信用卡的分期消費模式是用卡達人最為喜歡的，也是信用卡提供的主要附加服務之一。這種方式滿足了那些想要提...