1樓：君滿我心
貸款利息是國家規定的，國家調高，銀行就漲；國家調低，銀行就降。是有波動的，不是硬性規定的 。今年貸款利率是呈現下坡趨勢，所以2023年一月，你的貸款利率有望執行調低後的新利率。
2樓：匿名使用者
6月份已經下調了呀。
銀行利率下調我的房貸是也跟著下調嗎從什麼時間開始
3樓：
「北京偉嘉安捷」解答：利率調整是在每年的1月1日，如果今年的利率有了調整，那明年的1月份將要按照最新的利率進行還款。
4樓：寇禾
房貸利率已經跟著下調了.
5樓：雲蹤
從下一年1月開始調整。
6樓：桐紫安
次年首月跟著下調，但是最近沒有調整利率的訊息
房貸利率下調什麼時候執行
7樓：鑽誠投資擔保****
您好幫您總結了下
有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率; 二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率; 三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
8樓：招商銀行
若在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務查詢。
貸款利率下調 月供什麼時候調
9樓：
基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
一、商業貸款調整辦法
1、新的貸款利率生效是即時的，即3月1日以後簽訂貸款合同或者已經簽訂貸款合同但貸款尚未發放，可以按本次利率下調政策享受到利率優惠。
2、假如是3月1日（不含）以前已經發放了貸款，調整月供的時間就要以貸款合同為準。目前大部分銀行的貸款合同中採用的都是「按年調息」的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息後的新利率；也有一種浮動利率週期調整，即按自然年調整利息的方式，是從次年的同月開始調整利率。
3、購房者要注意合同中是否規定房貸利率隨央行調整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準。如果是浮動利率，則會註明調整日期。
一般銀行規定次年1月生效或者約定固定日期。
二、公積金貸款調整辦法：
1、公積金貸款月供的調整與商業貸款比較相似，只是沒有固定利率一說，全部執行的是浮動利率。
2、3月1日以後發放的公積金貸款，將按照新的利率執行。
3、3月1日(不含)以前發放的貸款，期限在一年(含)以內的個人住房公積金貸款，3月1日後仍執行原利率，不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，3月1日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的利率。
10樓：貢獻文件
2023年一月開始調
按揭利率上浮或下降部分，在條件和政策變化後是否調整？
11樓：匿名使用者
上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
貸款基準利率在條件和政策變化後次年1月1日起調整執行。
中國人民銀行決定，自2023年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.
25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.
3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
金融機構人民幣貸款基準利率調整表
12樓：lnx的守望
一、不可以。二套房買到後再賣掉首套房，是不可以按首套房來處理的而且第二套房首付都要提高，利率不享受優惠。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。
上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
二、現行的金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
擴充套件資料
基本特徵
1）市場化
中國人民銀行6月7日決定，自2023年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。
自同日起，央行將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍；將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。
2）基礎性
基準利率在利率體系、金融產品**體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的**具有較強的關聯性；
3）傳遞性
基準利率所反映的市場訊號，或者**銀行通過基準利率所發出的調控訊號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品**上。
基準利率在西方國家傳統上是**銀行的再貼現利率，不過也不盡然，英國的基準利率就是倫敦銀行間同業拆借利率。著名的基準利率有倫敦同業拆放利率（libor）和美國聯邦基準利率。
13樓：
二套房買到後再賣掉首套房，是不可以按首套房來處理的！ 換房的人有時是可憐！而且第二套房首付都要提高（在上海的話需要60%首付，個別地區有差異），利率不享受優惠！
相反在按揭利率下降20%買的房，在20年間必須按照8折優惠來執行，這個是合同裡約定的，你沒仔細看合同！不是銀行可愛是必須執行合同！
按揭利率上浮或者下降跟你幾套房有關係（國家要求銀行調控利率控制房地產），主要還是要看簽合同的時候是下降還是上浮，只要合同訂了，就不能改了！
銀行的商業貸款利率一直在下調,那之前貸款買的房子的利息會不會下調,要從什麼時候開始,怎麼調呢?
14樓：匿名使用者
如果不是固定利率，從第二年的1月1日開始調整，按照1月1號時的利率計算
15樓：匿名使用者
會下調的,本年下調利率要到下一年的1月1日起執行新的貸款利率
16樓：匿名使用者
從接到下調通知規定的日期開始。
房貸利率下調.我的還款金額什麼時候才能變更
17樓：匿名使用者
銀行利息進行調整，如果是當年審批的貸款，則按照貸款當月的新利率進行還款。
如果前一年度的貸款，那麼無論本年度利息變化了多少次，都需要到下一年度1月1日執行，本年度最後一次利息調整的利率
18樓：匿名使用者
銀行自動會在下一年的一月一日自行調整按最新利率執行！
現在你也可以按照最新的規定申請七折優惠政策！
19樓：
是付一月份本息是調整，也就是說二月份扣款時根據最新利率，因為目前一般的貸款都是根據固定利率的，也就是說每年調整一次。中途下調或**跟你沒關係。
20樓：齊天大勝勝勝
房貸利率基本都是每年1月1日調整的，從1月份開始，你每月的還貸額應該就會少不少了。你如果有註冊網上銀行，可以在網上銀行查詢。如果沒有，可以打**到銀行諮詢。
21樓：愈翠陽
1月1 日就可以了，自己去銀行談啊。
22樓：匿名使用者
中行不是1月1號變得，應該是你的放寬日期才會變得
銀行利率下調，房貸利息什麼時候調
23樓：
「北京偉嘉安捷投資擔保公司」解答：可以看一下您籤的貸款合同，一般都是以自然年為單位進行調整，也就是明年的1月1日您的房貸利率則按最新的執行。
24樓：
一般是利率調整後的次年一月執行新利率
25樓：匿名使用者
銀行利息進行調整，如果是當年審批的貸款，則按照貸款當月的新利率進行還款。
如果前一年度的貸款，那麼無論本年度利息變化了多少次，都需要到下一年度1月1日執行，本年度最後一次利息調整的利率
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