企業融資租入一固定資產,為什麼算企業的資產?融資是什麼意思

時間 2022-01-05 05:45:10

1樓:長春崔宇

按實質重於形式原則,應該是企業資產

融資就像貸款購房

2樓:匿名使用者

企業採用融資租賃方式租入固定資產,由於在租賃期裡承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬,同時確認相應的負債,並且要計提固定資產折舊。

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產,企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算,新《企業會計準則第21號———租賃》中規定:在租賃開始日,承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的,可歸屬於租賃專案的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用,應當計入租入資產價值,而不是確認為當期費用。

《企業會計準則第4號———固定資產》中規定:購買固定資產的**超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,固定資產的成本以購買**的現值為基礎確定。實際支付的**與購買**之間的差額,除應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益。

與經營租賃不同的是,經營租賃方式租入資產不計入固定資產,沒有對租入資產的控制權與所有權,融資租入對資產擁有實際控制權。

融資租入應理解為:企業要購進一台裝置,但是資金不充分,於是和融資公司共同購入這台裝置,由融資公司墊付裝置款項,企業在簽訂合同時先付一部分,剩下的款項以租金方式補足

為什麼經營租入的資產不屬於企業的資產,而融資租入的固定資產屬於企業的資產?

3樓:楊子電影

租入的固定資產均只有使用權,而沒有所有權。固定資產是企業的勞動手段,也是企業賴以生產經營的主要資產。

從會計的角度劃分,固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

企業在確認固定資產時,需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中,主要是通過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。

取得固定資產所有權是判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移到企業的乙個重要標誌。凡是所有權已屬於企業,無論企業是否收到或擁有該固定資產,均可作為企業的固定資產;

反之,如果沒有取得所有權,即使存放在企業,也不能作為企業的固定資產。但是所有權是否轉移不是判斷的唯一標準。

4樓:匿名使用者

租入的固定資產均只有使用權,而沒有所有權。但是融資租賃的條件使融資租入固定資產相關的風險與報酬絕大部分已由承租人承擔,按照會計實質重於形式的原則, 應當確認為一項固定資產。

融資租賃的判斷條件:

最低租賃付款額現值≥固定資產公允價值的90%租賃期≥固定資產使用壽命的75%

固定資產如果不經改造,將只能有承租人使用

在租賃期屆滿時,資產的所有權轉移給承租人。

承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。

5樓:

這是遵循了實質重於形式的原則

6樓:匿名使用者

最後所有權的歸屬問題

融資租入的固定資產和融資租賃的固定資產的區別是什麼?

7樓:匿名使用者

融資租入的固定資產和融資租賃的固定資產實際上是乙個概念。融資租賃是指經過特別批准的租賃公司,根據裝置使用方的要求或者指定,購入裝置租賃給裝置使用方使用,同時定期向裝置使用方收取租金的一種經營模式,同時具有金融業務和資產管理的性質。對裝置使用方而言,融資租賃的固定資產,就是融資租入的固定資產;對租賃公司而言是融資租出的固定資產。

8樓:雲逸o風行

前者是融資後用借來的錢租賃固定資產,融資和租賃是完全分開的兩個過程,相當於貸款「租」東西。

融資租賃實質上相當於貸款「買」東西,有售後回租和直租,售後回租是你把你東西賣我(融資),所有權歸我,租給你用;直租就是我按你要求買東西(融資),所有權歸我,租給你用。你按期還本付息(就像按揭貸款一樣),錢還完了東西所有權轉你。

融資租賃固定資產是什麼意思,融資租入的固定資產所對應的是什麼會計科目

融資租賃,是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。雖然在融資租賃狀態下,融資租賃物的所有權最終可能轉移,也可能不轉移,但是租賃人實際上負擔了租賃物的絕大部分風險,是租賃物實質上的所有人,與租賃人所有的其他資產的性質類似.融資租賃 financial leasing 又稱裝置租賃 eq...

關於融資租入固定資產的入賬價值問題

不矛盾的 首先說延期支付,即超過了一般時間框架的長期付款。這種定義的出現,是為了區別於即時支付和信用支付,如果購買時當場付款或者在一定時間內付款,屬於正常購買貨物。而延期支付給融資做了時間的定義,即使不算其他外在條件,排除高額回報率和通貨膨脹率等,僅僅由貨幣時間價值帶來的效益,就足以算作融資 其次,...

融資租入的固定資產計提的折舊要轉入生產成本

是的。融資租賃與經營租賃最大的區別之一就是折舊由承租方計提,而出租方停止計提。承租方計提的折舊應計入產品成本,即轉入生產成本。融資租賃與經營租賃的區別和共同點,供理解參考 本人筆記,原創 區別 1 融資租賃所有權可以轉移,經營租賃則不可 2 前者要求出租的資產在開始租賃前使用年限不能超過全新時該資產...