1樓：妖甲期
可以這樣計算：
1.投資回報率分析計算公式:投資回報率=(稅後月租金-物業管理費)×12/購買房屋單價
說明:此方法考慮了租金與房價兩者的相對關係,只要結果大於8%都是不錯的投資.但它只是簡單粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,並且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析.
2.投資**時間分析計算公式:投資**年數=(首期房款+期房時間內的按揭款)/(稅後月租金-按揭月供款)×12
說明:這種方法可簡略估算資金**期的長短,一般認為結果在12~15年之內都是合理的投資.可向開發商主張解除合同，賠償損失。
剛開始幾年（3-5年內）回報率至少在3%以上，5年後至少在5%以上。不然連5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地產的投資最主要的在於其公升值。
房地產**投資分析，然後要求收益率
2樓：國旗凱
1、100萬太少。
2、人家的錢玩危險。
3、現在市道太差，3個月根本沒用。
如何瞭解房地產行業，如何投資房地產行業？
引璐 錯，不是從房價入口，這樣是會被誤導的，誰也不好那麼準確 放價的走勢。你是做傳媒廣告的，那麼估計你入行後也是屬於房產推廣，廣義上說還是屬於傳媒廣告類，那麼你專業度肯定已經達到一個水準，現在的你首先是需要了解房地產行業，什麼是房地產，什麼是房子，還有什麼是房地產的推廣，在來了解你要做的是什麼樣的專...
投資性房地產的核算，投資性房地產的賬務處理
譚天謝問柳 1 固定資產轉換時 借 投資性房地產 借 累計折舊 貸 固定資產 貸 投資性房地產累計折舊 2 投資性房地產 企業處置採用成本模式計量的投資性房地產時 1 收到 款 借 銀行存款 貸 其他業務收入 2 結轉成本 借 投資性房地產累計折舊 借 其他業務成本 貸 投資性房地產 2010 04...
房地產開發投資和房地產置業投資有什麼區別
陌路情感諮詢 1 性質不同 房地產開發投資是通過開發商買地建房 從中賺取，土地買進和房屋銷售的 之間的利潤，置業投資是通過購買房屋，等待公升值之後在 賺取其中的利潤。2 特點不同 置業投資的物件可以是開發後新建成的物業，也可以是房地產市場上的二手貨。房地產開發投資的物件則不是。3 弊端不同 房地產投...