1樓：引璐
錯，不是從房價入口，這樣是會被誤導的，誰也不好那麼準確**放價的走勢。你是做傳媒廣告的，那麼估計你入行後也是屬於房產推廣，廣義上說還是屬於傳媒廣告類，那麼你專業度肯定已經達到一個水準，現在的你首先是需要了解房地產行業，什麼是房地產，什麼是房子，還有什麼是房地產的推廣，在來了解你要做的是什麼樣的專案，不要想著一口吃個胖子，呵呵，房地產需要知道的知識實在太多，還是在一開始有針對性的去學習，瞭解比較好。再來了解你服務的物件——開發商，瞭解它們要達到什麼樣的目的，和他們賣給什麼樣人房子。
一、要先從大的方向去了解這個行業，政策，走勢。二、在從細節入手，如果你已經接到專案，那麼你接的是住宅、商業、還是公寓···等，瞭解你需要做的這個專案，什麼是住宅，什麼是商業等。三、去了解你要服務的物件，和要賣給哪些人房子。
開發商的具體流程需要了解，但是不需要服務公司做細緻的研究，但是也一定要知道是怎麼一回事。不知道你們有沒有**銷售，還是隻**了推廣業務。我剛好做的就是房地產推廣類。
只是我是銷售和市場出身，對廣告的專業度不是很瞭解，達不到一定高度，有機會我們可以交流一下。
2樓：123456奮鬥
1、房地產涉及到的領域有很多，建議先選擇一個專業版塊入手；比如說，房地產開發流程，房地產經營管理，房地產評估，房地產經紀業務，房地產規劃設計，房地產市場調研，房地產施工管理，房地產營銷策劃，房地產物業管理等等。
2、建議先從一個方面入手，然後逐步擴充套件到其他的方面，在這個行業沉澱的越久，就會發現懂得救越多。一開始，全面瞭解很困難。
3樓：匿名使用者
房地產行業範圍很大的，你是做房地產廣告，還是這個行業裡別的職位？不過不管什麼職位，從房地產的**分析是不夠的。
如何投資房地產行業？
4樓：匿名使用者
你好 我就是一個投資商
我之前做過不到2個月的房地產經紀人 其中換了3家房產在這裡是和你說不詳細的
你可以去房產公司上班 很快很快的你就會了解的因為 時漲 和落 買什麼 之類的
什麼賺手？過戶稅？
怎麼買怎麼賣？
怎麼最有價值？？
1個月你就會都懂了的
而且還會賺些錢的
不懂再問我
還有 我想補充一下
現在房產市場確實好
一切經驗不管你多努力學習 怎麼怎麼從零開始都是紙上談兵你懂嗎？
比如網上看到的知識和別人教你的什麼什麼
重要的是實戰 所以推薦你去上班 做經濟人
相信你能成功
你去房產上班 起碼不到1星期的時間你就懂得 過戶費用 和一手2手房的區別 另外 平常搬遷的常識 人們的心理 等等……
呵呵 不懂再問我啊 我一個字一個字打的
5樓：廣州袋鼠
窮人投資房地產就房奴，富人投資房地產叫炒房
做房地產行業需要了解什麼知識
6樓：匿名使用者
你是要投資進入房地產行業嗎？做開發商？我個人認為現在不是好時機了。
7樓：匿名使用者
重要是有敏銳的市場觸覺,全面的行業認知
8樓：匿名使用者
要堅持，要努力，要加油！
如何做好房地產行業
9樓：xiaoyn1994丶風
下半年房企直面三大難題：融資收緊、拿地競爭、銷售乏力
2023年被房地產行業普遍視為市場“小年”，那麼，前7月房企業績如何?中指研究院資料顯示，2023年1-7月，top100房企銷售額均值達636.7億元，規模破千億元的房企增加至15家。
同時，克而瑞資料顯示，今年前7月，top100房企累計業績同比增速在4%左右，行業整體規模增速較2023年顯著放緩，房企各梯隊銷售金額門檻較去年同期都略有提升。
58安居客房產研究院首席分析師張波向《每日經濟新聞》記者分析稱，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。
銷售過千億房企達15家
房地產資源繼續向龍頭企業集中。中指研究院資料顯示，2023年1-7月，房企銷售額穩步增長，共有15家銷售額突破千億元。
具體來看，2023年1-7月，銷售額超過千億元的企業均值為2043.7億元，top10房企銷售業績同比增長率均值為12.7%。
碧桂園、萬科、恆大、保利、融創銷售額超2000億元;中海、綠地、新城等10家房企銷售額超1000億元位列第二陣營;500億~1000億元、100億~500億元的企業分別為23家、62家，銷售額均值分別為693.2億元、275.3億元。
值得注意的是，前7月各梯隊房企的的銷售金額門檻均有提升，top100房企門檻提升至155.6億元。
從銷售面積來看，房企銷售面積top100均值達461.0萬平方米。2023年1-7月份，銷售面積超千萬平方米的企業達9家，碧桂園、恆大、萬科銷售面積穩居前三，保利、融創、綠地分列其後，其中碧桂園銷售面積最高為4786.
1萬平方米。
2023年1-7月中國房地產企業銷售業績top10統計情況
中指研究院認為，前7月房企銷售業績穩步增長，行業進入精細化競爭階段，企業在融資、拿地、產品打造等均面臨挑戰。在融資方面，國家嚴控房地產金融風險，房企資金壓力不減，在此情形下，房企積極通過多渠道進行融資，融資規模保持增長。
張波告訴記者，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。以往三季度由於處於暑期，天氣炎熱，往往是傳統意義上的淡季，而四季度的銷售量往往會佔據上半年乃至全年的三分之一強。而今年則有所不同，房企的衝刺階段已經從四季度前置到三季度，三季度能否抓住機遇快速拉動銷售，成為房企全年能否完成即定目標的重要一環。
《每日經濟新聞》記者注意到，前7月百強企業集中提升再次趨緩，其中top10和top20集中度提升速度均較2023年提升1個百分點，而top30之後集中度提升速度明顯下降。
“雖然大型房企同比增速放緩，但是仍高於全國成交總量，增長的絕對數仍處於較高規模，因此對於集中度的提升仍是主要力量，但提升速度將會放緩。”億翰智庫研究總監於小雨表示。
房企如何完成全年目標?
實際上，規模房企中如龍湖、世茂在7月已有意放緩腳步。從土地端可見，7月有近6成百強房企單月拿地金額遠低於前6個月平均值，建業、合景泰富等甚至本月尚未拿地。當然，也有萬科、中海等現金流充足、融資成本低、抵禦風險能力強的規模房企，拿地熱情繼續高漲。
“在上半年積極補充土儲之後，放緩投資節奏有助於這些房企控制風險。”有機構人士分析指出。
克而瑞認為，在房企投資佈局方面，一線城市由於供給有限，基本處於穩定水平，三四線城市需求釋放見頂，熱度不再，房企正撤離。在“因城施策、一城一策”的調控基調下，土地市場迴歸理性之時，二線城市或迎來投資良機。
相較拿地，或許“**售、抓回款”是大多數房企下半年主要把持的策略。結合典型房企的銷售目標來看，大部分企業有60%以上業績目標需要集中在下半年完成。
於小雨指出，7月單月房企銷售增速掉頭繼續下行，但基於前期銷售目標完成情況，預計全年完成企業銷售目標壓力不大。“主要因為2023年初，全國銷售規模增速大幅下降成為行業共識，在此背景下，2023年企業銷售目標增速大幅下調，普遍維持在20%~30%。然而2023年上半年行業實現超預期增長，因此全年的業績完成壓力並不是太大，但也難以實現高增。
”張波認為，對於增速放緩的房企而言，在沖銷售的同時，控風險依然是重點。如已有部分城市郊縣區域地塊流拍，熱度分化顯著，房企投資就需更加謹慎，策略上聚焦二線城市優質地塊，不拿**地，警惕土拍過熱核心城市未來的調控風險。可關注有產業支撐部、人口匯入的三四線城市。
10樓：小雞小雞嘰嘰
您好，非常榮幸能在此回答您的問題。以下是我對此問題的部分見解，若有錯誤，歡迎指出。做房地產銷售、汽車行業都要有自己的一群固定的客戶群體，確實很重要，日常維繫的話可以在平常一些節日的時候給他們發個祝福語什麼的。
這個可用裡德助手的**功能 還有平時沒事多給別人的朋友圈點贊，刷刷臉 提高一下存在感， 有需要的自然就會來找你的，就能做好房地產行業了
如何瞭解房地產行業？
11樓：花花
1、房地產涉及到的領域有很多，建議先選擇一個專業版塊入手；比如說，房地產開發流程，房地產經營管理，房地產評估，房地產經紀業務，房地產規劃設計，房地產市場調研，房地產施工管理，房地產營銷策劃，房地產物業管理等等。
2、建議先從一個方面入手，然後逐步擴充套件到其他的方面，在這個行業沉澱的越久，就會發現懂得救越多。一開始，全面瞭解很困難。
從事的主要工作內容: (1)房地產專案的市場調研和諮詢策劃； (2)整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案； (3)房地產專案的產品營銷工作； (4)房地產專案的運營工作。
如何學習房地產行業知識？
12樓：情話
最簡單的方法就是投入房地產行業，親身體會。
13樓：手機使用者
看書，學習，培訓，進入行業。但書本上都是理論的東西，還是要親身進入房地產市場才能結合實際運用，個人覺得經驗比理論要重要些！
進入房地產行業需要具備什麼能力
14樓：匿名使用者
做為一個優秀的房地產經紀人，應該具備以下條件:1、承
15樓：紅石榴
首先你要了解房屋的結構，熟悉每套房屋的優劣。
其次要知道周邊地理環境，交通設施。對於房屋的買賣貸款等問題都要清楚。這些僅是微小的一部分。
最主要你要有廣泛的知識，因為你會遇到不同的客戶，他們都會有不同的需求，如果你能很好的抓住客戶的心理，那你的機會就會大很多了。還有最主要的就是自信心。
應該熟知自己所銷售專案的所有相關資訊(如:樓盤總佔地、樓盤總戶數、戶型分佈、價位分佈、小區綠化率、小區容積率、小區先進的安防系統及星級的物業管理、樓盤周圍的市政建設情況及周邊配套設施等)。出此以外還應該隨時瞭解到周邊競爭樓盤及整個房地產行業的相關資訊及發展走向。
只有做到知己知彼才能在以後的工作中做到客戶有問必能答而且還能向客戶闡述自己的觀點及看法,使客戶相信我是最專業的置業顧問,客戶才會產生信任感;這樣才能提高自己的銷售業績及成交率。從而使自己成為一位最優秀的房產銷售。菁英地產給你一個平臺展現自己！
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