違建拆除規定，拆違建的最新規定

1樓：上海法和

法律分析：發現違建。可以是執法機關自己發現，也可以有人或者單位舉報發現；立案審批。

執法機關認為有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程式是內部程式；調查是否有相關規劃手續，詢問當事人、製作詢問筆錄；製作限期拆除決定書，並送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達；限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月；催告當事人履行拆除義務，催告期10個工作日；執法機關製作強制拆除決定書並送達；實施強制拆除前進行公告；實施強制拆除。

行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，並載明下列事項：(一) 履行義務的期限；(二) 履行義務的方式；(三) 涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；(四) 當事人依法享有的陳述權和申辯權。

對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

法律依據：《拆遷裝修賠償》第九條拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆羨燃枝遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委託合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委託。兄敏拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委託拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納段寬拆遷管理費。

2樓：凱諾律所

你好，拆除違法建神迅築也需要按照法定程式，比如必須要先入戶調查、查勘，如果確實是違法建築的話，那麼還需要依照法律規定的，對被徵收人作出限期拆除決定，告知被徵收人陳述、申辯權等，如果當事人沒有在規定的期限內自行拆除，還需要以書面方式進行催告消世，不能直接拿瞎肢拆除等，在未按照法定程式進行的情況下，拆除違建，那麼拆除行為同樣不合法。

拆違建的最新規定

3樓：陳以軒

2022年違建拆除最新訊息無證≠違建。

無證房產生的原因很多，有歷史政策原因所致，有**不守承諾所致，也有房屋所有人過失或故意為之，其形成原因繁雜，因此對「無證房」性質的認定要根據實際情況，結合歷史政策等因素來確定，不得一刀切認定為「違建」，無證房在徵收時不能直接被認定為違建而實施強拆，也不能不給任何補償就隨意徵收拆遷。

提醒注意：有些企業是通過招商引資進行建廠的，多年後被當地行政部門認定為違建，被下達《限期拆除通知》，對於這種情況，如果相關部門對企業房屋或廠房認定違建，要區分不同情況進行對待，隨意企業在遇到類似問題時，一定要認真審查，必要時可以提前諮詢委託專業律師，及時維護自己的合法權益。

違建必須拆嗎？

根據《城鄉規劃管理》相關規定，並不是所有的違建都要一律拆除：違法建築對現有規劃實施的影響程度並不嚴重，可以採取補救措施改正的無須拆除；對現有規劃實施的影響程度嚴重，但卻不能拆除的，即拆除違法建設可能影響相鄰建築安全、損害無過錯利害關係人合法權益或對公共利益造成重大損害的；因當地政策落實不到位等原因導致無批建手續或翻建手續，但屬於村民唯一住宅的情形；村民在自己宅基地或自留地範圍內建設的附屬建築，如車庫、倉庫等；建設行為人因招商引資或行政允諾而建設的建築物，不宜簡單認定為違法建築而採取行政強制措施，應結合信賴利益保護原則，從維護**公信力角度允許採取補救措施合法化；1984年《城市規劃條例》施行以前，因尚無規劃許可制度要求，當時的建設行為可辦理規劃許可手續，就不能認為此前形成的無證房屋是違法建築並要求拆除。

違建拆除新規

4樓：周天宇

法律分析：2021年違建拆除新規：違章建築是可以強拆的。

並且拆除違章建築師符合法規的，不用給予賠償。有些建築屬於違建但是不會被拆，例如強拆會影響建築物主體安全的、因為技術有限沒有辦法拆除的、強拆會導致公共利益收到危害的等等。特別注意，在1986年之前建造的農村房屋，及時沒有房產證也是合法修建的，不屬於違章建築。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城襲和漏市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令棚擾限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：(一)未經批准進行臨時建設的；(二)未按照批准內容進行臨時建設的；(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除拍爛的。

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