無人居住的房屋物業費怎麼收？如何查詢房產備案資訊呢？

1樓：小佳聊八卦

根據規定，針對未定居房屋物業管理費的扣除標準規定，必須結合當地相關部門的規定、合同中的承諾開展交納。例如湖南相關政策強調，已昌豎辦理房屋交貨辦理手續但未搬入或者使用的空置房物業費按不得超過90％交納，自2022年5月15日起實施，期限5年。

根據我國《物業管理條例》要求：已完工但尚未售賣或並未交到物業買受人的物業管理，物業服務費由建設單位繳納。換句話說，假如房地產商依照買房合同按期拿房，並實現了正常的工作交接，那樣小區業主就不該耐廳大擔負房屋工作交接以前的物業管理費等。

網際網絡查詢：可登入得地房管局官方**，鍵入承租人每個人姓名及產權證號開展查詢；但是由於目前全國房產備案資訊還未聯網，因此房屋所屬區域的資訊只能在當地官方**開展查詢。

房產管理局查詢：帶上自己有效身份證件及房屋房產證到當地房管局檔案科或渠道開展查詢，可精確的查詢房產的房屋每個人名字、產權證號、備案審批時間、總建築面積、房屋設計方案主要用途、支配權由來、房屋是不伏好是質押、是不是查封等資訊。

1、最先交易雙方需根據網上公示的商品房買賣合同中的內容進行協商與擬訂，明確全部相關條款。

2、由當地地產開發商根據網籤備案系統軟體，將經彼此核對無誤後合同列印出去。

3、以後彼此一起簽訂在網上正式合同，簽名並蓋章。

4、有關部門會讓辦理備案進行稽核，審批通過準確無誤以後，也會產生乙個備案資訊，備案資訊將會顯示在合同每一頁的右上方方位。

5、最終由房地產商將合同列印出去，並在合同上簽名、蓋公章。網籤備案簽訂成功之後，買房者可直接使用備案資訊對協議開展查詢。

房屋交易過程中籤訂房產中介服務協議、樓盤資訊公示公告、簽訂買賣協議等全部也將在網上進行。而且房屋交易過程中各個階段資訊意見反饋、房屋交易樓盤資訊、交易量資訊的查詢和彙總也都可以通過該系統和**得到。這一網上全過程便是網籤備案。

辦理備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條要求：商品房預售推行許可證制度。開發企業開展商品房預售，應當向城市、縣房產管理部門辦理預售登記，獲得《商品房預售許可證》。

2樓：網友

按照實際情況進行收費，根據當地的規定確定，有些房屋沒有人居住是不基局收取物業費的，可以直接在網上進行查詢，或者核跡直接去房產搏氏讓局進行查詢。

3樓：蘇蘇木壹

只要是開發商交房的房磨芹爛子，房屋物業費也是和正常居住的房子的物業費收費相同。查詢房產備案首洞資訊，可以直瞎漏接去房管局和正規房產中介公司進行查詢。

4樓：我家新燕捉春妮

我個人感覺不應該收物業費，可以帶上自己身份證，房產證的到房屋管理局備案並查詢。