1樓：業主學法
物業車位只賣不租，投訴主要依據如下：
1、《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》（ 建房規〔2020〕10號）第（二）條中明確「鼓勵街道建立物業管理工作機制，指導監督轄區內物業管理活動，積極推動業主設立業主大會、選舉業主委員會，辦理業主委員會備案，並依法依規監督業主委員會和物業服務企業履行職責。指導開展物業承接查驗並公開結果，監督物業專案有序交接」。依據上述規定，要求查明**車位所在地落車庫、地面慧巧車場的是否屬於共用設施。
2、《物業承接查驗辦法》第二十條規定「現場查驗中，物業服務企業應當將物業共用部位、共用設施裝置的數量和質量不符合約定或者規定的情高碧彎形，書面通知戚悶建設單位，建設單位應當及時解決並組織物業服務企業複驗」；按照第三十四條規定「自物業交接之日起，物業服務企業應當全面履行前期物業服務合同約定的、法律法規規定的以及行業規範確定的維修、養護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業共用部位、共用設施裝置毀損或者滅失的責任」。依據上述規定，要求**車位人提供物業承接查驗協議等備案檔案，並按規定承擔責任。
3、不能提供**車位所在地落車庫、地面車場建設用地使用權，不能證明地落車庫、地面車場的建設費用未構成住宅**，該車位所在車庫、車場屬於住宅配套設施。國家標準《住宅建築規範》強制性要求「（住宅應配套設定居民汽車停車場地或停車庫」；《民法典》第二百七十五條第二款規定「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」。按照《物業管理條例》第二十七條規定以及《物業承接查驗辦法》第十六條規定，業主依法享有的物業共用設施一般包括：
道路、綠地、機動車（非機動車）停車設施、休閒娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服 務用房等。
依法依規提出建議，希望朋友，祝你好運。
2樓：小達人初一
您好，若想投訴物業車位只賣不租的情況，可以先收集相關證據，例如物業規定、通知、相關溝通記錄等，然後向物業管理處或業主委員御廳會提鎮搜隱出書面投訴。若投訴無果，也可向有關部漏槐門舉報，如物業服務監督部門或消費者協會等。
小區車位只賣不租去哪投訴
3樓：李亞龍
法律分析：1、可以向當地物業管理部門投訴。物業法新規中指出小區車庫、車位應該優先滿足本小區業主，不能「只售不租」，若違反規定逾期不改正的，最高將罰款10萬元。
2、撥打12345市民**或12315消費者投訴**。當與經營者發生消費者權益爭議，且屬於市場監管部門職責範圍內的，可以通過這兩個平臺進行投訴。
3、當地人民防空行政主管部門和人防工程質量監督機構。對於人防車位只賣不租等問題可以向當地人防部門進行反映，這也是人防車位主要驗收部門。
法律依據：《民法典》第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
車位**亂賣,可以投訴嗎?
4樓：愛吃瓜的大大王
這樣的規定有如下好處：其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願氏巖自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。
權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。
小區車位只賣不租去哪投訴
5樓：鄭萌
小區車位只賣不租的投訴如下：
1、可以向當地物業管理部門投訴；
2、撥打12345市民**或12315消費者投訴**。悉世當與經營者發生消費者權益爭議，且屬於市場監管部門職責範圍內的，可以通過這兩個平臺進行投訴；
3、當地人民防空行政主管部門和人防工程質量監督機構。對於人防車位只賣不租等巧悶問題可以向當地人防部門進行反映，這也是人防車位主要驗收部門。
小區車位產權歸屬的規定是什麼。
小區車位產權歸屬的規定是：
1、車位面積列入公攤的產權歸全體業主共有；
2、車位面積未分攤且開發商單獨取得車庫產權的，歸開發商所有；
3、部分車位屬於國家強制配套的人防工程，歸國家所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、孝陸彎附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
物業私自將車位出租向誰投訴
6樓：肖紅
物業私自將車位出租可以按以下方式投訴：
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管；
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理；
3、向消費者協會投訴。
物業管理部工作職責是什麼。
1、及時瞭解並掌握所轄物業的動態，保證所轄物業在合法、安全的狀態下執行；
2、負責簽訂房屋租賃合同，按時收取應收款項，完成年度經濟指標；
3、熱情與客戶溝通，主動協調客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務質量；
4、負責所轄物業的安全防火、防盜工作，管理並督促相關設施的配備；做好區域內環保工作；
5、負責所轄物業的維修申報和其他後勤服務；
7、完成領導交辦的其他工作。
法律依據：《物業管理條例》第三十四條。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
小區車位只賣不租怎麼投訴？
7樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
我們小區地下停車位只賣不租是否合法
哪吒搞笑動漫 截止至2014年01月，只有山東 江蘇等少數地區在物業管理條例裡明確規定禁止車位 車庫 只售不租 大部分城市則並未對此加以限制。青島市國土資源和房屋管理局副局長杜本好表示，小區是屬於全體業主的，不是物業公司的，沒車位就不讓進小區，這是不允許的。杜本好表示，小區的車位在未 之前，是應該允...
諮詢就可以只賣車不賣牌照嗎
浙江特浦科技 相關的檔案十分明確地指出，車主的機動車轉讓或者報廢以後，車主如果在舊車報廢或者轉讓後的半年時間內更換新車，就不需要重新挑選另外的車牌號碼，仍然可以繼續使用舊車上的車牌號碼。不過，如果車主在半年以內沒有向相關部門申請繼續使用原來的車牌號碼，車輛管理中心就會將該車牌號收回來並且提供給人民群...
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