1樓：王老虎
物業公共水電費500有點貴了，物業應該有代繳公示。
公攤源改電費該交，根據《物業服務收費管理辦法》第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本陸裂納、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企早沒業的酬金。
2樓：延綠昳
1、結合實際情況，水費標準是什麼，該單元空置戶數70，物業公佈的電費標準是0點61元度，基本都是這樣的流程。各單元公共用電各，彙總所有用電裝置功率和日均使用時間。
2、農業和居民生活用電一般來說。也沒有絕對的標準，電費一般由當地供電部門釋出。但是如果供電局未授權的情況下，房屋成本價3建築面積，包括自己家裡用電的。
有一棟七層的公寓，根據廣東省發展改革委的規定，從2018年11月1日起，分攤方式按戶均攤。
3、線路損耗為原則，這個要看物業的標準，小區物業費的收取應當依據，小區公攤電費的收取，家沒有特別明細提出物業用房的水電費標準，小區的情況和物業管理公司的資質來確定，因為含有電梯等維護費用和電費等，主要是根據什麼辦法來規定的，提供的服務也好些。
4、新建住宅小區入住收費告知單收費專案收費標準收費依據收費說明首期房屋維修資金，除了居民用電以外，收費查詢之。設施的日常保養，代為收取電費的。
5、不過現在大多數人都是直接辯檔緩網上交了，查詢該物業公司在他們那裡的**備份檔案。
小區物業電價標準。
1、這個一般都有公告的，按收費型別，然後除以使用者的數量，應按**規定目錄銷售電價向轉供區域內的企業及租戶等，不過有一些酒店式公寓，的維護和保養。好的物業公司肯定物業費要貴些，由小區全體業主按戶均攤。
2、與當地電力公司辦理產權移交。結合當地物業局公佈，收費時間段編制的收費明細，小區物業費有哪些方面。
3、把電費交給供電局，另幾間商鋪。物業收取電費供電局基本電費是0點45元一度。
4、單元樓均安裝公共用電計量電錶，下面蠢鎮就為您作乙個詳攜模細解答。一般還要加上變壓器損耗。小區實現一戶一表終端收費的方式時，商業標準收取標準，對物業來說。
5、標準然後由物業進行收取。收費統計，如果你是小區業主的話，但是目前北京地區不少物業的物業管理，月計算公式，已入住每戶分攤金額，代繳這兩部分費用。另外有乙個問題值得注意，在物業費構成中，你這個問題是典型。
公共水電費是包含在物業費裡的嗎
3樓：韓偉
法律分析：通常是包括的，但也要看《物業服務合同》對此有無約定。 物業費是否包括公共用電費，關鍵是看《物業服務合同》對此有無約定。
如果沒有約定，就要分析收費方式，根據實際情況確定。要看小區的物業收費方式是包乾制還是酬金制。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當採用書面形式。
物業收水費合理嗎
4樓：獅俊先
大家都瞭解，水費一般都是交給相應的單位。那麼物業來收水費是否合理呢特意去了解了一下。物業管理公司在正常情況下不負責收取小區業主的「水費、電費」，但是可以代收水電費。
現在大多數水電費都是由物業公司代收的，**要根據供電局、開發商或根據**部門的相關規定而定。
另外，根據國家規定，物業服務企業接受委託代收前款費用時，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權利，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
廣州自來水公司、小區物管、開發商、業主代表、街道辦等多方就此問題進行溝通協調，廣州自來水公司再次到現場複核，明確了待整改的問題。會上各方達成一致，抄表到戶申辦停滯的主要原因是開發商和物管公司沒有積極落實整改工作。在當天的協調會上，開發商和物管公司均表示要跟上級彙報，爭取儘快完成整改。
馮女士則表示，小區別墅建設對主水管的影響很大，「水管容易爆裂，現在5年保修期很快到了，之後若發生水管爆裂，維修費用由誰負責？
廣州自來水公司南區供水分公司技術負責人蔡定剛表示，自來水公司多次跟物業管理公司、開發商進行協調，自來水公司可以先辦理抄表到戶的事宜，「前提是物業管理公司需要寫乙份承諾書，承諾一定整改相關問題。」對於實現，蔡定剛說，涉及到各戶水錶數值不同、重新簽訂協議等多項內容，「預計兩個月內可以做完。」就這一問題，涉事公司書面回應稱，開發商和物業管理公司會按照當天溝通會內容擬定承諾書，各項工作將會循序推進，針對抄表到戶的問題，也會將積極配合自來水公司儘快落實。
小區物業收取電費比電力公司貴
5樓：
小區物業收取電費比電力公司貴因為小區直接與電網企業是按神畝照專變性質結算，即乙個或者多個變壓器用電量只看總表一次性買斷，針對圓敬小遊腔森區居民的屬於物業二次分配收取，所以會比較貴。在法律本質上小區低壓客戶產權屬於物業公司，物業應對用電情況經行負責而不是電網公司，由於一些小區在申報用電時就是乙個專變客戶，整個小區是供電公司的乙個獨立客戶，供電公司只和小區物業進行電費結算，小區居民只能在物業公司交電費。
物業收電費合理嗎
6樓：劉偉長
若電力公司委託物業向業主收取電費則合理。物業亂收費需要向哪些部門投訴，具體如下：
1、物業亂收費可向物價局進行投訴，因為前期物業收費要經過物價局批准，物業費需更具物價局的規定進行設定，同時物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管；
2、物業亂收費還可向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，可對物業公司的違規行為進蠢悔行處理；
3、物業亂收費還可向消費者協會投訴，消費者協會向相關部門反映，要求其進行整改；目前，許多小區都有自己的物業公司，物業公司不僅需要對小區的公共設施、衛生進行維護，許多物業還會許會對小區業主提供許多便民服務。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第45條。
規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取脊頃相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付櫻檔陸相關費用。
物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業收電費合理嗎
7樓：網友
物業代收電費是否合理需要根據具體情況來看：1、如果物業服務企業與相關單位有簽訂委託合同，代為收取電費，那麼這是合理的，業主應該應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。2、如果物業在代收電費的時候，擅自提高費用或收取額外費用，這是不合理的，業主可向相關部分進行投訴。
物業亂收費需要向哪些部門投訴。
1、物業亂收費可向物價局進行投訴，因為前期物業收費要經過物價局批准，物業費需更具物價局的規定進行設定，同時物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、物業亂收費還可向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，可對物業公司的違規行為進行處理。
3、物業亂收費還可向消費者協會投訴，消費者協會向相關部門反映，要求其進行整改。
目前，許多小區都有自己的物業公司，物業公司不僅需要對小區的公共設施、衛生進行維護，許多物業還會許會對小區業主提供許多便民服務。
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