1樓：網友
如果首次置業，契稅1%，如果二套，契稅3%。兄正計算標準以家羨嫌悔庭為單位，者返如果有什麼不明白，找置業者諮詢下，免費的。
2樓：匿名使用者
您好，房產契稅演算法如下：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。
自2010年10月1日起，對個人購買90平方公尺及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方公尺以上、144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率徵收契稅。以上是吉屋為您整理的關於首套房契稅怎麼算，徵收標準的一些資料，希望對您有所幫助。
以上海為例：
如果所購住房為家庭唯一住房，那麼契稅將減半；
如果所購住房在90平公尺或以下，且該住房為家庭唯一差跡蠢住房，將按州螞百分之一徵稅；
如果所購住房在90-144平公尺虛陪(含)，將按徵稅；
如果所購住房在144平公尺以上，將按3%徵稅。
望謝謝。
我看中了一套88平公尺的房子，請問要交多少契稅？
3樓：hd一川
購買住房的契稅，按照財稅2016第23號檔案規定執行：
如果是首套房、二套房契稅都是1%。
應交契稅=購房總價÷（1+9%）×1%
16萬÷（1+9%）×1%=元。
4樓：帳號已登出
首套房契稅是多少。
1、契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況確定，並報財政部和國家稅務總局存案。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3％—5％（多數區域為3％）。
2、對自己採購90平方公尺及以下一般住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1％稅率徵收契稅。對自己採購一般住宅，且該住宅歸於家庭（成員規模包括購房人、愛人以及未成年後代，下同）僅有住宅的，折半徵收契稅。
3、徵收機關應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子**資訊系統查詢交稅人家庭住宅**記載，並出具書面查詢成果。
4、如因當地暫不具有查詢條件而不能提供家庭住宅**查詢成果的，交稅人應向徵收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸於虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規則處理。
5、各省、自治區、直轄市要根據實踐情況，擬定本區域享受優惠政策一般住宅的詳細規範。答應單套修建面積和**規範恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規範的20％。
78萬的房子契稅是多少
5樓：工商牙牙老師
契稅（代農稅局收取）總房款的3%
78萬的房子要交23400元。
一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
擴充套件資料：一、契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收襲芹有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：（1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日***釋出的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
二、根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與、房屋贈與，由並啟徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房絕禪如地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
6樓：hd一川
購買住嫌氏培房的契核源稅，面積是否大於90平公尺，是首套房。
還是二套房？
財芹唯稅2016第23號檔案規定：
如果是首套房大於90平公尺，應交契稅=購房總價÷（1+9%）×元。
7樓：情有獨鍾鳳
契稅（代農稅局收取） 總房款的3% 78萬的房子要交23400元。
80平方房子契稅多少錢
8樓：王瑞瑞濟南
80平方房子契稅的規定：首次購房契稅按房價繳納，非首次購房按3%繳納；參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：
90平方內平方至144平內，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
177平方公尺的房子交多少契稅
9樓：匡嘉鑫
法律分析：如果不是因為房產業主發生變更而換的新證，按原房產證出證日期計算到現在是否滿二年和五年，稅費約為房產報稅價的8（賣方：個人所得稅1（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。穗手。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人猜頌嫌，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資櫻納（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
總價74萬108平的房子大概交多少契稅?
10樓：
摘要。74萬的房子契稅如果稅率是1%的話，那就是需要支付7400元的契稅，以此類推。契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契稅的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。
74萬的房子契稅如州指果稅率是1%的話，那就是需要支付7400元的契稅，以此類推。契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為冊敏配不同的城市購房者去繳拿困納契稅的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。
以總價還是以平方。
總價。90平方以上不是嗎。
108平御汪公尺的房子如果是首套房，需要繳納的契稅。房款總價× 如果是二套房的話鎮鬧仔，就要按2%的比例彎巨集交納契稅。
726847元的房子應該交多少契稅呢
11樓：
摘要。您好！親！726847元的房子應該交多少契稅呢？請問房子是首套還是第二套。
江蘇徐州的房子。
您好！親！726847元的房子應該交多少契稅呢？請問房子是首套還是第二套。
房子的面積是多少平？
首套。平方。
房產契稅的計算如下：1.面積在90平內的銀頃契正廳稅按1%的稅率計算、農村戶口免徵；（舉搏隱二）2.
面積在90平~140平內的契稅按的稅率計算；（三）3.面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。即：
726847*元。
726847元的房子應該交多少契稅呢
12樓：
您好，很高興為您解答， 726847元的房子應該交10800契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條純配的規定：契稅稅率為3-5%。
每個地區契稅的適用稅率，是由省級**在3-5%規定的幅度內根據本族肆地區的實際情況來確定的，並報財政部和國家稅務總局備案兆褲轎。<>
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