1樓：匿名使用者
二手房按揭貸款有如下幾種情形： a：商品房二手房按揭 最早的一步是要對新的買家進行初評，預計貸款伍冊限額。
這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署「三方買賣合約」。 接下來，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請檔案和貸款抵押合同等檔案。 之後，需要將這些檔案提交相關銀行，由銀行批覆貸款額。
接下來進行交易過戶和抵押登記，接著便是銀行向原業主發放貸款。 最後由銀行將這些檔案進行歸檔。 戶主需要提供的要件有：
1、擬賣房屋的產權證明檔案正本； 2、測繪圖原件及影印件； 3、需要提供共有的房地產需提交《房地產共有（用） 證》及共有人哪橘消對房地產買賣的書面意見； 4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料； 5、身份證原件，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證； 6、戶口簿正本或影印件；7、婚姻狀況證明：結婚證（副本亦可）或未婚證明正本。 b：
房改房二手房按揭 房改房按揭貸款的業務流程及操作步驟以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內容類同。但是，在交易的過程中，戶主所需提供的資料略有不同。 記者經採訪相關部門後得知，除了上述a中商品房二手房按揭七項之外，李知還需要提供以下三項材料：
1．單位同意該房產上市並加蓋公章的《房屋買賣徵詢意見通知》（所填寫的**不可使用影印件，一式乙份）； 2．單位加蓋公章的《繳款明細表》影印件（上述繳款表如原產權單位未能提供，可到房管局申請調檔，需支付一定的費用）； 3．《公有住房購房協議》。
2樓：匿名使用者
離婚了，哪還有共同財產啊。
婚前單位的房改房屬於共同財產嗎?離婚時怎麼分割
3樓：半天宮闕
如果婚前已房改的屬於婚前個人財產。如果婚後房改共同出資的，應對出資進行分割。
參考《婚姻法》第十八條。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
4樓：婚禮主持李洋
婚前單方購買的房改房，屬於購買者婚前財產，離婚時按照婚前財產分割。
離婚後購買的房改房是共同財產嗎
5樓：秋正邛慧月
一、房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式**給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。購買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優惠。
二、如果所購買的房改房屬於夫妻一方單位自有自管房，除當地**有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的幹伏銷部、職工所有；
三、房改房屬於個人財產還是夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是婚後，如果是一方婚前取得，則屬於其個人財產；如果是在婚後取得，則屬夫妻共同財產。
四、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現象是，產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬於婚姻關係存續期間所得，理應認定為共同財產。
五碰蘆、依據《婚姻法司法解釋（二）》第19條規定，一方婚前缺吵遊承租、婚後以夫妻共同財產購買並登記於一方名下的房改房為夫妻共同財產。
婚後共同購買了單位的房改房，離婚後一方無房居住怎麼辦？
6樓：嗵澟
婚後共同購買了單位的房改房，按照《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的有關規定進行處理，一般以照顧無房一方、撫養子女一方、無過錯一方的原則判決。但是，房改房的分割卻有一些特殊性：根據司法實踐， 1）所購買的公房屬自有自管房，除當地**有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的幹部、職工所有。
2）房屋所有權歸如依照規定不能進入市場交易的，取得產權的一方應從產權及使用權兩方面折價給予另一方經濟補償。（3）離婚時房屋產權歸一方當事人所有，另一方有房屋居住的，可判決另一方遷出；另一方確沒有房屋居住的，如房屋能分開使用，可劃分部分房屋由另一方暫住兩年，暫住期間參照公房租金標準計租。（4）離婚後房改房歸一方所有，另一方可根據房改政策規定另行申請參加房改。
只有房產本沒有土地證可以過戶嗎，房改房只有房產證，沒有土地證，可以過戶嗎
中國消防救援 一 房子沒有土地證是不能辦理過戶手續的。二 產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。三 沒有土地證的房子面臨三大風險 1 雖然房產證握在自己手裡，但土地使用...
有房子可以打無房證明嗎，房產證還沒有辦好,可以打無房證明材料明嗎
有房子不能打無房證明。在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明 如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證 去當地房管局開無房證明，50元一張。需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人...
房子沒有房產證能賣嗎，新買的房子還沒有拿到房產證的，可以賣嗎
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。可以的。法院出據的判決書，登報聲名，就可以作廢原來的房產證。房子沒有房產證能賣嗎？根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓...