1樓：金果
管房自己無產權，房管局。
管理經營、徵收房費的福利房，屬經濟適用房。
房管局：1、負責全市單位公有住房。
和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設。
安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業。
的方針、政策和法律、法規、規章。
2樓：網友
房管房自己無產權。
即房屋管理機構，也表示房屋管理工作人員。
房管局管理經營、徵收房費的福利房，屬經濟適用房。
3樓：網友
產權上有區別。
房管房自己無產權。
普通商品房有產權。
4樓：惠企百科
房管員的具體工作如下：1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握區域物業公共設施、裝置的使用過程。
4、協調主任送發物業管理方面的檔案。
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
6、負責發現運作中不合格的服務專案，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。
7、收集有價值的物業資訊，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。
9、負責為業戶辦理入夥、入住、裝修手續。
10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對**預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待。
11、負責接待及處理業戶諮詢、投訴工作，並定期進行回訪。
12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。
13、完成辦公室臨時交辦的工作。
房管所的職責是什麼？
5樓：恰恰熊
房管局職能職責。
一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業資訊化程序。
二）擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。
三）參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區範圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
四）負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房**體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。
五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、登出及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。
六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。
七）負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
八）負責房屋安全鑑定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
九）負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。
6樓：不丿言
房管所工作職責。
1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。
2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、製圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的採集。
3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、登出登記以及證書換證、驗收工作。
4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。
5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、登出登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有儲存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。
6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。
7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積稽核及售後物業管理工作。
8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的稽核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼稽核等工作。
9、建立健全規範的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、準、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮黴變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。
7樓：乙個人的小站
1、房管所的收費應該有由相關部門（好像是工商）收費許可以及收費標準，並能開出相關的行政收據或發票，如果沒有的話，你有權拒絕支付。
2、如果你是直接與私人簽訂租賃合同，其管理費應當與業主協商，因為那筆費用很可能是房管所向業主收取，而業主將費用轉嫁給你的。
8樓：匿名使用者
房管所主要是房地產的管理工作。比如：房地產開發企業的資質稽核、管理。商品房買賣手續的辦理、過戶登記、產權登記、抵押登記等等和房地產有關的工作。
房管所屬於哪個部門管
9樓：吳藝霞
法律分析：大多數市（縣）的房管局是一級局，屬**直屬機構，由市（縣）**管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先**給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
房管是幹什麼的
10樓：彭宗輝
房屋辦理一些資訊登記或者房產證時，一般都要去房管局去辦理。房管局的全稱為房屋管理局。對客服中心主管負責，自覺遵守公司及物業管理中心的各項管理規定。
樹立摯誠務實、業主至上的服務意識，有求必應、隨叫隨到、熱情服務。堅持每天巡查，做好巡查記錄，把各類事故消滅在萌芽狀態。建立良好的客戶關係，向業主宣傳物業管理常識。
配合公安部門和街道辦做好治安防範工作。完成上級交辦的其它工作。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條。
申請公共租賃住房，應當符合以下條件高仿：
一）在本地無住房或者住房面積低於規定標準；
二）收入、財產低於規定標準；
三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民**住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民**批准後實施並向社會公佈。
房管員的具體工作是什麼。
1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能；
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作；
3、全面掌握區域物業公共設施、裝置的使用過程；
4、協調主任送發物業管理方面的檔案；
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃；
6、負責發現運作中不合格的服務專案，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴；
7、收集有價值的物業資訊，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策；
8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事遲基穩健；
9、負責為業戶辦理入夥、入住、裝修手續；
10、按接待來訪碼念謹規定，做好來訪登記，對**預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待；
11、負責接待及處理業戶諮詢、投訴工作，並定期進行回訪；
12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作；
13、完成辦公室臨時交辦的工作。
房管站負責什麼
11樓：易科普法律
為了讓房屋得到更好的管理，國家有了房管局這個部門，它的存在讓整個房市變得更加規範，殲友枝不過對於很多新手業主來說，並不是很清楚房管區域性門，不知道房管局是幹什麼的，下面就讓我們來了解一下房管局是幹什麼的吧。. 房管局主要是負責管理住宅產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰告罩，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，另外房產證的真偽確定也是由房管局來確定，但他不是處理糾紛的裁決人。. 房產管理局主要職責：.
1.貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬製定地方性房地產管理辦法、規定，並組織實施。. 2.
編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。. 3.
負責全市房屋氏敏權屬登記管理工作。.
房管局局長是什麼行政級別，房管局局長什麼級別
房管局即房產管理局，是各級行政單位的直屬機構。1 直轄市的房管局是正廳級，直轄市是正部級的，那麼直轄市房產局的行政級別要低一級，所以其是正廳級。2 副省級市的房管局是副廳級，副省市是副部級的，那麼副省級市房產局的行政級別要低一級，所以其是副廳級。3 地級市的房管局是正處級，地級市是正廳級的，那麼地級...
二手房買賣要去房管局籤什麼協議，去房管局籤二手房買賣協議，買家需要帶什麼東西
雙方去房管所簽署的是房屋買賣協議，俗稱面簽 必須是買賣雙方真實意願的真實表示，一旦簽署完畢該協議，意味著該房產的全部收益及損失由原房主轉交到現房主名下！買賣協議 辦理過戶進件手續 評估定價 繳納過戶稅費 如資金監管的話 當時去銀行交款 之前需要去銀行辦理結算賬戶存摺 到房管局辦理房屋過戶和抵押手續。...
房管局是什麼單位，房產局屬於什麼單位下屬單位
物述文迪戈 房管局有以下職能 1 負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2 對全市單位自管房進行政策指導 監督 管理 協調和服務職能。3 負責全市城鎮建設安置動遷管理。4 負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5 貫徹落實國家 省 市關於房地產業的方針 政策和法律 法規 規章。擴...