1樓：華律網
婚姻存續期間，如果夫妻雙方簽訂書面協議約定登記在一方名下的婚前個人所有的房屋歸夫基悔妻共同共有，屬於《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一款規定的夫妻婚內財產約定，對夫妻雙方均有約束力，並不因是否辦理房屋權屬變更登記而影響其效力。《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存敗鋒敬續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
法律規定：《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的察慎債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
2樓：創作者
1、需要繳稅，主要為契稅和印花稅；
2、根據《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題核則的通知》（國稅發[2006]144號）文的規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審察猛核並簽字蓋敗氏橋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋『個人無償贈與』印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中籤字並將該**留存。
夫妻房產贈與
3樓：任微
法律分析：一般來說，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免徵營業稅。
如果是其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
夫妻之間贈與房產的處理規則是怎樣的
4樓：戴金花
法律分析：夫妻在賣唯婚前或婚姻關係存續期間約定將一方個人所有的房產贈與另一方。但未辦理過戶登記手續。
受贈與人通過訴訟的方式主張對方履行過戶義務，而另一方主張贈與無效的。即夫妻一方將其所有的兩處以上房產贈與另一方，部分房產辦理過戶登記手續後，贈與人行使任意撤銷權，提出尚未履行的部分不再履行，另一餘配前方請求繼續履行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十條經過公證的贈與豎清合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
夫妻間贈與房產如何處理
5樓：敏敏普法
夫妻在婚前或婚姻關係存續期間約定將一方個人所有的房產贈與另一方如何處理？下面，我整理了有關法律知識祥磨梁，供大家學習參考。
夫妻間贈與房產如何處理
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照規定處理。
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
也就是說：1、如果贈與房產的產權未發生轉移，贈與人可以行使任意撤銷權，但不適用社會公益和道德義務性質的贈與合同以及經過公證的贈與合同；
2、如果贈與的房產已經登記過戶，但受贈的夫妻一方對另一方有扶養義務而不履行、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、不履行贈與合同約定的義務情形之一的，贈與人可以按照規定行使法定撤銷權。
如何辦理房屋贈與公證
1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
2、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1)贈與人的身份證遊彎件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件);
2)贈與書；
3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員謹運同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
3、贈與公證注意事項：
1)贈與人為公民的，贈與公證不能委託他人辦理。
2)贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。
3)贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。
4)贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為，不能有故意規避法律的行為。
夫妻間房產贈與
6樓：點行**
夫妻間贈與的贈與人可以行使法定撤銷權。首先，在贈與財產的權利轉移前，贈與人可以撤銷贈與，《民法典》第658條規定，贈與人在贈與財產的權利轉動產交付或不動產過戶手續移之前可以撤銷贈與。其次，即便是贈與財產的權利已經轉移，符合法定情形時，贈與人也可以撤銷贈與。
民法典》第663條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近老敬親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。可見夫妻間的贈與在符合法定條件的情形下，贈與人是可以撤銷贈與的，當然如果夫妻之間的贈與如果辦理了公證，則贈與人無權撤銷，因為經過公證的皮仔贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
而夫妻財產約定的當事人一方則不享有法定的撤銷權，夫妻財產約定自該協議簽訂之日起對雙方具有約束力，因此夫妻任何一方不能隨意撤銷該約定。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。沒有約燃含汪定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
夫妻之間相互贈與房產，是否有納稅義務
華律網 婚姻存續期間，如果夫妻雙方簽訂書面協議約定登記在一方名下的婚前個人所有的房屋歸夫妻共同共有，屬於 中華人民共和國婚姻法 第十九條第一款規定的夫妻婚內財產約定，對夫妻雙方均有約束力，並不因是否辦理房屋權屬變更登記而影響其效力。中華人民共和國婚姻法 第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得...
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夫妻過戶房產如何辦理？回答你好，很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等一會兒哦 你好，夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫 房屋所有權登記申請表 提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料 7 房屋所有權證附圖，登記表影印件。提問房本...
父親贈與兒子房產 再夫妻過戶有契稅嗎？
父親正與兒子的房產，夫妻在手燃過戶是搜拿有契稅的，本身父親贈與兒子房產，就是交一定的契稅。只是比較少而已，夫妻如果再過畢漏虛戶的話，那麼交的契稅就比較多了。父親將房子贈與隱蠢猛給兒子，再進行夫妻過戶的話，也是有契稅的，個人名下的首套住房需要繳納灶橋 的契稅，檔高前提是房子的面積小於平方。雖然是父親贈...