1樓：馬忠權
針對問題做幾點答覆。
一、「定金合同」的功能為擔保方式和違伏棗約責任。
二、定金有多做分類，如訂約定金、成約定金、解決定金、違約定金、證約定金。
三、從違約定金角度講，一般合同如果有違約定金條款的話，一方對於對方的違約攜橋行缺隱拆為都能主張其承擔責任。
四、違約行為一般包括預期違約和實際違約兩種。
五、只要合同在履行過程中有違約行為，而合同訂立時又有違約定金條款，都可以基於合同約定要求對方履行罰則。
2樓：河北劉
所謂定金罰則，其實是定金擔保作辯局用的體現。如果交定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金；如果是收定金的一方違 約，那麼違約方就要雙倍返還定攜激讓金。 定金與訂鉛中金雖然僅一字之差，但是其法律性質卻不同。
3樓：法妞問答**諮詢
所謂定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；櫻鎮收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金制度旨在擔答迅保債權的實脊舉粗現，其作為一種違約責任形式，主要體現於上述法律關於「定金罰則」的規定上。
定金罰則怎麼規定
4樓：劉偉長
定金罰則應按下列規則予以適用：
1、給付定金的一方根本違約的，定金不能返還；
2、收受定金的一方根本違約的，應當雙倍返還定金；
3、當事人按照約定全面履行合同的，定金可以抵作價款或者收回。
一、單方解除合同的違約責任是什麼。
單方解除合同是否違約，需要根據實踐中當事人解除合同的情形來判斷，如果在合同履行的過程中，在法定可以解除合同的情形下，單方面解除合同就不屬於違約，當事人承擔違約責任的方式有以下五種：
1）繼續履行。
2）採取補救措施。
3）賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。
4）支陪磨付違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失額的賠償辦法。
5）定金罰則。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後定金應當抵作價款或收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
二、房屋買賣定金的法律責任是多少。
房屋買賣中既約定了定金也約定的違約金的，只可以選擇適用其中乙個。
選擇定金的，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。選擇違約金的，違約方應按約定支付違約金禪巖。
三、定金合同違約責任是如何的。
定金合同的違約責任是：1、訂約定金。擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰；2、成約定金；3、解約定金；4、違約定金，因不可抗力、意外事件致使合同不能履行的，不適用定金罰則。
根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價蘆襲鬥款或者**。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金罰則
5樓：李向葵
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給數拿付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
中華人民共和國民法典》
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不顫羨能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債薯洞搭務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金罰則
6樓：費碧蕊
1、 定金罰則 具體內容給付 定金 方不履行合同義務的，無權請求返還定金；接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，腔頌運應按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。 2、定金的適用需要符合以下幾個條件：
1) 定金合同 是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行 合同債務 或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。 (2)主合同必須有效。
這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主 合同無效 或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金 合同的效力 獨立於主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。
3)當事人不履行 債務 且無法定免責情形。 3、《擔保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規定： (1)視為不履行被擔保的債務的情況。
因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不櫻消能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或當事人另有約定的除外。 (2)不完全履行合同時的定金罰則。
當伍梁事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。 (3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關係以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。
受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。 定金能起到的作用就是擔保，在寫定金收據之前，要先了解一下國家對定金的上限是有所限制的。如果對購買的這件物品還猶疑不定就不要輕易支付定金了，因為定金收據中也寫的很清楚，無故違約定金是無法退還的。
格外要注意的是區分 定金和訂金 。
定金罰則怎麼適用
7樓：賀衛旭
法律分析：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。棗春給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同塵悉目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；派巖乎收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金罰則如何適用
8樓：孫克玲
法律分析：一)必須有違約行為的存在。違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。
違約行為是指不按合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的，但這裡所說的違約行為是指根本違約行為，即指致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。(二)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現，是適用定金罰則的基本條件。
這裡的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關係。違約行為或合同目的落空，並不必然導致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關係時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用定金罰則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約，又約定定金的一方違約時，仿褲對方可以選擇適用違約金或者定金條款。」從本條規定可以看出，合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能並用。
現實中，有些當事人在合同中仔孫既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款並用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達念大鏈到彌補因違約受到損失的目的；違約金相當於一方由於對方違約所造成的實際損失。一般說來，守約方根據違約金條款，就可以補償自己因對方違約所造成的損失。
當然，在定金條款對守約方有利時，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補自己的損失。
什麼是「定金罰則」？
9樓：楊建莉
所謂定金罰則，其實是定金擔保作用的體現。如果交定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金；如果是收定金的一方違約，那麼違約方就要雙倍返還定金。
定金與訂金雖然僅一字之差，但是其法律性質卻不同。定金判陪是履行合同的一種擔保形式，如果一方違約，就要適用定金罰則。訂金（有的叫認購金或者預付款）是購房人擔心看中的房子買不到而預先交的訂做衝緩錢，實際上是在一定期限內的優先購買權，它不是合同的擔保形式。
一、訂金和定金的區別。
二者區別為：定金屬於法律用語，是對債權的擔保款，應以書面形式約定；而訂金並非法律用語，通常被理解為預付款。二者的法律後果完全不同。
若是「定金」，一旦給純模付定金的一方不履行約定義務的，則無權要求對方返還定金，反之收取定金的一方違約的，則應當雙倍返還定金；但若是「訂金」，那麼無論賣方還是買方違約，收取「訂金」的一方都應如數退還。
訂金與定金的區別具體表現在以下幾個方面：
1、二者產生的基礎法律關係不同，定金合同相對於主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關於訂金的約定是主合同的組成部份。
2、二者的功能不同；訂金不具有債的擔保功能，其功能在於為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支援。訂金的給付本身屬於給付訂金一方當事人履行債務的行為。
3、二者的作用不同；定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能；而訂金給付後，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。
4、二者適用的範圍不同；定金擔保方式，可以適用於各種合同；而訂金只適用於金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見於買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
什麼是定金罰則
10樓：楊莉莎
法律分析：所謂定金罰則，其實是定金擔保作用的體現。如果交定金的一方違約，那麼違約方就無權要回定金；如果是收定金的一方手早違約，那麼違約方就要雙倍返還定金。
定金與訂金雖然僅一字之差，但是其法律性質卻不同。定金是履行合同的一種擔保形式，如果一方違約，就要適用定金罰則。
法律依據：《中華畢渣雀人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行梁櫻債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
關於定金的問題
什麼是定金？所謂定金，是指合同一方當事人為了擔保其債務的履行，面向對方給付的一定金錢或其他替代物。根據 擔保法 第89條和 合同法 第115條之規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金 收受定...
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定金合同範本，賣房定金協議怎麼寫
購房定金合同範本第十條 若甲 乙雙方均不拒絕簽署 房屋買賣合同 但又未能在第七條約定的期限內簽署 房屋買賣合同 甲 乙雙方約定 對於導致延期簽署 房屋買賣合同 的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九...