1樓：華律網
購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是用婚前財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由於房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不山則屬於夫妻共同財產。
離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫逗沒棚妻共同察猜財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。
也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。以上就是離婚時房屋增值部分如何分割，怎麼分割的分情況解析，如果沒有聽明白的，可以進一步諮詢律師。
2樓：在哈店
1、根據肆氏御裂巖婚姻法核派司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產，婚後除自然增值和孳息外，其他收益都屬於夫妻共有，這部分收益可以平分，當然若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應該歸所有權人所有。
3樓：侯鵬
法律分析：1.一方在婚前支付了全部房款，並且將房屋備此的巖友產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了房屋的產權粗滾槐證，房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產；2.
一方在婚前支付首付款並且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己名下的，等等。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 由產權登記一方對另一方進行補償。
4樓：雷贊
法律分析：1.一方在婚前支付了全部房款，並且將房屋的產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了房屋的產權證，房產的增值部分可以認定為房產方的櫻扮個人財產；2.
一方在婚前支付首付款並且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己臘頌敏名下的，等等。
法律依據：中華人民共和國婚姻法》第三十九條 由產權登記一方輪枝對另一方進行補償。
離婚時房產增值部分要怎樣分割
5樓：林境威
法律分析：離婚後房屋增值部分如果是夫妻共同財產的貢獻產生的增值嫌改，應當均等分割；若房屋為夫妻一方的財產，則不參與離婚分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫芹廳判妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額伏知的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚房產增值部分如何分割
6樓：甄從壘
離婚的話，你房產增值的部分業績昌叢雀算在這個房產的範圍內，比如說你當初買房子是200,000現在你的房子耐早漲到了1,000,000那麼你現在就說要分成111,000,000裡面包括這個裝置的這鄭神個800,000。
離婚房產增值部分如何分割
7樓：張麗珍
1、一方婚前購房，一方未對房子有任何貢獻的。
購房時，婚前一方全款出資購買落在出資方名下，此房屬於購房者的個人財產。因此，由房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
但，如果另一方消豎為房屋增值有維護、保管、投資等行為，在分割時可能會結合貢獻比進行拿氏大補償，實際情況需看法官裁定。
2、房屋為夫妻共同財產的。
如果房屋是夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出核高予以分割了。
法律依據】最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十六條，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
離婚房產分割
具體點共同財產平均分配 說清楚些，是你要離婚還是父母要離婚 這是我整理的 婚姻法 關於通常離婚問題的規定，供你參考借鑑 1 關於離婚的條件 按照 婚姻法 的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。2 關於孩子的撫養及撫養費 對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決...
如果離婚房產應該如何分割，離婚後房產如何分割
購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是用婚前財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由於房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫...
離婚房產分割問題
最新婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財...