買房是不是還得看房子的發展潛力？

1樓：知識分享小屋

必纖燃咐須的，買房要考慮房子段漏，所在的地段還有就是是不是學區房周圍有沒有公共運輸有沒有超市醫院之類的場所。還有就是房子戶型。毀純。

2樓：網友

是的，雖說剛需買房往往先看房價，其次才考慮其他問題，但那也不代表就應該不考慮房子的公升值空間：一方面，如果居住的房子不斷兆老公升值，那麼人們居住其中，生活幸福感自然也會提高；另一方面，公升值空間大也意味著樓盤社群各方面條件跟得上，如此居住品質才有長久保障；此外，對於特定人群，例如對從事**或者投資的人來說，公升值空間大的房子還能在需要抵押貸款時讓你得到更可觀的結果。以下是天匯華熙·公園裡總結的3個需要注意的地方。

看時機：對於剛需來塵猜說房子買來就是為了住，比起考慮投資潛力，更要抓住合適的購房時機，比如新盤開盤、專案優惠等活動。

高價效比：需要正確估量派猜型個人資產和家庭可支配收入，然後結合自身狀況選擇價效比高的**為主，在面積和地段上可以有所妥協。

保證生活品質：在挑選**時，不要一昧以**來判斷，還要結合自己的整體需求和社群品質等整體來看，避免因小失大。

3樓：侃民生看社會

買房時房子的保值知團尺增值空間是乙個重要的參考指標。對於剛需來說，一般首先要考慮房子的品或野質和舒適性。而對於投資來說，搭高需要重點關注房子的公升值潛力。

4樓：楊羊陽

是的，買房子前要考慮①附近商圈②離學校遠近③地鐵④開發商⑤物業⑥樓戶型等，使房子值錢…

5樓：淘房置業

當然是要考慮發展潛力的，後期的周邊配套的發展情況，醫院、學校腔御盯、商超齊全的拆雹話，房子也會公升值的。瞭解更伍和多房產知識到淘房街。

6樓：水鄉金湖

買房當然是要看房子的發展潛力的，房子的地段，交通都是很重要的，也註定了自己的房子能否公升值。

7樓：葉兒

如果買房是為了投資公升值，不是剛需，那就要看房子的發展潛力，這樣才有利於保值。

8樓：明月是圓圓

我跟您說一下選房子的幾點注意事項。

首先你買房子首先要選對城市。因為選對城市就意味著你以後的房產會不會增值，如果選錯了，可能還會貶值。

如果有能力的話可以選在一線城市北上廣深。

還有明槐一些新一線城市大有發展可為的比如說武漢、成都、青島、珠海、南京純核。等地。因為這些新一線城市都是國家要大力發展的地方以後房價必然會漲。

退而求做槐掘其次的話可以選擇一些省會城市：比如瀋陽、合肥、鄭州等等。

再有就是選房要選地段如果有經濟實力就買在。地段最旺的位置，周圍配套一定要有醫院學校。另外經濟開發區也是乙個很不錯的選擇。

那麼再有就是選樓層和方向。

9樓：極地綠洲與故事

這個最好還是要考慮一下的，主要周邊的環境、發展潛力。

10樓：勾清芬

買房是不是還得看房子的發展潛力？我認為買房要看很多方面。比如房子的位態碼置。

房子以後有沒有散正公升值空間？房子的樓層在幾樓？房子離市中心有多遠？

購物衝閉悔中心，離市場。離學校。這些方面都要看。

11樓：自遊女孩兒

如果你買一套好的房子確實要看房子裡面的發展潛力是不是符合你的買房需求。

12樓：狗狗選房

要看你的用途。潛力這東西很難說啊。

如何判斷房產是否有公升值潛力？

13樓：我叫蕭笑

第一，看這個房子所在的位置，周邊是否有學校、**、車站或者是公園之類的，如果有，那麼肯定有公升值潛力！

第二，看房子的質量和結構！如果質量過關，結構合理，比如方向朝向之類的，那麼肯定也是不錯的小區！還有就是小區的管理和綠化等和自身小區有關的事，都是比較規範的話，也是有公升值空間的！

14樓：匿名使用者

1、樓層。買房也要考慮到樓層，一般來說，儘量避開一層和頂層，其他樓層的選擇除了考慮個人喜好之外，還要考慮到採光、通風、私隱等因素。當然，合適的樓層各項條件都很好的話，公升值肯定有保障，但是最終還要看客戶的喜好。

畢竟，買房的影響因素是非常多的。

2、戶型。戶型本身也是影響房子好不好賣，容不容易公升值的乙個重要因素。首先在面積上，面積小的房屋，總價低，對於剛需買房的人來說，會更容易接受，大面積的戶型，昂貴的**，畢竟不好承受。

其次，戶型方正，佈局合理，功能齊全的房屋，更適合生活，出手也會相對容易一些。

3、位置。一般來說房子的位置有大和小兩類，大到地段優越，小到佔據樓王位置，這兩個位置如果都佔據優勢，那就是鐵定的要公升值了。

好的地段不僅交通便捷，商業配套也很完善，非常適合居住生活，**量大，那麼公升值潛力自然不小。

樓王在乙個社群裡畢竟只是很少的，之所以能成為樓王是因為它具備了人們對房屋所有好的想象。如果沒有選到樓王的位置也不要氣餒，選其他位置時要儘量考慮出行方便，環境安靜，遠離垃圾站、變電站、高壓線等因素。

4、房齡。房齡主要是針對二手房而言。對於購買二手房的客戶來說，除非房屋自身的條件特別好，可以不考慮房齡，否則，必須考慮到房齡的影響。

因為對於二手房來說，房齡的長短影響到可使用產權年限，貸款年限，貸款額度等，而且房齡越長，社群和房屋的老化也越來越嚴重，貶值的可能性很大。所以想要公升值，最好購買房齡短的二手房。

5、教育。

學區房、學位房一直都是開發商或者投資客的招牌，教育、學校不僅是每個家庭都需要的稀缺的資源，更是公升值的保障。多少人擠破腦袋都買不到。如果有遠見有能力的投資客想要購買的話，買乙個學區房、學位房絕對是乙個明智之舉。

15樓：互信互助互愛

一、人口流入增大。

想要實現這一點，直接奔向一線城市即可，因為人口流入比較高的，都是這些一線城市，或者新一線城市。至於其它城市，比如二三線城市，一旦出現城市公升級，人口流入增長速度公升溫，也就意味當前城市有更多的房產需求，根據供需關係來看就會影響城市房價，房價**。

二、交通規劃。

你會發現，交通便利的地方，它的上公升速度也很快，所以交通也是影響房價的乙個重要因素，對於很多地方來說，有了便利的交通，特別是地鐵，周邊的房價就會出現一波**趨勢。

三、區域的公升級。

城市發展是不斷更新的，所以不少城市都會有乙個區域性的公升級。因為每個城市都是在不斷的擴大，原本的三環可能還是郊區，但是，規劃是會不斷更新變化的，可能過了一段時間之後，那時的三環，可能就已經成為了市區，對於這樣區域的公升級，必然也會影響到附近的房價。

一般來說，目前的區域的公升級，有幾種形式，比如城市的擴大，這需要有乙個比較長的公升級時間，另外乙個，就是政策的支援，比如上海浦東新區，在當時，上海人都瞧不起浦東，而現在的浦東，變化真的太大了。

四、周邊有名校。

在未來，名校肯定是很多人都會爭奪的一種資源，很多人買房，也會比較看重周邊的教育資源，尤其是名校。如果你周邊有名校落地，那麼就會帶動周邊的房價。

五、周邊土拍價創新高。

土地和房子的關係，就相當於麵粉和麵包的關係，所以當前的房價，和周邊的地價也會有一定的關係，如果周邊的地價比較高，比如在土拍的時候，周邊土拍的**都創了新高，那麼未來，這個區域的房價也會**。

以上就是本文的全部內容了。從總體上來講，影響房子的公升值還有很多，而上面的5點，也是比較比較重要的因素，不管是已經買了房子的，還是準備買房的購房者，的建議就是，最好都要看下這幾點，還沒有買房也趁機學會，所以好買房，買到房子的人，也好判斷你的房子，到底有沒有公升值的空間。

16樓：小白貓看劇

從幾個方面來判斷：第。

一、所處的地段，如果是**地段。周邊的設施齊全。並且搭配有地鐵線路的話，公升值潛力比較高。第。

二、檢視所處地段正在施工的工程專案。如果是比較好的工程專案的話，將來施工完成以後，可能會讓這一代的房價有所上公升。

17樓：生活小百科達人

想知道乙個房產到底有沒有公升值潛力的話，你就要看他周邊的設施，還有他的搶購熱度是怎麼樣的，如果這個特別火爆的話，那麼就說明這個公升值潛力是非常大的。看周圍的配套，好的配套能在區域內形成自己的價值圈，尤其是有知名的學校和有影響力的公園、景點、大商場，**量大更是提公升了樓盤的價值，一般這種樓盤售價起點也高。二是看區域位置，一般是越靠近中心價值越高。

三是看小區建設，如小區配套、綠化率、層高、是否人車分離、開發商情況，也會直接影響入住質量和房子價值。

18樓：乜許伱卟懂

想要判斷房產是否有公升值潛力，可以通過房產的地理位置來判斷，以及周邊的商業圈，醫療資源，教育資源是否齊全，還有房產所在小區的整體規劃是否合理，一般處於市中心位置的房產，以及學校周圍附近的房產，它的公升值潛力是非常大的。

19樓：落花時節

判斷房子是否具有公升值潛力的因素：一、位置；二、商圈；三、環境；四、配套；五、品質。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。

房子公升值的潛力有哪些

20樓：小朱生活問答

房子公升值的潛力有：學區房，高品質房屋，火車站汽車站**大的地方等。以下是解釋：

度假性質的房子：現在有很多度假性質房子，比如旅遊區的別墅和樓盤，這些房子一般都是遠離市區、位置偏遠。

大戶型樓盤：據資料分析今後50年內，小戶型將成為最受歡迎的房子，今後新開發的樓盤小戶型將會更多，選擇70-90平方的房子也不錯，基本能滿足一家五口居住需求，總價成本比較低，所以居住和投資需要都可以滿足，那麼相對的大戶型的房子就不太建議一般人購買了。

有名校入駐，名校資源是眾多家長爭搶的物件，這類**往往是供不應求的，絕大多家庭都非常重視孩子的教育，「望子成龍」是每一箇中國家庭的期望，所以這種有名校入駐的學區房，購買者根本不用擔心房子會不會公升值的問題。

潛力

潛力就是潛在的能力和力量，內在的沒有發揮出來的力量或能力，也就是人類原本具備卻忘了使用的能力。人具有巨大的潛力，心理學家們研究發現，人的潛力與潛意識有關。而且人的潛力就存在於潛意識之中。

由此可見，要開發人的潛力，須對人的潛意識有所瞭解。

買哪些房產公升值潛力最大

21樓：胡文學

公升值潛力最大的六類房產是學區房、市中心的二手房、保持穩定的中高階住宅、軌道交通房、城中村舊改房、熱點城市旁的較小城市住房。我國實行不動產統一登記制度，房產交易應當及時辦理產權登記轉移手續。

【法律依據】《民法典》第二百零九條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條。

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

買房是不是還得看房子的發展潛力？

買房被騙了嗎，我買房子是不是被騙了？？？

請問下買房交稅的問題，買房是不是要交稅

女人結婚是不是一定要男方買房子，結婚一定要男人買房子嗎？

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