1樓：雪野獨歌
首套房。是指個人名姿告畢下沒有任何房產。是房地產的專業術語。
離婚後無房一方買房肯定算首套了，不然怎麼能叫無房一方呢跡芹？即使以前有過房子，結果離個婚房子被判給別人了，自己的名下空無一房，自己離婚後買房了也友腔算首套房。
2樓：網友
1.離婚後轎悶無房的一方買房算不算首套房，要看各地政策。
2. 在大多數物帆啟地區，離婚後名下沒有任何房產的一方購房，認定為首套房，享受首套房購房優惠政策。
3.但是在少罩如數大城市，為防止以假離婚為由違反限購政策，2020年底已經出臺政策，有房產的夫妻在離婚後n年內不能享受首套房購房政策，比如北京上海深圳，有的地區是離婚後兩年，有的是離婚後三年。
3樓：阿元
離婚後無房一方購房，當然算首套房。
只要是購房前沒有房屋的，都應當算首套房。
4樓：萍水相逢張彩萍
離婚後，不管男方或者是女方，只要名下沒有房產，去購買房子，物神都算是首套房產，屬於不動罩扒虧產。所以離婚後無房此侍一方買房是算著首套的。
5樓：網友
算啊。離婚後，不管配雀男方或者是女方，只要名下沒有房產培旦早，去購買房子，都算做是首套房產，屬於不動產。所以離婚後無房一方遲此買房是算著首套的。
6樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
離婚後無房一方買房算是首套，原因個人或家庭為單位，其名下無房，買房時算首套，希望能夠對你有幫助。
7樓：來自金剛臺博學多才的孫尚香
當然了，離婚以後沒有房，不管任意一方買房都屬於首套房，因為在你的名下就一套房，所以這算首套房。
8樓：帳號已登出
你們兩個人都沒有房子的話，現在買房子，肯定算是首套房子的。他交的契稅是比較低的，如果一方有房子，另一方買陪高房子的話，就不能算枯塌是首套蘆敗尺了。
9樓：春江水曖
離婚後無房一方買房算首套，因為只要自己名下無房，單身，買房就屬於首套。
10樓：檸檬菠蘿
算首套，只要以家庭為單位名下無房產再買房就算首套，當然可能還需要參考你之前是否有過房貸。
11樓：落楓逢櫻
離婚後無房的一方買房算是首套房 只要另一套房產上沒有他的產權等沒有他的名字 說明他就沒有房產。
12樓：網友
離婚後沒有房子，一方買房，如果之前沒有寫自己名字的話，那麼還是算第一套房子。
13樓：水裡娃娃
只要名下沒有房子，再買房子都屬於首套房。
14樓：青山遠黛無錦繡
離婚後如果你的名下沒有房產，在房產登記處也查到名下無房產，再次買房，這屬於是首套購買呢。
15樓：元寶
離婚之後如果個人名下並沒有任何的房產，那就算是無房的，個人買房是算個人的首套住房進行登記的。
16樓：許經安
算是首套房子。因為兩個人離婚了之間就沒有任何的瓜葛了，在這個返中喚時候沒培埋有房再購買房的時候就算是首漏凱套房了。
17樓：情感課代表
根據你的描述，這個情況算差旦是首套房的。首套房現在的優惠政策是隻需支付2成即數碼可。所以首套房買房還是不錯的選擇薯慶哪。
18樓：茂煊
離婚以後，沒有方的乙方，買房肯定是算首套房的，因為在他的名下，以前是沒有房子的。
19樓：修心
離婚後無房一方買房算是首套的。
20樓：梁睿哲
離禪鎮昌婚後無房一方買房算首賀扒套嗎？應該是算這樣的，因為離婚後，當時的房子沒算自己的，沒有富民就可以算是手套我旅凳。
21樓：寶貝馬龍
德凱槐羨磨怎麼說啦？如果你買結婚以前或者是結婚以後買過鉛鬥房子，並且是你的名字的話，這個肯定不是派哪屬於第一套了，應該屬於第二套。
22樓：魏屢墾宋強怪
你好！這個要看當地的政策制度，我覺得應該是可以買的，不然為什麼好多人都假離婚呢！
23樓：來自妙道山狂熱的懶羊羊
一是指個人沒有買房子，也沒有貸款過。
二是指個絕盯人買缺巨集廳了房子，是全款買的，沒有在銀行貸款，現在房子賣掉了，名下無房產伏隱。
24樓：聰敏且精緻灬牡蠣
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了，當前諮詢人數過多，請您耐心等待。
離婚後無房一方買房是否算首套，需輪液型要視情況而定，如果你們離婚之前的房子臘猜登記在雙方的名下，不屬於埋敬首套需要按照二套政策予以購買，如果你們離婚之前的房子只登記在對方的名下算首套。」
法律依據：《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套型哪（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如枝租備在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（猛毀及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
25樓：城市中獨行者
您好，我是做房產的，離婚後買房子算首套，前提是離婚的時候名下沒有按揭還款。
26樓：張麗珍
離婚後無房一方買房是否算首套，需要視情況而定，具體如下：
1、離婚局鍵之前的房子登記在雙方的名下，不屬於首套需要按照二套政策予以購買；
2、離婚之前的房子只登記在對方的名下，無房一方買房算首套。
首套房，是指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有桐局巧按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策，需要同時滿足以下三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房，90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
法律依據】中華人民共和國契稅法》
第四條契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收臘模管理法》的規定核定。
離婚後名下無房再買房算首套嗎
27樓：聶曉東
法律分析：如果原有房產證上已經沒有名字，而且名下也沒有任何房產，那鬧喚御麼再購房就算是首套，如果離婚前有貸款買房記錄，離婚後買房也屬於二套房。
法律依據：《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 四、強化差別化住房信貸政策。
對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的倍。人民銀行各分支機構可根據液巖當地人民**新建住房**控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規鏈森行為要嚴肅處理。
28樓：王志林
算的，如果辦理按揭貸款的話，需要提供離婚證、離婚協議或者法院的離婚判決書，證此檔明房產的分配。
一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。
二、二套房的概念：
二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三、銀行認定為二套房的七種情況。
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做雹扒純二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
詳解：夫妻雙源咐方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
29樓：豆豆聊情感煩惱
離婚後無房一方買房算首套。
目前各個城市對二手房界定有所差異，但大多二套房是以家庭為單位計算的。一般來說，離婚後屬於乙個人乙個戶，如果是在沒有房也沒有住房貸款記錄的情形下，離婚後買房算首套房的。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房(90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
注意事項，新徵信下需要區分兩種情況來判斷：
1.離婚前夫妻雙方並沒有房貸記錄。
如果離婚前夫妻雙方並沒有房子或房貸記錄，那麼與配偶離婚以後，只要能夠符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。
2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄。
如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那麼離婚後共同借款人會同時顯示負債。也就是說主貸人與非主貸人再次買房都屬於有房有貸。再次申請時，離婚後的雙方都會被認定為二套扮飢房或者是多套房，那麼就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。
除非離婚時間在1年以上（有的地區要求是2年廳虧返），名下沒有房貸的另空中一方去申請貸款買房，才算首套。不過具體還是要看相關規定。
離婚後名下無房再買房算首套嗎，離婚後我再買房，算不算首套房
搜狐焦點 您現在離婚為單身，首先需確認為上海戶籍，上海單身名下無房可購買一套住宅。其次是去拉一下個人徵信報告，看上面是否有體現購房貸款記錄，這是和購房首付比例息息相關。希望我的回答對您能夠有所幫助，望採納！ 鑽誠投資擔保 應該算首套房。首套房認定標準 1 貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房 ...
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法律知識我知道 你好 如果那房子已經公證並過戶給男方之後,你再買房算是首套房 國家對於這種情況也有相關的應對措施,比如一線大城市有的管得嚴的話,你們再復婚了就算一處房產為二套房,全國現在標準不一,你要具體打聽好了 國家政策是認房認貸所謂的認房,就是看以你的家庭為單位,你和你愛人,還有小孩名下是否有房...
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