1樓：小小小魚生活
婚前買房子，登記在自己名下的，如果婚後夫妻共同還貸，離婚時考慮對方還貸部分進行補償。
《經濟適用住房管理辦法》
第一條 為改進和規範經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民**所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民**規定條件的家庭。
第三條 經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房**物件要與廉租住房保障物件相銜接。經濟適用住房的建設、**、使用及監督管理，應當遵守本辦法。
2樓：匿名使用者
是的，需雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，房產證，契稅證明，土地證，一起到住
3樓：熊達令的盛夏
是北京嗎？離婚協議寫清楚房子歸屬。雙方本人帶著夫妻雙方的身份證 離婚證 離婚協議 房產證來房管局辦理即可 望採納
協議離婚房子歸一方怎樣過戶手續
4樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
5樓：小兒科十萬塊哦
在具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：
1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：
需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：
離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
夫妻離婚辦理房屋過戶手續不需要交納稅費，只需交納工本費即可。
夫妻共同購買的經濟適用房，離婚如何過戶？
6樓：匿名使用者
不可以過戶的，只可以做好協議，比如誰佔多少的比例，到時候可以做產證了！大家在來賣掉！或者現在就由乙個人全部買下了，做乙份公證書給對方！到時候對方可以自己買賣！
7樓：
經適房過戶必須5年以後，5年以後補交**規定的差額款（各地不同）成為正常的商品房就可以過戶了。
買賣按商品房買賣。
兩人婚後，共同貸款買房，共同還貸，離婚後協議房產歸一方所有，過戶手續怎麼辦理？
8樓：匿名使用者
只好等房款還完之後再找另一方協助過戶了。
9樓：金星百合
沒有房產證的話目前還不能辦理過戶手續。
夫妻共**產離婚協議歸一方所有辦理過戶是否也需要另一方簽字
10樓：匿名使用者
需要的，離婚
後男女雙方到房管部門辦理權屬變更手續。
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一周左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
11樓：裴蓁律師
變更產權人，依法需要所有產權人到場辦理過戶手續
離婚後經濟適用房怎麼過戶
12樓：磨淑蘭瞿媚
婚姻關係存續期間購買並取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬於夫妻共同財產，應該以下幾種方式處理：
1、一方婚前申請購買經濟適用房，婚後雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產；
2、一方婚前申請購買並支付部分購房款，婚後夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產；
3、一方婚前購買並已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬於夫妻個人財產。
4、按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人所有。
5、購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據《經濟適用房管理管理辦法》的規定，首先遵照夫妻協議約定；
6、若夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由於無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償的數額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。
為了避免發生難以預料的情況，可以選擇申請回購。
7、對回購取得產權的房產按照市場**進行分割即可。
8、除此之外夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，並給予另一方相應的補償。
9、購買的經濟適應房已滿5年的，若夫妻對財產有約定的，則按照約定處理；沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收入等相關價款以後，取得該房完全產權。
13樓：
經濟適用房分為好幾種，大部分經濟房產權不是完整的，不能轉移，完整的可以通過離婚協議協助轉移和法院判決判定轉移
夫妻共**產在離婚後過戶到其中一人名下的流程和費用。
14樓：匿名使用者
離婚時雙方有書面離婚協議住房歸女方一人，
那麼雙方可以憑各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房離婚析產過戶手續。
費用是200元，就可以辦理女方一人名字房產證，前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明和土地證。
如果男方拒絕配合，女方可以憑離婚協議上法院起訴，申請強制執行。
婚前買的經濟適用房影響婚後再買經濟適用房嗎
您好，每個城市的標準不一樣，以上海為例 申請購買經濟適用住房的家庭需要符合哪些條件？申請購買經濟適用住房的家庭，所有成員需要同時符合下列四方面條件。第一方面 居住及戶口年限 1 必須在上海市實際居住 2 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年 3 現戶口在提出申請的所在區連續滿5年。有下列情況的，可不受以...
婚前，夫妻一方購買了經濟適用房，婚後還能不能再買
不能,除非你有關係 當然不能了,國家規定是以家庭為單位,只能購置一套經濟適用房,現在你和你老公結婚了等於現在這套房子就是你們夫妻共同財產了,多了就有嫌疑是拿經濟適用房炒房哦.也是 如果關係硬可以以你個人的名字再購置一套.嘿嘿. 當然不能了，經濟適用房一家一處，你要弄兩個房子除非你和你老公離婚！一家住...
我們是剛結婚後買經濟適用房，首付10萬各半（我5萬）名字寫他，共同按揭還款，如果離婚，房子我有份嗎
按照 婚姻法 的規定，夫妻雙方感情確以破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標準一般是年收入的20 3...