公司破產的話，其名下房產可以作為資產還給債權人嗎？

1樓：匿名使用者

公司破產的話，其名下房產是否可以作為資產還給債權人，要看法院是否已經受理破產。

1、如果尚未由法院受理破產的，則可以通過由債務人和債權人協商的方式，將債務人名下的房產作價償還債權人。

2、如果法院已經受理破產申請的，則該公司名下的房產屬於破產財產，要通過破產程式才能進行處理，不能直接作為資產償還債權人。

企業破產法》

第一百一十三條破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：

一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；

二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；

三）普通破產債權。

破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

2樓：成都攀枝花律師

1、由於公司拖欠債務，可以通過以房產折抵債務方式，將房產折價抵償給債權人（該種情況下，房產過戶的手續費、稅費與普通房產交易一樣；從法律規定上看，相應的稅費不可能逃避得掉）

2、如果以破產方式清償公司債務，可能會承擔高額的訴訟費用（法院、破產管理人、會計師事務所、拍賣公司等收取的訴訟費用及佣金，總計可能達到債權總額的15%以上），因此，你公司這種情況走破產方式非常不經濟。

3、如果僅是拖欠其妻子款項，建議以清算方式、登出公司。公司清算，只要能與債權人達成還款的協議，了結拖欠職工工資、稅費等，即可依法申請工商局登出，如清償債務後還有剩餘財產，股東還可按出資比例分配剩餘財產。該種方式手續簡便，費用相對於破產而言，十分低廉。

4、公司被吊銷後，不能從事經營活動，但公司的訴訟主體資格仍然存在，公司法人身份仍未消亡。從公司法規定來看，吊銷後即應組織清算，公司清算組有權以公司資產清償債務。即房產仍能通過抵債等形式過戶給其妻子。

手續和普通的房產過戶手續相似，但需要抵債合同（相當於房屋買賣合同）、股東會決議（公司重大資產處置事項需要通過股東會決議）等。

本律師全程參與過多起公司破產案、也辦理過許多公司清算登出事務，希望以上意見對你有幫助。